2023国庆必看成都不限购新房祥云樾府丨售楼热线丨项目情况丨户型图
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天新供地逐步南移兴隆湖或成下一个购房热点区域-祥云樾府项目资料户型一览！！！
由于天新核芯区的土地是供一块少一块，因此供地的方向也非常明确：一路向南。
在2021年以前，人们对天新最“南”的认知还停留在兴隆湖的阶段，但是从2021年集中供地开始，人们对天新之“南”的认知直接南移到了天府文创城。从成交情况来看，目前最“南”的土地是位于天府文创城的92亩和64亩宗地。
因此，我们从天府新的供地情况就能得出两个结论：1、天新土地日渐稀少，供地节奏逐步放缓。2、天新核芯土地更是稀缺，供地方向逐步南移。
其次，兴隆湖板块的供地情况也非常明晰。
据统计，自2021年成都开始集中供地以来，兴隆湖板块总供地仅8宗，不到整个天新供地规模的四分之一。供地规模仍呈“逐批次减少”的特点，其中还有两个批次未供地。
土地的稀缺性决定住宅的稀缺性，从兴隆湖逐步放缓的供地节奏来看，不排除未来的兴隆湖可能也会出现一房难求的情况。
我们回顾一下，那些房子都买的比较值的人，一定是购房行为发生在市场认知之前的人。
这也是我为什么给大家推荐兴隆湖的主要原因。
（图源：投资云地图）
由于天新核芯的土地越发稀缺，加上供地区域的南移，再结合兴隆湖板块的供地情况，我们判断兴隆湖或许会成为下一个对标天新CBD的热点板块。
再加上天新土拍的价格高企，清水限价多在2万/㎡以上，甚至达到3万/㎡，各大房企争相进场。如果想在天新买到清水限价“1”打头的项目，兴隆湖板块一定是你的不二之选。
我相信，大部分买兴隆湖的人主要还是看中了生态景观资源。
的确，兴隆湖的水域面积高达约4500亩，作为成都最大的人工湖，让成都这个内陆城市也有了不同的意义。
我和朋友走的兴隆湖环湖步道，从下午1点走到下午5点半，初步估计大概在8-10KM左右。在此遛娃、遛狗、休闲露营、拍照都是不错的选择。
虽然说兴隆湖本身最大的亮点还是湖居，但是我个人认为，周边产业的发展才是带动片区发展的关键。
众所周知，成都天府新区总共分为三个区域：天府总部商务区、成都科学城和天府文创城。而兴隆湖作为成都科学城的核心，环湖而建的产业园也逐渐成为成都经济发展的新极核。
据天府新区管委会官网显示，成都科学城成功引进“中科系”、“中核系”等国家科研机构25家，引进高新技术服务机构60余个，培育高新技术企业589家，妥妥的高新技术产业聚集地。
因此，有了产业，一定会有人才引进，据悉，目前成都科学城已经汇聚高层次人才418名、高端科研人才5000余名。源源不断的人才持续加码兴隆湖片区，从而也容纳了更多的购房需求。
另一方面，从兴隆湖板块的控规来看，周边规划用地多以商业、教育为主，纯住宅、住兼商等用地的占比相对较少，因此可供开发的楼盘也比较有限。
购房需求旺盛，加上可供新房稀缺，那么，未来兴隆湖板块的楼市可能会出现一房难求的现象。
因此，在现阶段入手兴隆湖，不失为一个正确的选择。祥云樾府最低总价约182万即可上车，总体来说性价比还是非常不错的。
虽然兴隆湖主打生态资源和产业配套，但是在其他日常生活配套的基建方面也是做得非常到位的。
交通方面：天府大道、梓州大道、科学城中路均已建成通车，道路通达性强，与秦皇寺、锦江生态带、金融城、天府广场的连接性非常好。
地铁1号线在兴隆湖设置了两个站点——兴隆湖站和科学城站，虽然说目前地铁站点距离项目不太近，但是规划的S5线就在项目旁边，还算不错。
医疗方面：四川大学华西天府医院（三甲）与项目距离约1.5km，我实探了一些，医院平时人流量不大，看病排队的情况比较少，而且做核酸的人也不多，看病还是很方便快捷的。
教育方面：项目所在地属于天府新区小学教育划片H区、中学教育划片G区，教育资源相对还是可以。
商业方面：兴隆湖板块的商业配套相对较少，如果想逛商场的朋友，可以去天府总部商务区的天府大悦城（预计2023年投入使用）、TFS天府国际保税商业中心等。
总体来说，项目周边的配套还算不错，虽然算不上城市顶流，但是对于大家日常生活来说还是够用的。
祥云樾府最低总价约182万，在市场认知还没完全成型之前，以低总价买进兴隆湖，总体来说，性价比还是有的。
建面约89—142㎡精装都市住宅
【项目位置】成都市·天府新区·科学城西·兴隆湖南（创启路）
【开发商】成都樾林置业有限公司
