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【通锦阁】是成都青羊区一环内的稀缺现房项目，主打青羊二区优质学区资源，精装均价约3万/㎡，兼具地段与性价比优势。

成都一环内近5年仅出让5宗住宅用地，项目占据其一，周边二手房均价达3.4万-3.8万/㎡，价差明显。

项目预计2025年底交房，国企国投开发，龙湖物业入驻，规避烂尾风险。

项目位于青羊区，一环内、新华大道（通锦桥路）边上、新城市广场商圈范围内。其周边一直没供应，也没有比较具有代表性的次新盘，所以在市场上基本没啥知名度，大家对它的板块区位可能比较陌生，我们就直接用学区来锁定范围——青二片区。

优质教育资源

根据青羊区教育局划片，通锦阁明确归属青羊二区学区。

•小学入读优质名校东城根街小学（建议直接报取其B区，历年基本是100%入读）。

•初中对口“三小联中”树德实验中学（东马棚）、石室联中（陕西街）等顶级名校。

•高中目标直指四七九本部校区。

便捷交通设施

直线1公里左右5条地铁环绕，分别为已开通1号线（文殊院站）、5&6号线（西北桥站），以及在建中的17号线二期（西大街站）、18号线三期北段。

其中，最近的是地铁17号线二期西大街站（在建），直线约550米。

醇熟生活配套

周边社区底商已非常成熟，日常生活需求基本不成问题。

距离新城市广场直线不到400米，此外到骡马市、天府广场、春熙路、宽窄巷子等市中心繁华商圈，也就3公里左右，非常方便。

主力户型图

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