现房别墅保利湖光里院怎么样?保利湖光里院值得购买吗?地址电话/预约看房

保利·湖光里院

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新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

那么，4月的成都楼市又将带给我们什么样的惊喜呢？

洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。

龙潭寺TOD旁

1.2低容纯叠拼产品，观一线湖景

3.5环黄金生态居住带

熊猫国际旅游度假区旁

01基本参数

【项目基础信息】

物业类别：纯叠拼（2+1叠、两叠、三叠）

产权年限：70年

装修状况：清水

开发商：保利、旭辉（成都悦湖利鑫置业有限公司）

总户数：433户

环线位置：三环-绕城

占地面积：64522

建筑面积：77425

容积率：1.2

绿化比：30%。

停车位：616个

物业公司：保利物业服务有限公司

朝向：南北通透、双面采光

面积：170-225㎡

车位比：1:1.4

单价：1.3万起

总价：

2+1叠420万

两叠320万

三叠上下叠300万，中叠230万

交房时间时间：2022年12月30日

地铁：8号线 23年通车

产权年限：70年

装修状况：清水

02项目卖点

位于两轴一带湖岛精粹住区

两轴：新成华大道构筑的商务轴

建设路-蜀龙路串联的生活轴

一带：3.5环黄金生态居住带

极为稀缺的千亩湖景湿地

便捷品质生活湖岛住区

外建设路生态湖居样本

3.5环黄金生态居住带

“锦城公园”总规划长度约500KM，作为“天府绿道”系统工程的重要组成部分，是市委牵头的重点项目，为公园城市的示范工程和样本，项目位于主城锦城绿道北湖段的香城湿地生态区，拥揽环线最大规模湿地，占地面积约3300亩——北湖湿地，是唯一一个建在生态区里的项目。

熊猫国际旅游度假区

全球旅游度假目的地，度假区总规划35.36平方公里，以“熊猫·科普科研”“熊猫·国际旅游”“熊猫·精品文创”为三大主导产业，围绕熊猫文化内涵开展的一系列生态文化旅游体验项目，预计今年6月份对外开放，力争2035年达到2130万人次的游客接待量，项目距离熊猫旅游度假区车程不足10分钟，享得天独厚的生态资源与区域发展红利。

龙潭寺TOD，城东最大TOD规划

主城14个示范项目之一，占地约3173亩，规划“两核、一心、六区、三轴”的空间结构，发展以文化主题服务业为代表的产业集核，打造社区服务全系配套，与项目直线距离1.5公里，驾车不到10分钟。

三大百亿重点项目落地，区域发展全面繁荣

花舞木兰国际农业主题公园，总投资100亿，打造文旅景区，丰富产业配套，焕新区域格局，与本项目直线距离约四公里。

新城国际足球体育公园，总投资50亿元，打造亚洲最具影响力的国际足球公园，与本项目直线距离约五公里。

现代交通产业功能综合片区，总投资约200亿元，打造城市活力社区和客家民俗文化体验区，与项目直线距离约十公里。

03项目配套

1.交通配套：成金青快速路、蜀龙路、成绵高速可快速达市中心，可实现15分钟到建设路，25分钟到太古里的快速通行；三环路、绕城高速横向连通城市各区，下绕城高速出口后仅需5分钟便可到达；交通轨道市域S12线距项目约1KM，地铁8号线二期站点桂林站约1.8KM。

2.商业配套：驾车15分钟可达建设路商圈，万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM广场等超大体量商业集群；项目周边星悦广场、华宇旭辉广场、人居长岛荟，项目内部超大社区商业、目前已成熟，项目自身还配建一个近2万方的公服配套，满座日常生活需求。

3.教育配套：成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校今年9月开园、小区内部公立香宝宝幼儿园已开园招生。

4.医疗配套：成都市二医院龙潭分院已投入使用，距项目5公里车程、成华区七人民医院距项目3.5公里车程。

04户型鉴赏

大平层：224平

平院下叠：213平

独门独院自带花园，超大观景阳台，超大地下赠送空间，一线湖景资源。

两叠上叠：203㎡

私享电梯，超大露台赠送，位于小区内部，私密安静

两叠下叠：225㎡

独门院落，前庭可直接花园入户，与客厅相连，后院与老人房连通，老人独立使用

三叠上叠：170㎡

超大屋顶花园

三叠中叠：170㎡

超高性价比

三叠下叠：184㎡

超大地下赠送

【样板间赏析】

两叠下叠：225㎡实体样板间

三叠上叠170㎡实体样板间

【建筑效果图】

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