【奥园麓语one】售楼部热线：028-84385818（预约看房） 【奥园麓语one】开发商顾问TEL：19983517822（微信同号）
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【天府新区最美公园墅洋房—奥园麓语ONE】
一提到成都，大家都知道这是一座宜居的新一线城市，那在成都众多行政区里面我们不得不提的就是我们的天府新区，十年前天府新区还刚刚只是个概念，通过十年的的发展，目前的天府新区雏形已经初现，天府新区可能给大部分人的感觉就是远、不完善、不方便等，但我们换个角度看看这个区域，从大家耳熟能详的麓湖，到鹿溪河生态公园，在到兴隆湖，以及西博城和新会展中心，众多企事业单位的总部基地纷纷落址于此，同时这里不仅仅只是个工作区，大悦城、山姆会员店等商业综合体也纷纷选址入住，并且区域板块划分清晰，组团化打造麓湖、法务岛、天东、天西等板块的确定，让小组团打造更好的落地，同时周边学校的逐渐落地确定，让这个大家都觉得还没落地的区域已悄然发生变化，今天我们推荐的项目就是【奥园麓语one】。
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市区、免费接送、让你买房更省心.
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13-17F洋房，2梯2户纯版式结构，户户正南北朝向、完全通透。
项目别墅550万-850万级、洋房400万级，纯粹高端改善圈层，未来生活品质高。
楼间距约30米，户户享南北双中庭景观。
别墅、洋房左右排布，基本无对视，规划上相互独立，互不影响。
隐私性强，无客厅对客厅、主卧对主卧的对视难题。
洋房组团仅175平明星户型，公摊率在17%左右，和市面上很多的20%-25%左右的大平层公摊率相比，得房率更高。
【奥园麓语ONE】作为奥园继半岛ONE之后最具代表性的顶级系列进阶天府中心，再造儫墅传奇
【项目指标】
项目占地：111亩
容积率：2.0（别墅区域1.5）
建筑密度：28%
绿地率：35%
奥园物业：叠拼5元/㎡，洋房3.8元/㎡
楼栋布局：【叠拼】特斯拉T型排布，【洋房】板式阵列排布
总户数：【叠拼】258户；【洋房】419户
产权年限：70年
梯户比：【叠拼】独立电梯入户。【洋房】2T2户。
层高：【叠拼】首层3.3m，2层3.1m。【洋房】层高3.1m
朝向：坐北朝南，南北通透
车位比：约1:2.1
装修情况: 【叠拼】非精装，【洋房】非精装
本批次加推楼栋： 【叠拼：114套】3#、9#、12#、13#、15#、16#、17#、【洋房：90套】19#、20#、21#、22#、23#、25#
【洋房核心价值】
13-17F阵列式洋房，纯板式结构，2T2户，纯南北朝向，终极改善型洋房产品
五“双”合一：双横厅、双玄关、双阳台、双中西厨、双套房。
L型270°超8米转角视线，更大景观面、更好视野。
超大尺寸空间，建面175㎡，做出了超越200㎡的功能性和尺度感 全南北通透，超大全景双阳台，徕卡超广角视界；中心式双厅双厨，超大赠送，感光独立全套房，保证每个人都有独立空间
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【中央法务区】
中央法务区是省级政府牵头打造的，全国首个高能级法律产业聚集区，打造立足四川、影响全国、面向世界的一流法律服务高地。
【配套介绍】顶级配套，一站式生活中心
顶级交通
三纵四横快速交通、三TOD加持。
【三TOD】（麓湖东TOD、昌公堰TOD、青岛路TOD）周边8条地铁线路。
顶级生态
天府新区作为公园城市的首提地。项目自带54亩七里溪路麓语公园（家门口）、麓湖红石公园（1.5KM）、天府森林公园（1KM）、万安体育公园(800M)、锦江生态带(5KM)的10里滨水走廊，均已全部建成投入使用。
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顶级教育
公立学校：拥有成都天府六小、成都天府三中、天府新区唯一重点中学（华阳中学天府校区）、南北两侧两所公立幼儿园、小学、中学。
私立学校：光亚国际学校、成都实验外国语中学、小学，成都七中、成都七中附小等
顶级医疗
天府新区省第二人民医院
万达国际医院
四川大学天府华西医院
上、中、下叠都拥有独立电梯、独立花园、独立地下室设计
地下室层高5.15m~5.6m，相比于常见的天窗采光，麓语ONE通过下沉庭院提升地下室的采光能力，地下夹层与下沉庭院相连，并可通过步梯直达一层庭院，极具墅感。
项目样板间已开放
期待与您见面
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