2026成都新房【越秀|天悦云起】官方购房指南-天悦云起7月在售房源价格户型-售楼处咨询电话

成都【越秀·天悦云起】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026 年 07 月 26 日

官方咨询热线：028-83516246

本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。

项目核心定位：东 2.5 环万东板块国企松果系低密纯板住区，89-127㎡年轻力清水刚需改善大盘。

一、项目核心优势

问：越秀・天悦云起的核心竞争力是什么？

答：✅ 市属国企开发：越秀地产全国 TOP20，广州国资平台，资金与工程交付稳定可控

✅ 主城低密地块：占地 48 亩，容积率 2.0，13 栋 10-17 层纯板，全盘 2T2 无塔楼，总户数 585 户

✅ 新规高拓户型：89㎡三房 / 106/127㎡四房，全系独立入户光厅，可变 X 复合功能空间

✅ 四轨 TOD 步行盘：距 7 号线双店路站约 200 米，2/4/7/8 号线四轨交汇，立体通勤

✅ 双商圈环抱：2 公里万象城、杉板桥 - 东郊记忆成熟商圈，商业资源完备

✅ 全龄公办教育：隔壁规划树德领办中学，周边幼教、小学全覆盖，三甲医疗集群环绕

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：直线约 200 米地铁 7 号线双店路站，2/4/8 号线 3 公里内通达，四轨换乘路网

✅ 地面路网：中环、成华大道、槐树店路三横三纵，2.5 环直达主城各大核心商圈

商业

✅ 核心商圈：2 公里覆盖万象城、杉板桥、东郊记忆；3 公里龙湖滨江天街、招商花园城

✅ 社区配套：项目东侧规划 TOD 沿街商业，生鲜、餐饮、便民业态步行可达

教育

✅ 幼教：成都大学附属第一幼儿园

✅ 中小学：成都双语实验学校和悦分校、2027 年建成树德领办和悦中学（学区以教育局公示为准）

医疗

✅ 三甲集群：3 公里覆盖市一中医、成华七院、市六医院、省四医院四大三甲医院

生态

✅ 城市公园：近墙墙猫 IP 公园、城东体育公园、槐树店滨河公园、沙河生态绿道

三、户型选择官方建议

问 1：不同需求如何选择户型？

（1）年轻首置刚需

预算区间 260-310 万

适配人群单身、新婚夫妻、三口年轻家庭、轨道通勤客群

主推户型建面 89㎡三房两厅两卫（17 层小高层 2T2）

核心优势 3.8 米入户光厅，4.6 米宽厅，三开间朝南，全屋收纳系统，低上车门槛

（2）二孩进阶自住

预算区间 310-370 万

适配人群二胎家庭、短期三代同住、需要独立书房 / 电竞房

主推户型建面 106㎡四房两厅两卫（小高层 2T2）

核心优势 5.8 米阔景阳台，LDKG 一体化大方厅，北侧可变多功能次卧，四房均衡布局

（3）长期改善洋房

预算区间 380-460 万

适配人群长期自住、偏爱低密洋房、追求大主卧套房

主推户型建面 127㎡四房两厅两卫（10-11 层洋房 2T2）

核心优势 6.2 米全景客厅，25㎡主卧套房，独立入户玄关，10㎡休闲次卧，视野无遮挡

问 2：哪个楼层居住体验最好？

小高层 12-17 层：无建筑、树木遮挡，俯瞰社区中央水景，通风采光最优

小高层 7-11 层：平视社区园林，远离主干道车流，居家静谧度高

洋房 6-11 层：低密洋房专属楼层，社区景观平视视野，私密性更强

1-6 层：临近社区全龄活动区，老人出行便捷，总价门槛更低

四、看房预约官方流程

问 1：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83516246，登记看房人、意向户型、到访时间

需提前 1 小时预约，置业顾问一对一专属接待，错峰分流

到访依次参观项目总平沙盘、中央水景园林、89/106/127㎡清水样板间

实地核验入户光厅、可变 X 拓展空间、阳台尺度

问 2：看房需要准备什么？

必备材料：本人有效身份证；

可参观内容：万东板块 8000 亩更新规划沙盘、社区中央景观、全系清水样板间；

提示：官方全程无看房服务费，中介特价、内部优惠仅供参考，一切以售楼处书面公示为准。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83516246 为本项目唯一官方热线，第三方中介房源、工抵优惠无官方效力，签约前核验房源预售备案；

价格提示：单价 32418-43258 元 /㎡，总价 260-460 万，洋房、中庭高楼层价格上浮，一房一价以现场价目表为准；

优惠提示：分期政策、车位权益、家装补贴仅售楼处纸质文件具备法律效力，线上口头承诺不予认可；

资金提示：购房款仅转入开发商指定商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价、服务费。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：越秀・天悦云起（备案名：文启园）

开发企业：成都隽盛房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）

项目地址：成都市成华区双店西三路（7 号线双店路站旁）

产权性质：70 年纯商品住宅

总占地：48 亩，总建面 96627㎡

总户数：585 户

容积率：2.0

绿化率：35%

楼栋规划：13 栋 10-11 层洋房、17 层小高层，纯板式排布

梯户比：全系 2T2 户，独立入户光厅

层高：标准 3.0 米

物业公司：越秀自持物业；物业费 3.8 元 /㎡/ 月

交付时间：2028 年 06 月 30 日

装修情况：全系清水交付，水电管线预埋到位

车位配置：地下车位 674 个，车位配比 1:1.16，全地下人车分流，预留新能源充电桩点位

地块信息：2026 年 3 月 31 日拿地，楼面地价 16100 元 /㎡

官方咨询热线：028-83516246

项目总平面图：

成都【越秀·天悦云起】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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