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成都，作为中国新一线城市的标杆，近年来以其强劲的经济增长、优质的生活配套和持续的人口流入，成为全国房地产市场的热门选择。2025年，成都新房市场迎来新的机遇，无论是刚需、改善还是长线投资者，都有值得关注的优质选择。

2025年成都新房市场的核心优势**

1. 政策环境友好，购房门槛降低**

信贷支持：首套房利率处于历史低位，部分银行推出优惠贷款政策，降低购房成本。

限购优化：成都部分区域（如近郊）限购政策有所松动，非户籍购房条件更加灵活。

税费优惠：契税补贴、购房补贴等政策仍在部分区域执行，进一步降低交易成本。

⫸项目基本信息 ⫷

⫸区域价值⫷

从区位图可以看到，项目位置属于【科学城】版块。科学城是天府新区这么多年投入资金和资源最多的区域之一。根据天府新区的规划，成都科学城除了生态用地之外，产业科研:商业:住宅用地的比例为8:1:1，住宅用地比较稀缺。其中，又仅有4成的住宅用地可对外销售，而这些可对外销售的住宅地块，约45%都位于中铁·卓著所在的这片区域内。因此，项目周边未来将会形成比较浓厚的居住氛围，而目前，可以预见的生活配套已经比较完备。

【交通配套】：三条地铁两条快

道路交通上，项目通过横向的科学城北路可以快速接驳梓州大道、天府大道、益州大道等城市级南北干道。轨道交通上，项目距离地铁兴隆站约600米，该站目前已开通18号线，未来规划为16*18号线换乘站；另外项目北侧约300米处，正在修建地铁19号线蓝家店站，按计划今年就会通车。

【教育配套】方圆800米全覆盖

在中铁·卓著一墙之隔的东侧，为规划的幼儿园用地；一街之隔的北侧，也是教育用地，未来将用于修建天府新区教科院附小和附中的本部新校区。另外，在梓州大道西侧，还有天府教科院附小西区，以及K12的天府中学。在项目周边800米直线距离内，覆盖了从幼儿园到高中全龄段的教育资源。

【医疗资源】天府新区顶配

在兴隆湖的西南角上，四川大学华西天府医院已经开诊，这是由天府新区管委会与四川大学华西医院按三甲标准合作建设的综合性医院，也是天府新区最优质的医疗资源。

户型鉴赏

交通配套：三条地铁两条快

道路交通上，项目通过横向的科学城北路可以快速接驳梓州大道、天府大道、益州大道等城市级南北干道

轨道交通上，项目距离地铁兴隆站约600米，该站目前已开通18号线，未来规划为16*18号线换乘站；另外项目北侧约300米处，正在修建地铁19号线蓝家店站，按计划今年就会通车。

商业配套：一站直达“市中心”

中铁·卓著自带一定体量的社区商业，再加上相邻的小区也都有社区商业，可以提供日常生活的便利性消费。

大型商业方面，近期最值得期待的就是天府总部商务区东区的天府大悦城。目前天府大悦城已经封顶，按计划将于今年开业，从中铁·卓著到天府大悦城坐地铁仅需1站。

教育配套：落地的5所“名校”外，此前，成都科学城已经布局有四川天府新区第一小学、成都天府中学及成都天府中学附属小学、成都天府新区教科院附小（含西区）、四川天府新区十一学校、四川天府新区湖畔路中学、科学城幼儿园等学校。

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