锦宸院二期上玺售楼处电话-藏品级属性-售楼处最新发布-最新价格

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【项目规划与设计：会呼吸的园林，有生命的建筑】

项目规划深谙东方居住智慧，摒弃了拥挤的排布，采用半围合式+阵列式布局，并坚持全南北向设计。这不仅保障了每一户的采光与通风，更在建筑之间留出了充沛的“气口”与视野通廊，让风与光在社区内自由流动。

核心参数：占地面积约48亩，容积率1.8，地块限高15-36米。规划有6栋190-330㎡的庭院洋房以及3栋260-269㎡的上下叠院。

巨幕中庭园林：社区最大中庭尺度达到了约83米×67米，优越的高宽比带来了堪比公园的开阔视野与空间体验，这是高密度项目中无法想象的奢侈。

立体景观体系：叠院产品利用与市政道路的天然高差，形成了层次丰富的立体庭院景观。整体设计旨在打造一个“会呼吸”的社区，让建筑生长于园林之中。

【主力户型解析：全景舱院墅，空间革命的践行者】

锦宸院二期的户型，是一场关于空间、光线与庭院关系的革命性设计。它打破了传统户型的壁垒，通过“全景舱”、“空中院馆”、“LDKB巨厅”等创新，让家成为一个无限可能的生活舞台。

全系产品极致强调270°全景舱视野、嵌入式空中院馆和房间皆带庭院的“会呼吸”设计。大量采用公建化类幕墙落地窗，实现约18-24米的超长连续采光面。

庭院洋房（如190-330㎡）

格局亮点：首创入户巨幕光厅（约21-26㎡），作为家庭的“第四空间”。约78-120㎡的LDKB超级方厅整合了客、餐、厨、阳台，形成无边界的家庭社交核心。

空间魔法：总统级主卧套房面积达40-70㎡，融入奢华衣帽间。通过剪力墙内移等设计，创造出大量可变的“X空间”，适应全生命周期的需求。

上下叠院（260-269㎡）

下叠亮点：双首层设计与互动式庭院，赠送的“超级采光地下室”实用率极高。约90㎡餐客一体厅气势恢宏。

上叠亮点：拥有独栋归家仪式感、首层入户花园及约120㎡天空屋顶花园，实得面积惊人，实现真正的“空中院墅”梦想。

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