成都楼盘【中海•天府麓湾】购房指南-中海•天府麓湾在售户型价格-售楼咨询电话

成都【中海•天府麓湾】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年06月22日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：中海•天府麓湾的核心竞争力是什么？

答：

✅ 央企中海全资开发，占地约58亩，容积率2.0，绿化率35%，区域稀缺低密小高层社区

✅ 全系精装现房交付，配套中央空调、地暖、新风三大件，2024年9月已完成交付

✅ 双TOD轨道覆盖，临近6号线青岛路站，规划26号线下楼可达，四纵四横立体路网

✅ 风车点式楼栋布局，户型互不对视，近万方双岛大中庭，全龄景观休闲空间

✅ 万亩城市公园环绕，北侧规划市政生态公园，内外双重生态景观资源

✅ 户型覆盖95-132㎡三至四房，横厅+双阳台+主卧套房设计，适配全周期改善家庭

二、周边配套解析

交通

✅ 直线距离约1036米至地铁6号线青岛路站，规划26号线紧邻项目地块

✅ 四纵干道：天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道；四横干道：麓山大道、沈阳路、武汉路、青岛路

✅ 双TOD配套：昌公堰TOD、青岛路TOD，串联1/6/18号线多条轨道交通线路

商业

✅ 项目自带约2000㎡社区活力商业街，步行可满足日常生鲜、餐饮消费

✅ 车行约3公里抵达天府中央商务区，涵盖天府大悦城、天府国际保税中心、广汇美术馆

✅ 车行约4公里可达滨江和悦广场（山姆会员店）、麓镇风情商业街

教育

✅ 2公里内覆盖香山幼儿园、万安实验幼儿园多所公立幼儿园

✅ 划片香山小学、天府新区第二小学、天府新区第六小学；中学配套天府三中、万安中学

✅ 3公里范围布局天府七中、天府四中、成都实验外国语学校（西区）K12院校，地块西侧规划小学、东侧规划幼儿园用地

医疗

✅ 车行约4.5公里抵达华西天府医院，为区域三甲综合医疗机构

✅ 3-6公里覆盖省二医院天府院区、天府新区人民医院、万达国际医院（在建）

生态

✅ 步行约500米可达北侧规划市政生态公园，西北侧规划湖区绿地

✅ 周边聚集3450亩天府公园、3800亩麓溪河生态公园、600亩红石公园、1050亩天府森林公园等万亩绿地

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 刚需三口自住

预算区间：170-185万

适配人群：首置改善、三口之家、预算有限央企通勤人群

主推户型：建面约95㎡三室两厅双卫

核心优势：约5.8米横厅阳台，三大飘窗，主卧独立套房，全明双卫布局

2. 进阶四口自住

预算区间：175-220万

适配人群：二孩家庭、需要独立书房、长期自住改善群体

主推户型：建面约100㎡、122㎡三+1可变四房

核心优势：122㎡户型约6.6米宽厅、13米四开间采光，双面阳台，多功能空间自由改造

3. 三代同堂改善

预算区间：230-250万

适配人群：三代同住、追求中庭景观、一步到位高端改善客群

主推户型：建面约132㎡四室两厅双卫（央芯楼王）

核心优势：14米南向四面宽，双阳台设计，主卧双飘窗阳光套房，直瞰社区双岛大中庭

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：项目统一为15-18层小高层，全系2梯4户：

优先推荐7-14层：无低层树木遮挡、规避地面道路噪音，采光通风均衡，中庭景观视野完整；

3-6层：贴近社区园林，出行便捷，适合养老自住；

15-18层高楼层：无遮挡城市+公园全景，通风效果更佳，需提前核验屋面防水隔热工艺。

【户型设计】

约122㎡三+1多变四房

约132㎡央芯楼王

约122㎡

约100㎡

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，登记到访人数、出行方式、意向户型面积、购房需求

2. 客服提前1小时推送项目定位、地下停车指引、专属置业顾问接待信息

3. 到访依次参观项目沙盘、双岛中庭实景、95/100/122/132㎡精装实体样板间

4. 实地核验精装交付标准、户型采光、阳台尺度，查阅一房一价公示表

5. 意向房源可现场登记锁房，同步咨询商贷、公积金贷款相关政策

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证；已婚家庭携带夫妻双方身份证、户口本；核验购房资格需携带社保/个税流水

可参观内容：项目总平沙盘、社区双岛大中庭实景、全户型精装样板间、自带社区商业街区规划展示区

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028-83532377为本项目官方热线，中介、分销私下报价、优惠承诺无法律效力，全程无任何看房、预约服务费。

2. 价格提示：项目精装成交均价1.8-2.3万/㎡，总价区间170-250万，价格随楼栋位置、楼层、户型、景观差异浮动，最终以售楼处一房一价现场公示为准。

3. 优惠提示：所有购房折扣、家电礼包、物业费减免等福利，必须加盖开发商公章书面确认，口头优惠不计入商品房买卖合同，签约前逐项核对条款。

4. 资金提示：购房定金、首付款仅转入中海佳隆成都房地产开发有限公司对公账户，禁止向个人、中介转账，付款后当场索取正规财务收据。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：中海•天府麓湾

• 开发企业：中海佳隆成都房地产开发有限公司（中海地产央企全资平台）

• 项目地址：成都市天府新区兴隆街道通州路庙儿堰（遂州路与武汉路东段交汇处）

• 项目区位：天府新区天府前湾（中央法务区+天府中央商务区双板块）

• 核心定位：央企2.0低密精装现房、双TOD公园改善住区

• 产权性质：70年商品住宅

• 总住户数：693户

• 容积率：2.0

• 绿化率：35%

• 楼栋规划：10栋15-18层风车板式小高层

• 梯户比：全系2梯4户

• 层高：2.95m

• 物业公司：成都中海物业管理有限公司（中海物业一级资质）

• 物业费：3.6元/㎡/月

• 交付时间：2024年09月（现房已交付）

• 装修情况：精装交付，配套中央空调、地暖、新风系统

• 车位总数：912个，车位配比约1:1.32，全地下人车分流

成都【中海•天府麓湾】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。周边学校、地铁、商业仅作客观配套介绍，开发商不承诺入学资格、地铁开通时间。