城投观澜东著值得买吗 观澜东著在售产品 现房销售丨周边配套-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图资深顾问揭秘

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成都全面取消限购限售，购房门槛大幅降低

2024年4月29日起，成都全市取消住房限购政策，不再审核户籍、社保等购房条件，且不限购买套数。2024年10月15日后新购商品住房和二手住房，取得《不动产权证书》即可上市交易，取消原“满二”“满五”限制。此外，首套房商贷首付降至15%（利率3%），二套房首付15%（利率3.3%）。税费方面，首套房契税按面积分档（1%-1.5%），二手房满两年免增值税。此举旨在降低交易成本，激活市场流动性

【项目详情】：

✨高层价格：

1⃣️105㎡ 总价:230万-250万（套三双卫）

2️⃣130㎡ 总价:255万-280万（套三双卫）

3⃣️151㎡ 总价：298万-340万（套四双卫）

4️⃣165㎡ 总价：320万-360万（套四双卫）

✨物业类别: 纯住宅

✨建筑类型:小高层

✨产权年限: 70年

✨高层面积：105-130-151-165㎡ 精装

✨公摊：17.9-22.4%

✨物业费：2.8元/平

✨车位比：1：1.5 车位1084

✨层高：3.1米

✨总层高：13层/17层

✨梯户比：2T2户/2T3户

✨项目面积：79亩

✨容积率: 2.0

✨绿化率：60%

✨物业公司: 成都龙湖物业服务有限公司龙泉驿分公司

✨交房时间：2023年11月

配套：

?交通:地铁北边4号线，东边9号线(在建)西南2号线;项目东边蜀王大道南段;项目北边成洛大道;西边东三环;南边:夏蓉高速(在建)

?学校:教育配套:成都大学、成都理工大学、四川师范大学研究生院、成都电大(五冶分校)、成都市技师学院(成华校区)综合商场商业配套:凯德广场(魅力城店) 万科魅力广场

?医疗配套:四川省人民医院(城东病区) 成都二0四医院、成都市第六人民医院(成华院区)、四川省人民医院生殖中心

?公园景观资源:青龙湖湿地公园、纳帕公园、和美社区公园、青龙湖二期、月圆市集公园、塔子山公园、 PASG四川师范东区绿化公园 香山长岛爱琴海公园、东景公园、成都玉石湿地公园

观澜东著是成都城投集团打造的一个低容低密公园场景大宅，位于城东三环十陵板块的青龙湖区域，享“中优”和“东进”双重红利。项目坐落于青龙湖湿地公园的头排观景位，可独享主城难得的一座生态大湖，直面超30000亩生态湖湿地公园。项目占据独特的一线湖景，又有丰富配套加持，是一个集繁华都市生活与“度假式”生态生活的主城舒适宜居生活地。

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