土拍报告|仁寿今日新拍三宗地 “底线”有点出乎意料

原标题：土拍报告|仁寿今日新拍三宗地 “底线”有点出乎意料

今日，眉山市仁寿县公共资源交易服务中心对3宗土地进行了拍卖，出让面积合计208亩。最终三宗地均底价成交，竞得者皆为仁寿县产业投资有限公司。通过公开资料显示，仁寿县产业投资有限公司实际控股为仁寿县国有资产监督管理和金融工作局。

锐理数据统计，2018年1月-10月，仁寿县通过拍卖共成交土地35宗，面积合计2466亩，平均成交楼面地价2850元/㎡。受当前整体市场环境影响，开拍前业内外普遍认为三宗地的价格或许会适度调整，但从最终公布的“底价”和成交结果来看，还是出乎很多人的意料。当然，从某种程度而言，“不流拍”，或许就是较好的结果。

2018年1月-10月仁寿县土地拍卖详情一览 来源：锐理数据

成交结果一览

排名前列宗（2018-75号地块）

土地位置：天府仁寿大道旁

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 50545.14

用地面积(亩): 75.82

土地用途: 住宅兼容商业

商业占比上限：10%

容积率:2.0≤容积率≤2.5

建筑密度：15%≤建筑密度≤30%

绿地率：≥40%

起拍价(万元): 56900

成交总价（万元）: 56900

楼面价（元/㎡）:4503

竞得者: 仁寿县产业投资有限公司

溢价率: 0

第二宗（2018-76号地块）

土地位置：城北新城

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 38413.65

用地面积(亩): 57.62

土地用途: 住宅兼容商业

商业占比上限：10%

容积率:2.0≤容积率≤2.5

建筑密度：15%≤建筑密度≤30%

绿地率：≥40%

起拍价(万元): 43300

成交总价（万元）: 43300

楼面价（元/㎡）:4509

竞得者: 仁寿县产业投资有限公司

溢价率: 0

第三宗（2018-77号地块）

土地位置：城北新城

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 49901.95

用地面积(亩): 74.85

土地用途: 住宅兼容商业

商业占比上限：10%

容积率: 2.0≤容积率≤2.5

建筑密度：15%≤建筑密度≤30%

绿地率：≥40%

起拍价(万元): 56200

成交总价（万元）: 56200

楼面价（元/㎡）:4505

竞得者: 仁寿县产业投资有限公司

溢价率: 0

编辑 | 稻草人

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