2025年成都新房【世豪翡丽】营销网站-项目咨询-世豪翡丽预约看房销售人员

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未来成都新房趋势，个人观点是：既要让新房名义房价不降，又要确保楼盘销量，让去化率好看。

既要，又要，在楼市大环境疲软的情况下，看似很难，但也不是无解。

方法就是让新房，跟周围已有二手房，以及更早建设的新盘，拉开差距，让区域的楼盘快速迭代，通过设计上的不断内卷，无情背刺周边二手房和早期新房。

最明显也是最有用的变化，是增加得房率！

可以说，从某种意义上来讲，现在成都新房甚至已经进入到间接“无公摊”的新时代！

而且从我们的分析来看，未来成都新房，价格上涨是趋势，但得房率进一步增加，也会是趋势。

可能明年就会出来不少实得率110％以上的户型。

开发商：成都金怡源房地产开发有限公司，项目位置：成都市高新区天府二街大源中央公园星巴克旁，交房时间：2023年9月30日，面积段：主力面积98㎡-173㎡，单价：2.7-4万，物业费：8元/㎡，物业公司：瑞鹏豪物业有限公司，装修标准： 8000元/㎡。

公寓面积：约98㎡/150㎡/173㎡

单价：1.8万-3.8万

惠后总价：200-700万

商铺面积：约24-700㎡

单价：一楼：8-24万，二楼：4-8万，三楼：3-7万

【区域】城市新中心——高新区天府二街，集萃黄金2公里的一线资源。顶级城市配套群落在此云集，三大商业形态纷繁迭代，阿里、腾讯、IBM等全球企业在此创造世界价值。与世界500强为邻，直面330亩大源中央公园翡丽再次开启时代居住新定义。

【交通配套】双地铁物业，TOD城市样本?地铁5号线大源站无缝接驳、天府大道、剑南大道、益州大道?203路、523路、124路、40路等（天府三街剑南大道口站、天府二街剑南大道口站）?G32路快速公交（天府三街剑南大道口站）【商业配套】伊藤洋华堂、世豪广场、建发鹭洲里

【学校配套】成都七中高新校区、石室天府中学、石室天府中学附属小学、墨池书院小学、霍森斯小学、金苹果等

【医疗配套】成都市第一人民医院——三甲级医院

【生态环境】大源中央公园

【四大国际顶尖大师团队担纲设计】1、室内奥斯卡获得者陈建中（代表作品：上海汤臣一品）操刀倾力打造，2、550大户型由国际顶级设计师凯莉赫本（代表作品：威廉王子婚房）打造3、世界级景观团队PLA（代表作品：苏梅岛W酒店、瑰丽酒店）担纲景观设计4、商业设计师日本丹青社（代表作品：日本地标级购物中心-涉谷广场）

【户型鉴赏】

主力户型：98/150/173户型B7：98㎡（套一双卫）

98㎡样板间实景展示

C1：150㎡（套二双卫）

150㎡样板间实景展示

A10：173㎡（套二三卫）效果图

173㎡样板间实景展示

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