南一环唯一在售项目不可复制-卓越云门锦绣学区怎么样房价算不算高-售楼部电话
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经历了火热的3-4月，5月开始大成都范围内新房市场行情开始小幅回落。
数据显示，2023年5月大成都新房住宅供应量大幅锐减，备案均价也出现微跌。但阶段时期内，仍有多个热盘持续上新跑量，高新区、天府新区新房表现力都较好。
单月情况方面，2023年5月，成都发放预售证66张，共推新8768套房源，相比4月的供应量，大幅锐减。
四川中原地产数据显示，5月，大成都范围内供应面积约112.45万方，高新区、天府新区成为该阶段主力，5+2城区供应量总体明显回落。其中天府新区取证7张，共推新1127套房源，预售均价15488-38800元/㎡；高新区取证5张，上新1074套房源，预售均价11620-39763元/㎡。
近郊区域中，新都、双流成为供应主力，各自取证7张，分别推新约1191套、812套。
销售情况方面，5月成交共189.44万方，约1.62万套；备案均价19515元/㎡，环比微跌2%。其中成华区、天府新区、龙泉驿区成为当月认购主力。
不完全统计，5月共有22项目开盘，其中大部分位于5+2区，入市房源2889套，平均认购率达82%，包括麓湖生态城、青羊樾府、锦江上院、锦江璞园、朗基紫境府等多项目实现即开即清。但因为大部分项目为自主销售，仅朗基紫境府成为三倍熔断盘。
卓越从2018年开始集中布局成都，实力雄厚，做商业写字楼比较出名，这几年在成都主要是合作开发一些知名项目，目前大多项目均已经交付。
不过是一家民企。
锦江项目是商业非住宅，不必等待。
可以看出卓越在成都的版图还在持续扩张。
云门系是卓越集团的高端系，成都第三个作品。
卓越·云门锦绣
南一环路内 衣冠庙地铁口
项目位于玉林，华西板块，周围配套十分丰富，有华西医院这样成都甚至我国顶级的医疗资源，还有成都近年的网红街道玉林。
任何成都知名景点都在不远处，门口就是3号线衣冠庙站，换成5号线，1号线只有一站距离
【项目基础信息】：
精装均价29271元/m
物业类别:高层产权年限70年
开发商:四川祥普实业有限公司
楼栋总数:4
梯户比:2T3/2T4
环线位置:一环内
占地面积:16512m
绿化率:35%
绿地率:35%
停车位待定物业公司:待定
物业费:3.2元/㎡·月
楼层状况:20、32F
类型 ：住宅 产权 : 70年
占地 ：约24.7亩
绿化率：35%
物业：卓越物业
精装交付
面积段 130-200 平
从今年1-3批次集中供地来看，主城供应占比较大，且从二批次起，主城全线破2万+/m²。由此来看，主城能级依旧强劲。
—— 周围学校：金苹果幼儿园/成都市弟维小学/石室锦城外国语学校…
—— 商圈环绕：天府广场/春熙路商圈/来福士广场…
—— 立体交通：3号线衣冠庙站地铁上盖，一站地无缝换乘地铁1号线，18号线，5号线，直达春熙路。3号线无缝换乘1、2、4、5、6、7… 等号线
—— 文化底蕴：玉林街区/口袋公园/网红打卡/锦江河畔
【区位图】
【开发商及物业介绍】
中国领先的城市综合运营商：
卓越集团发源深圳，位列中国房地产开发企业销售TOP30，成立26载行迹40余城，超200个项目。时刻保持三档绿线范围内的安全房企。
城市更新专家：
中国首个城市更新集团公司，已完成超100个优质项目，城市更新项目覆盖粤港澳大湾区核心区。
11个项目布局城市主轴：
入蓉四载，布局成都"5+2"核心城区，选址均在成都主轴热土。代表项目:云门望古、云门天玺、青云阙、晴翠。
卓越物业：
-成立于1999年，总部位于深圳
-2007年，卓越物业正式加入国际金钥匙物业联盟的物业服务企业
-第一个提出“礼宾服务”的物业公司
-国际金钥匙组织物业联盟副理事长单位企业
-长期合作伙伴腾讯，阿里巴巴，oppo等
-2011年受腾讯邀请，早于地产入驻成都
【锦绣铺陈3公里 汇聚成都精华】
成都现代文化发源地×成都文化的根
成都千万精英孵化地×成都未来的文化内核
成都潮流圣地×潮奢品牌的汇聚
成都文化中心×成都的政务文化核心区
成都塔尖文化休闲地×成都人悠闲生活的根
全球前茅医学殿堂×健康生活保障
成都历史文化荟萃地×千年文化底蕴
成都交通枢纽地×新时代的出行方式
【楼盘布局】
【户型资料】
项目户型公摊17%-23%，阳台均半赠送，不过临大路要封窗。但均有飘窗赠送，由于非板楼，所以不通透，均大套三（部分3+1）保持了主城区一环难得套四的传统啊。
130平，套三双卫，大套三，无法改套四。北向
因地标属性，项目外立面打造方面，将科技+现代完美结合，从而让整个外立面简洁大气。局部公建化的外立面还搭配了流线型元素设计，与地面喷泉相呼应，打造成高审美的街景地标打卡地。
进去小区后，映入眼帘的是院落式的诗意景观空间。
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