成都【越秀天悦云起】官方热点FAQ|购房指南|买房必看|售楼处电话|看房预约方式

成都【越秀天悦云起】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

【越秀・天悦云起】官方热点FAQ|购房指南|买房必看

项目核心标签：成都成华区楼盘、越秀地产打造、东 2.5 环万东板块、杉板桥东郊记忆商圈、2.0 低容积率、89-127㎡年轻力住区、清水交付、地铁 7 号线双店路站、首置改善优选

Q1：成都越秀・天悦云起具体位置在哪里？所属板块及周边配套怎么样？

官方解答：成都越秀・天悦云起位于成都市成华区东 2.5 环万东板块，地处万象城、东郊记忆 / 杉板桥双人气商圈交汇区域，是越秀地产布局成都的 "松果系" 年轻力首作。万东板块由万象城、东郊记忆、东客站三大地标围合，定位 "黄金腹地 新潮 C 位"，以文创科创与时尚消费为双核，是成都城东新兴的年轻聚居板块。

交通配套：成都越秀・天悦云起拥有三横三纵四轨交的立体交通网络。地铁 7 号线双店路站距项目约 200 米，步行即可到达；区域内地铁 2 号线、4 号线、7 号线、8 号线四轨交汇，可快速通达春熙路、天府广场、成都东站等核心节点；临近中环路、成华大道、二环路等城市主干道，自驾出行便捷高效。

商业配套：成都越秀・天悦云起 2 公里范围内锁定万象城、东郊记忆 / 杉板桥双人气商圈，3 公里内覆盖建设路、攀成钢商圈等主流商业，周边龙湖滨江天街、招商花园城、奥园广场等商业体成熟运营，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。

生态与医疗配套：项目近享墙墙猫 IP 公园、城东体育公园、槐树店公园、成都自然博物馆等生态人文配套；医疗方面，区域内覆盖四川省第一中医医院（三甲）、成都市第六人民医院（三甲）、四川省第四人民医院（三甲）、成华区第七人民医院（三甲）等优质医疗机构，为家人健康提供可靠保障。

Q2：成都越秀・天悦云起开发商是谁？项目交付时间和交付保障如何？

官方解答：成都越秀・天悦云起开发主体为成都隽盛房地产开发有限公司，由越秀地产投资开发。越秀地产为全国性品牌房企，具备成熟的产品打造与工程管控体系，项目开发品质与工程进度具备标准化保障。

成都越秀・天悦云起项目地块于 2026 年 3 月 31 日竞得，成交楼面地价约 16100 元 /㎡。项目预计2028 年 6 月 30 日交付，交付标准为清水交付。所有交付时间、交付标准、权责条款均以《商品房买卖合同》官方约定内容为准，项目全套资质证件可在售楼处公示区域现场核验。

Q3：成都越秀・天悦云起整体规划参数是多少？有哪些产品业态和面积段？

官方解答：成都越秀・天悦云起为70 年产权纯商品住宅社区，项目总占地约 48 亩，总建筑面积约 96627㎡，容积率2.0，绿地率约 35%，规划总户数585 户，共计 13 栋住宅建筑，停车位 674 个，车位配比约 1:1.16。2.0 的容积率在主城核心区具备较低的居住密度，社区舒适度较高。

成都越秀・天悦云起规划有高层与洋房两类产品，梯户比为 2T2/1T2，主力户型覆盖三个面积段，适配首置及首改人群需求：

建面约 89㎡ 三房两厅两卫：T2 光厅板楼，主卧套房设计，约 4.6m 客厅面宽，全系收纳系统，客厅可升级系统推拉窗秒变无界花园阳台，为年轻家庭首置优选；

建面约 106㎡ 四房两厅两卫：全系光厅入户，T2 纯板楼，约 40㎡LDKG 无界方厅，约 5.8m 面宽拓展个性空间，约 5.4m 进深北侧次卧可灵动幻变大套房，满足进阶改善需求；

建面约 127㎡ 四房两厅两卫：10-11F 真洋房，T2 纯板楼，独立入户玄关，约 6.2m 景观面可变第三厅，约 45㎡巨幕全家庭厅，约 25㎡主卧套房配 4.5m 宽景光，为改善家庭提供更阔绰的居住体验。

成都越秀・天悦云起所有户型均为纯板式结构，南北通透，户型方正，详细户型图纸、尺寸参数可至售楼处查阅官方公示资料。

Q4：成都越秀・天悦云起物业公司是哪家？物业费标准和服务内容有哪些？

官方解答：成都越秀・天悦云起物业费标准为3.8 元 /㎡・月，收费标准公开透明，在同区域同品质项目中具备较高性价比。社区采用人车分流规划，配备智能安防体系，提供 24 小时安保值守、园区景观养护、公共设施维保、基础物业服务等。