【总占地面积】41542.9 ㎡
【地块建面】119443.15 ㎡
【容积率】2.0
【总户数】679户
【总栋数】10栋
截至2021年底
在全国43个城市（含9个新区）雄安新区和海外（莫斯科）布局219个项目
现有项目总建筑面积约7400万平方米，已开发面积约5700万平方米
实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局
累计为超百万业主创造美好生活
TOP“西派系”，连续三年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP 称号
主城青年高端“青秀系”，成就双铁创新合作的实力之作
低密“语系”，重塑都市桃源的城市界面
（“TOP‘西派系’连续三年荣获‘中国房地产产品品牌价值TOP称号”来源于“中国房地产品牌价值研究成果鉴定书”）
栉风沐雨三十载
业务覆盖商业、住宅、产业地产、写字楼、长租公寓、物业服务等领域
布局北京、上海、深圳、成都等38城
构建了集人民美好生活场景于一体的“大悦”圈
壹号系列：为城市高净值人群打造的品质生活住区
祥云系列：以国际化居住标准缔造的舒心之所
锦云系列：为精英阶层打造关爱全家庭成员的悦心人居
鸿云系列：以精致化舒适产品，创造人与人、人与城市之间的融洽关系
公园城市地
天府新区围绕“一D一L”和长江经济带建设重要节点的战略定位
形成“一心三城”的功能布局
成为拉动西部新兴经济增长“新引擎”
书写着公园城市示范区的时代答卷
“人城境业”的时代样本
科学城上承天府总部商务区、下启天府文创城
落地一岛（独角兽岛）、一园（天府新经济产业园）和一谷（鹿溪智谷）
集聚千余名企
演绎科创产能的世界浪潮
一湖：兴隆湖湿地公园（约5100亩）
成都“产城湖”时代样本、天府新区“城市绿心”
一河：鹿溪河生态区（约3800亩）
，公园城市的“天然氧吧”
两园：舞月荷花风景区（约1100亩）、湿地公园（约2800亩）
浩瀚规模，打造都会绿色生态秘境
【路线交通】多维路网交织
坐拥科学城中路、创启路、科学城南路（规划中），直达天府心
占据梓州大道、天府大道、益州大道南二段（在建中）三大城市主轴
通过1号线、19号线（建设中）、26号线(规划中）、S5市域铁路(规划中）
串联都市核芯区，实现与主城的快速对接
【商圈配套】多元商圈环伺
项目自带建面约6500方的开放式商业街区
邻近兴隆湖畔商业综合体，总建筑面积约7.76万㎡的成都天投·方圆荟
（签约太平洋影城、宾利酒庄等意向品牌）
环湖区域荟萃“成都书店”湖畔书店
正大集团高端商业综合体（建设中）、天府国际保税商业中心、景宴半岛
以多元化业态，打造科学城-兴隆湖精致文化社交中心
【教育配套】多龄学府林立
紧邻教育地块，规划有小学和初中的义务教育体系
坐拥新希望幼儿园、煎茶小学附幼、煎茶小学、永安小学、湖畔路中学、双流中学（永安校区）、成都七中（天府校区）等学府群
距离项目3km内集聚教育规划用地
未来区域教育配套再升级，锦绣前程
（本资料对项目周边规划学校等教育资源旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，就学招生政策应以教育主管部门及学校颁布的政策规定为准。）
【医疗配套】国际化医疗护航
临近总投资额约40亿元，同质化全面运营管理的HX天府医院
是一家学科门类齐全、“生态+智慧+人性化”的三甲综合医院
院内设置床位约1200张、手术室约66间
日门诊量可超5000人次，年诊疗量可达200万人次
同时周边环伺万达UPMC国际医院（在建中）、天府视高医院（在建中）、日本东京女子医院（规划中）
以国际优质医疗配置，呵护您和家人的健康生活
国匠修为 礼筑2.0低密公园家
约35%绿地率，约2.0容积率的低密规划
缔造高质感的生活享受
兼具现代主义与精致优雅的建筑立面
以当代美学打磨时代高光
一轴双中庭 超3万方全龄景观
携手国际知名景观设计团队
用三重归家礼序，让居者做回生活主角
更以六大沉浸式主题场景
打造观景、社交、游乐于一体的全龄化活动空间
管家式物业 为尊崇人生加冕
十三项对客细节，诠释全方位的有温暖体验
十二项安防体系，给予家的贴心守护
十二项资产管理，构建全新五星级体验
九项精神活动，创造当代美好新生活
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