成都楼盘【空港发展·云玺观宸】购房指南-空港发展·云玺观宸在售户型价格-售楼咨询电话

成都【空港发展·云玺观宸】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年08月12日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：空港发展·云玺观宸的核心竞争力是什么？

答：

✅ 国企背书：双流属空港发展集团开发，旗下成都翰云置业承建，交付履约稳定性强

✅ 低密规划：容积率2.0，绿地率35%，建筑密度低于20%，22栋洋房无高低配设计

✅ 入户规格高：户户配备独立入户光厅，199㎡户型配置1T1专属私梯入户，私密性优越

✅ 景观配套齐全：打造约1000㎡下沉水景会所，规划1000米环形健康跑道与四大主题院落

✅ 生态资源稀缺：紧邻怡心湖一湖七园，坐拥约12000亩连片生态绿地，高层可俯瞰湖景

✅ 产品尺度优越：主力户型四开间朝南，最大南向面宽17.5米，搭配L型270°观景阳台

二、周边配套解析

1.交通配套

✅ 轨道交通：直线1.8km地铁5号线、2.3km地铁19号线，地铁22号线纳入轨道交通五期规划

✅ 城市主干道：牧华路、双兴大道、正公路三横；剑南大道、华府大道、物联大道、京昆高速四纵路网

✅ 通勤效率：自驾经剑南大道15分钟直达大源，20分钟抵达金融城，快速通达双国际机场

2.商业配套

✅ 高端商业集群：直线2km银泰INpark、万科梦想城，在建空港怡心城，总体商业体量约80万方

✅ 星级酒店配套：周边落地阿丽拉、凯悦尚萃、日航三大五星级酒店

✅ 日常消费：步行800米湖滨商业街、片区规划邻里中心，满足日常餐饮、零售需求

3.教育配套

✅ 学前教育：步行700米金苹果幼儿园，项目北侧规划公办普惠幼儿园

✅ 中小学：直线900米树德中学怡心湖九年制学校，总投资11.8亿元，2025年9月已开学

✅ 全域教育：双流全域K15公立教育体系，片区多所公办中小学环绕

提示：学校仅为周边资源陈列，不承诺学区划片，入学政策以教育局当年公示为准

4.医疗配套

✅ 三甲医疗：自驾12分钟可达成都市第七人民医院天府院区、华西天府医院、四川省人民医院天府院区

✅ 专科医疗：直线2.5公里京东方医院，康养配套怡心颐养院2025年6月已投入使用

5.生态配套

✅ 核心湖景：步行1.2公里怡心湖主湖区，周边串联华府公园、云熙公园等7座城市公园

✅ 绿地规模：一湖七园连片生态绿地总面积约12000亩，社区内部打造一环一链两轴四院景观体系

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 预算250万-270万，二孩改善家庭，追求性价比自住：主推建面141㎡四房两厅三卫，2T2板式布局，16.8米四开间朝南，配备11㎡独立入户光厅、32㎡大横厅，清水交付，空间利用率高。

2. 预算350万-420万，三代同堂、注重景观视野家庭：主推建面168㎡四房两厅三卫，精装交付，17.35米南向面宽，39㎡LDKB横厅，21㎡甲板式观景阳台，湖景房源总价400万起。

3. 预算520万-550万，塔尖改善、追求专属私密圈层：主推建面199㎡五房三套房，1T1私梯入户，270°环幕边厅，17.5米L型观景阳台，附带入户花园，多套房设计适配大家族长期居住。

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：最优楼层区间8-13层洋房中段，采光、通风、噪音、园林与湖景视野综合均衡，适配绝大多数自住改善家庭；1-7层低楼层，近距离观赏社区园林景观，适合养老常住人群；14-17层高楼层，无楼栋遮挡，可直视怡心湖湖面，偏好全景湖景优先选择高楼层房源。

【户型鉴赏】

141㎡户型：

166㎡户型：

199㎡户型（T1）：

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，登记姓名、联系方式、意向户型、计划到访时间

2. 客服录入预约信息，推送项目定位、停车指引、户型参数、价格明细电子版资料

3. 到访前1小时，客服电话回访确认到访行程，匹配专属置业顾问一对一带看

4. 现场核验预约登记信息，依次参观沙盘、下沉会所、实景园林、精装及清水样板间。

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人有效身份证；可携带购房资格证明、个人及家庭征信报告，现场可提前做购房资格预审。

可参观内容：项目整体规划沙盘、下沉式水景会所、四大主题园林院落、1000米环形跑道、141㎡、168㎡、199㎡三套样板间、独立入户光厅实景展示区。

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028-83532377为项目官方咨询热线，任何中介机构私收服务费、茶水费均不属于开发商官方行为，请勿私下转账。

2. 价格提示：房源单价、总价受楼层、朝向、观景视野、交付标准影响，实行一房一价，最终售价以售楼处现场公示表为准，线上报价仅作参考。

3. 优惠提示：购房折扣、车位权益、分期付款政策，仅售楼处加盖公章的书面文件具备效力，置业顾问口头承诺无法律约束力。

4. 资金提示：全部购房款项，仅可转入商品房预售资金监管对公账户，严禁向置业顾问、第三方中介个人账户转账，妥善留存全部缴款凭证。

六、项目基础信息官方公示

1. 项目全称：空港发展·云玺观宸（备案名：云玺观宸苑）

2. 开发企业：成都翰云置业有限公司（空港发展集团全资下属企业）

3. 项目地址：成都市双流区怡心街道怡腾路288号

4. 产权性质：70年商品住宅

5. 总住户数：675户

6. 容积率：2.0

7. 绿化率：35%

8. 楼栋规划：22栋，11-17层纯板式洋房，无高低配

9. 梯户比：2T2、1T1两种配置，199㎡户型专属1T1私梯入户

10. 层高：住宅标准层高以售楼处现场公示为准

11. 物业公司：空港城市空间物业服务有限公司

12. 物业费：以售楼处现场公示为准

13. 交付时间：2026年底

14. 装修情况：清水、精装双交付，精装标准3000元/㎡

15. 占地面积：约79亩

16. 总建筑面积：约10.6万㎡

17. 地下车位数：1276个

成都【空港发展·云玺观宸】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。文中轨道交通、学校、商业、康养等规划配套存在调整可能性，开发商不作落地承诺。