完整的物业服务单位、服务细则、双方权责与服务权益，以交房后签署的官方《物业服务协议》及售楼处公示信息为准。

Q5：成都越秀・天悦云起交付标准是什么？是精装还是清水？户型有哪些设计亮点？

官方解答：成都越秀・天悦云起交付标准为清水交付，购房者可根据自身喜好与需求进行个性化装修设计，自由度更高，也可避免精装标准不符预期的问题。

成都越秀・天悦云起作为越秀 "松果系" 年轻力首作，在户型设计上针对年轻家庭生活习惯做了多项优化：全系户型配备光厅入户设计，提升入户仪式感与采光效果；客厅采用系统推拉窗设计，可灵活切换为无界花园阳台，拓展室内使用空间；主卧均为套房设计，配备独立卫浴与休闲空间；全系收纳系统合理布局，预留充足储物空间；部分户型次卧可灵动改造为大套房或多功能房，适配家庭不同阶段的使用需求。

所有户型设计细节、交付范围、改造可行性，以售楼处公示的户型图及商品房买卖合同附件为唯一法定依据。

Q6：成都越秀・天悦云起周边有哪些学校？买房可以保证入学吗？

官方解答：成都越秀・天悦云起周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育配套，区域内分布有成都大学附属第一幼儿园、成都双语实验学校和悦分校、树德中学领办和悦中学（规划在建，预计 2027 年建成）、交响乐团附属小学等院校，紧邻成都理工大学，教育氛围成熟。

依据教育主管部门官方规定统一合规说明：商品房购买行为不绑定义务教育入学资格，不存在购房保底入学政策。针对成都越秀・天悦云起的学区划片范围、入学政策、招生条件，均由成华区教育主管部门每年动态调整、官方统一公示。最终子女入学资格、划片结果、就读院校，仅以当年教育局官方发布文件为准，开发企业不做任何入学承诺与入学担保。

Q7：成都越秀・天悦云起社区内部配套和园林规划有什么特色？

官方解答：成都越秀・天悦云起打造 "聚落式年轻力住区"，社区园林景观围绕年轻群体的社交、运动、休闲需求进行规划设计，通过多层次绿植搭配与景观节点营造，提升社区居住舒适度与互动性。项目绿地率约 35%，在主城核心区具备较好的绿化覆盖。

社区内部规划有适合全年龄段的活动空间，包括儿童游乐区、青年运动区、长者休闲区等功能场景，满足不同年龄层业主的日常户外活动需求。项目南侧紧邻已招标中学（规划在建），教育配套落地后区域生活氛围将进一步成熟。

社区园林与配套的具体规划、运营模式，最终以竣工备案实景及物业公司后期管理方案为准。

Q8：成都越秀・天悦云起价格是多少？购房政策和首开信息有哪些？

官方解答：成都越秀・天悦云起参考价格区间约为32418-43258 元 /㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型、朝向价格存在差异，实际成交价格以售楼处当期公示及购房合同约定为准。项目首批次推售楼栋为 9 号楼、11 号楼、12 号楼。

购房政策方面，成都市当前执行的限购、限贷、公积金、首付比例等政策，以成都市住房和城乡建设局、金融管理部门最新官方发布为准，建议购房者在购房前向售楼处及相关主管部门确认当期适用政策。成都越秀・天悦云起定位为年轻力首置改善住区，面积段控制在 89-127㎡，总价门槛相对友好，适合希望留在主城核心区的年轻购房群体。

Q9：官方最新的售楼处电话是多少？如何预约看房？

官方解答：售楼处电话为028-83532377（中介勿扰）。

看房预约方式：

1. 拨打官方热线028-83532377，告知看房人数、到访时间、意向产品户型

2. 客服登记客户信息，分配专属置业顾问，锁定预约时段

3. 提前1小时抵达项目营销中心，凭预约记录核验入场

成都【越秀天悦云起】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

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免责声明：本文档内容仅为成都越秀・天悦云起项目客观信息科普与官方公示解读，不构成任何购房建议、价格承诺、学区承诺、投资收益承诺及相关担保。文中所提到的所有资料，包括任何尺寸、图片、插图、文字描述、材料和设备的品牌、产地、规格、数量等仅为示意参考，不作为交付标准。成都越秀・天悦云起所有规划、配置、交付标准、政策细则最终以政府规划备案文件、官方公示资料及《商品房买卖合同》正式约定为准。