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成都【天府菁萃里】营销中心官方电话：028-83516246（高德地图3月已认证）

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于成都高质量发展的新高地——天府国际生物城，一座与自然共呼吸、与健康同脉搏的生态大宅已然矗立。

作为区域内的标杆作品，天府菁萃里不仅坐拥“一江三园”的浩瀚绿意，更聚合了以华西天府医院为首的顶级医疗矩阵与成都七中领衔的菁英教育资源。

项目以约2.0的低密容积率、精装交付的品质标准与中海物业的服务护航，为城市菁英家庭构筑了一处兼顾生态宜居、健康保障与人文滋养的理想栖居地。

01 核心地段与价值：占位生物城核芯，执掌公园城市健康未来

项目落位于国家战略级的天府国际生物城核心区域，这里不仅是成都发展生物医药产业的前沿阵地，更是一座按照公园城市理念高标准规划的未来之城，集产业发展、生态宜居与顶级配套于一体。

战略产业高地：天府国际生物城是成都市重点发展的产业功能区，汇聚了高端的产业、人才与资本，为区域带来了强劲的发展动能与高净值人口基数。

生态本底优越：项目天生享有“一江三园”的生态格局，被锦江生态带、永安湖森林公园等大型生态资源环绕，具备天然氧吧级的居住环境。

规划能级超高：板块规划前瞻，城市界面崭新，各类配套均为高标准建设，定位为国际化生命健康城，未来城市价值潜力巨大。

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02 项目规划与设计：低密大盘精筑，细节彰显品质承诺

由成都生物城建设有限公司开发的天府菁萃里，在约84.5亩的土地上，以2.0的容积率规划了一个容纳736户的舒适社区，通过科学的布局与精工的细节，兑现品质生活承诺。

科学建筑布局：社区共规划9栋高层住宅，楼栋采用正南向及东南向布局，保障优良采光。楼层在20-31层之间，形成错落有致的天际线。

精工品质标准：项目为精装修交付，装修标准扎实，并包含三大件。住宅层高达到3-3.15米，居住空间感更开阔。同时，项目配备了高达1:1.77的车位比，充分满足家庭停车需求。

品牌服务保障：物业携手中海物业，其行业领先的服务体系将为社区的长期居住品质与资产价值提供有力护航。

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03 社区配套与资源：全维顶配环绕，定义健康菁英生活范式

天府菁萃里的核心魅力，在于其坐享生物城板块几乎“一站式”配齐的顶级城市资源，从医疗、教育到商业、生态，构筑了一个自成体系的菁英生活圈。

顶级医疗矩阵：项目3公里范围内汇聚四大医疗资源，包括已运营的京东方医院、四川省妇幼保健院天府院区以及顶尖的华西天府医院，构建了全家庭、全生命周期的健康守护盾。

菁英教育集群：全龄段优质教育环伺，涵盖生物城第一幼儿园、万汇小学、贝赛思国际学校，尤其值得一提的是已签约的成都七中生物城未来学校，奠定了板块的菁英教育基石。

多元商业生态：项目自身配建菁萃里邻里商业，同时周边规划有毛家湾社区综合体、生物城凯悦嘉轩酒店及孵化园特色商业街，满足从日常消费到高端商务的全维度需求。

浩瀚生态绿肺：举步可达锦江生态带，短程车程内即可享受永安湖森林公园、毛家湾森林公园等城市级公园，实现城市生活与自然静谧的自由切换。

04 主力户型解析：全系精装舒居，满足多元家庭成长需求

项目产品线覆盖建面约108㎡至218㎡的全系精装户型，涵盖三至五居，通过不同的梯户配置与空间设计，精准匹配从品质刚需到终极改善的多元家庭结构。

建面约108-142㎡户型 (2梯4户)

作为社区的主力面积段，此系列户型主打高实用性与功能性，公摊仅约21%，得房率较高。户型设计方正，可灵活规划为三房或四房，满足年轻家庭、首改客群的居住升级需求，是兼具性价比与舒适度的优选。

建面约144㎡户型 (2梯3户)

此户型在梯户比上更为舒适，居住体验升级。空间规划上更能兼顾多房间需求与宽敞的公共活动区域，适合对房间数和居住舒适度都有一定要求的成长型家庭或二孩家庭。

建面约218㎡户型 (2梯2户)

此户型为社区的尊崇改善之作，采用2梯2户的私密配置。其超200平方米的阔绰空间可轻松规划为五房，功能分区明确，兼具大家庭的团聚空间与每位成员的私密尊崇，是追求终极改善、注重身份圈层与生活品质的高端置业者的心仪之选。

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