成都新房天府新区-盛世锦都怎么样?值得买吗?天府前湾建面约96-126㎡

【盛世锦都】

去年成都新政，首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源不用再实施公证摇号；同时限购方面天府新区成都直管区和成都高新西，以及锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一成了一个住房限购区域。这两条加起来，非常利好新房及天府新区购房者。以前的“二圈层”购房者如今也能买天府新区了，如果再碰上“双限地”项目，更是不用摇号就能直接上车，获得投资未来的绝好机会。毕竟天府新区是这几年在成都置业的热门之选，特别是对于年轻人来说，吸引力相当大。天府新区在售的有几十个项目，那具体关注哪一个项目，可能是很多购房者最近一直在考虑的问题，我们相对客观的为大家介绍一些天府新区在售的项目，希望能够为近期买房的购房者提供一些帮助，今天我们推荐的项目就是【盛世锦都】。

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市区、免费接送、让你买房更省心.

【盛世锦都】售楼部热线：028-84385818（预约看房）

【盛世锦都】开发商顾问TEL：19983517822（微信同号）

Vip欢迎来电预约——匠心钜制恭迎品鉴.

⫸项目基本信息 ⫷

项目地址：【天府新区】-【天府前湾】青岛路TOD旁

占地面积：约76亩

总户数：共1103套

容积率：约2.5

绿化率：约42%

产品类型：小高层（16-18层）

面积段：约96-126㎡，南北通透、两梯四户

价格：清水最高限价20000元/㎡

梯户比：2T4户

⫸区域价值⫷

关注天府新区的购房者，对【天府前湾】这个词一定不陌生。这两年成都集中供地，天府前湾总能成为房企厮杀的“焦点”。品牌开发商鱼贯而入，竞相推出高端项目。而随着该区域双限地形式出现，一些品质不俗但价格相对温和的产品也陆续出现，中海天府麓湾就是其中代表。 天府前湾，作为资本竞相追逐之地，的确具备这样的地理优势。沿着城市轴线，以北，承接金融城、新川两大实力板块，承接外溢客群；以南，链接天府中央商务区、科学城两大商务、科技板块，串联完整产业轴线；同时，又毗邻天府国际基金小镇、天府中央法务区两个特色板块，板块定位明确，汇聚大量行业精萃，说不定哪天在电梯里碰到的邻居，就是某一位资本大鳄。

⫸周边配套 ⫷

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【交通】地铁:距离6号线沈阳路站约1.55KM、青岛路站约1.42KM;紧邻26号线许家巷子站(规划中)主干道:利州大道、遂州路、沈阳路、麓山大道

【公园】万安体育公园、七里溪麓语公园、红石公园、天府公园

【医院】四川省第二人民医院(天府院区)、成都万达国际医院、成都天府新区安琪儿妇女儿童医院(建设中)学校

【教育】幼儿园:四川天府新区万安实验幼儿园、四川天府新区幸福麓山幼儿园小学:香山小学、万安小学天府二小中学:天府三中、华阳中学

【商业】天府和悦广场、山姆会员店、天府大悦城(预计2023年开业)、天府国际保税中心TFS

⫸项目亮点 ⫷

城南产业金腰带位置天府中心CBD门户—天府前湾，定位公园城市示范片区，城南最大城市公园示范区高端纯居属性板块。

成都唯一区域内双TOD布局，交通枢纽（青岛路TOD）+商业布局（昌公堰TOD），车程直达总部商务区，直达金融城CBD。

天府新区小学D区+中学B区自带全龄学区配套体系，享区域最佳教育配套（公立：天府三中，天府二小，天府六小、万安中学、香山小学，私立：成都最资格-天府七中；英联邦认可，高中可以直接报考英国的大学-麓山光亚学校；区域领航级别的高中学校，连续三年重点高校90%升学率-成都实验外国语（西区）。

高端商业体围绕，出则繁华。天府和悦广场、沃尔玛山姆会员店驱车到达；成都首个全国贸易中心——国际保税商业中心（TFS）；成都第二座天府大悦城（预计于23年开业）。

甲级医院环伺，四川省第二医院（在建中）、成都UPMC万达国际医院（建设中）、华西天府医院、天府新区人民医院

约76亩低密大盘，容积约2.5，南北朝向，超大楼间距（约50-70m）位居区域之首，16-18层小高层，南北通透。

⫸户型赏析⫷

B2户型南北朝向，视野看向南边项目中庭（安静），其中阳台和生活阳台半赠送，得房率在80%左右（属于标准）；

户型优势：1.动静分区明显；2.两个阳台，生活更方便；3.飘窗设计，显得卧室更大一点；

户型劣势：1.没有玄关，隐私性差一点；2.主卧门对门，隐私性也不好；3.主卧进深较短，会比较紧凑；

A3户型南北朝向，视野看向北边，虽临街，但视野更加宽阔；

户型优势：1.横厅设计，采光面更大。空间利用率更大；2.阳台开间达到7米多，相当于赠送面积更大，且连接主卧，迂回动线，受年轻人喜欢；3.两个次卧对称且共享一个卫生间，这样户型设计超级方便；

户型劣势：1.无玄关设计，大门对主卧门，隐私性不好；2.卧室门对床，很多人可能会在乎；

总的来说：虽然该项目所在板块开发时间较晚，现在各类配套还比较缺乏，不过配套呈现速度快，从地块信息及板块定位来看，未来会以刚需、首改为主。适合注重居住舒适度，又不想远离城市喧嚣且预算有限的刚需群体选择。

项目样板间已开放

期待与您见面

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