【能建·金誉颂玺】售楼处电话-以海派双会所礼献塔尖圈层国企大盘-开发商最新动态-最新成交价参考

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【项目基础信息】

首批次货源：预计首批次推售8#（143/175㎡）、10#（143/175㎡）、11#（143㎡）

物业类别：纯住宅；

占地：58+42亩；

容积率：2.5；

楼栋数：18栋；

绿化率：35%；

总户数：992户；

楼栋数：18栋；

车位比：1:1.33；

梯户比：2梯2户纯板式 ；

楼层情况：7-17层 小高层·洋房 独立入户；

售面积：约143 -175 -199 ㎡ 精装四房；

预计单价：3.5-3.8万；

预计总价：500-800万；

得房率：110%左右；

层高：3.15米；

物业公司：葛洲坝物业；

交房时间：预计27年底；

交付标准: 精装。

核心地段与价值——西三环茶花板块门户，占位城市更新与顶级资源的交汇点

项目所处的茶花板块，是主城西贵文化、稀缺土地与城市更新合力造就的价值高地，其地段价值具有不可复制性。

主城稀缺百亩大盘：项目总占地约100亩（58+42亩），在三环内土地极度稀缺的背景下，如此规模完整的低密地块已是绝版。其本身即是一种珍贵的城市资源，奠定了项目作为传世藏品的资产基石。

板块能级全面跃升：茶花板块是金牛区“全域北改”的核心成果，已从交通、商业、生态、教育到产业实现全维度跃升。定位为“西南科技创新应用首发地”与“成都文商旅融合体验消费新中心”，汇聚高知人群与高能产业，界面与气质堪比新一线城市标杆。

央企巨匠实力背书：项目由中国能建·葛洲坝集团开发，世界500强央企的背景，为项目的卓越品质、高端圈层营造与长期价值护航提供了最强有力的保障。

社区配套与资源——四轨交汇立体路网，超6000亩公园与四大商圈环伺

项目所在板块的配套成熟度与资源密度已达到顶级水准，真正实现了繁华都市与静谧生态、高端商业与人文气息的零距离平衡。

立体高效交通：板块构建 “三纵五横四轨” 城市级交通骨架，地铁2、6、7、27号线四线交汇，金牛大道等主干道纵横贯通，快速串联天府广场、宽窄巷子、天府艺术公园等全城核心地标。

奢阔生态绿肺：项目被超6000亩公园簇群环抱，新金牛公园、金牛公园、天府艺术公园通过空中绿道“丝路云锦”凌空串联，形成独一无二的都市生态网络，推窗即见绿，出门即入园。

全维顶配生活：

商业：龙湖西宸天街、凯德广场、山姆会员店、天府111四大城市级商圈环绕，满足一切高端消费与休闲需求。

教育：从成都第四幼儿园到七中万达、二十中，构建起全龄段优质教育体系，书香氛围浓郁。

医疗：板块内优质医疗资源丰富，为健康生活提供周全保障。

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