成都4月在售楼盘【加德首座】值得入手吗?-售楼处官方发布-东三环畔-低密舒适清水小高层-政策利好

官方售楼处核最新公告：尊敬的各位购房者，为进一步优化看房咨询体验，提高接待服务的准确与效率，即日起，本项目正式启用全国统一官方认证专线：028-83516246。本次升级整合了原售楼部、营销中心、开发商及展示中心四大沟通渠道，为您提供一站式、全年无休的一对一专业咨询。

在成都，真正的“公园城市”生活是什么样的？或许就是推窗见绿、出门入园，同时又能享受城市繁华与便捷交通。

位于东三环青龙湖板块的加德首座，凭借“紧邻约3万亩青龙湖湿地公园、地铁4号线十陵站约100米、2.5低容积率、13-17F纯小高层”等一系列硬核标签，成为主城东一个颇具吸引力的“惬意人居”样本。它究竟是不是一个值得入手的理想居所？本篇我们将带来最新的一手测评。

【项目概况】

加德首座由四川中鸿博悦房地产开发有限公司匠心打造，从诸多细节中，都能体会到其高品质的定位。

该项目的参考价格为清水2W - 2.1W ，总价区间在220 - 270万。

交房时间预计为2024年10月，总户数达339户。

项目占地面积达324490.94ᵐ² ，建筑面积为130700ᵐ² 。

值得关注的是，项目的容积率为2.5%，在当下的房地产市场中，这一数据优势显著，意味着更低的居住人口密度，能为住户带来更为宽松舒适的居住空间。

同时，项目的绿化率高达40%，大量精心规划的绿植与景观，仿佛将自然生态完美融入社区之中，为住户营造出惬意悠然的居住环境。

在停车规划方面，停车位有593个，完全能够满足业主日常的停车需求。

两梯两户且电梯入户的梯户比设计，极大地提升了居住的便捷性与私密性。业主无需再为等待电梯而烦恼，还能享受更为独立的入户空间。

楼层状况为13－17层，装修标准为清水，公摊为20%。

在售面积涵盖114/112/131㎡ 。

物业公司是四川加慧物业管理有限公司，物业费为3.5元/平。

地段与配套：主城难得的“公园+地铁”双加持

加德首座的核心价值，首先在于它占据了主城东三环一个无法复制的生态与交通节点。

1. 区位：中优+东进，双重红利叠加

项目坐落于龙泉驿区蜀王大道北段33号，地处东三环青龙湖板块的核心地段。这一区域恰好位于成都“中优”与“东进”两大发展战略的交汇地带，既能享受主城更新的红利，又能承接城市向东发展的势能，是城市发展的新兴热点区域。

2. 交通：真地铁盘，畅达全城

交通便捷性是项目的核心优势之一

3. 生态：紧邻3万亩青龙湖，城市湖居典范项目最独特的资源，是它紧邻约3万亩的青龙湖湿地公园而建。青龙湖作为成都主城区规模最大的湿地公园，被誉为“城市绿肺”和“候鸟天堂”，是成都湖居生活3.0时代的代表。

生态优势：湖水蜿蜒，岛屿点缀，栖息着近千种珍稀鸟类，生态多样性极为丰富。

居住体验：对于加德首座的业主而言，青龙湖就如同自家的“后花园”。推窗即见湖景，出门即入公园，可以在湖边漫步、跑步、骑行、观鸟，享受城市喧嚣中难得的宁静与惬意。这种“住在公园里”的生活，正是现代城市人居的终极向往。

2026年购房建议：它适合谁？

综合来看，加德首座是一个特点极其鲜明、且“长板”突出的项目。它的核心价值在于“生态资源+地铁交通+低密产品”的稀缺组合。

适合人群：

在成都楼市回归主城、回归居住本质的时代，像加德首座这样，将主城地段、地铁交通、稀缺生态、低密产品融为一体的项目，确实值得购房者重点关注。

它提供的不仅是一套房子，更是一种“出则繁华，入则宁静”的平衡生活。如果你既想拥有城市的便利，又想享受自然的滋养，这里值得你花半天时间，亲身去青龙湖畔感受一番。

————————

【加德首座】

销售中心电话：028-64512850（百度地图已认证收录）

售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：案场预约制，仅预约客户可进入现场，请至少提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验，感谢你的支持！请勿轻信非官方信息，避免权益受损。项目即将开盘，热门户型关注度极高，早预约早锁定稀缺席位。