成都人居九林语凌云阁售楼中心、房源信息、价格、最新政策全新装修、花园洋房,小区实景抢先解密:项目介绍地址-周边配套-位置-未来发展-小区解读
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【项目概况】
占地面积：占地48亩
总户数：488
容 积 率 ：2.5
拿地时间：2022年
物业服务：龙湖物业
物业费：3元/㎡
车位配比：1:2.04
容积率：2.5
公 摊：18%
装修标准：2999元/m
交房时间：2025-5-31
?面积段：164-166-203
?均价段：2.9-3.1万
?均总价：500–650万
?总层高：1/2栋:16层、3栋:17层
?梯户比：1/3栋2T2户、2栋2T3户
【品牌】兴城人居——成都首个500强的市属国企
兴城人居—“成都造”国企，2022年8月荣登世界500强第466位，是成都本土首个进入世界500强的市属国企，截止目前已拥有全资及控股子公司达到260余家，集团资产总额10857亿元，是成都规模最大的国有企业；
【区位】东2.5环攀成钢——主城稀缺的高端居住板块
攀成钢东区——成都顶级豪宅圈，依托于东二环发展起来的纯正高端居住区，约20个高端社区环绕，近10万高端消费人群，以城市核心区的巨量商业、国际化社区而定位，是东二环上最耀眼的明珠，更是成都主城区的门面担当；
东客站经济枢纽集聚区——依托西部最大的铁路交通枢纽—成都东客站，充分发挥龙之梦鹏瑞利新城、龙之梦酒店集群等资源优势，大力发展酒店会展、金融商贸、医疗康养等高端产业，打造“枢纽门户、商旅新城”，商业体量高达329.6万方≈7个万象城！
东客站经济枢纽集聚区规划图：
【交通配套】双主轴+双地铁+双TOD
3纵3横交通网络—2纵是指中环路和三环路，3横是指东大街-驿都大道、蜀都大道和成龙路
7号线（大观站）约500米+2号线（塔子山）约800米
双TOD（大观TOD/东客站TOD）
【商业配套】咫尺城芯商圈，享繁盛资源
就近有东客站生活圈、毗邻攀成钢商务生活圈。
周边1公里左右华宇广场、鹏瑞利广场，廊里等满足一站式的消费需求。
项目车程5-10分钟可达468、锦华广场、卓锦曼购中心、万象城等。
沿东大街到达春熙路、太古里、IFS仅20分钟左右。
【教育配套】徜徉尚学之地，名门睦邻之交
成都英华学校——成都市首个九年一贯的中加合作共建公办学校，且该校预计今年9月开学，继成都英才后的第二所“英”系列学校，将成为撬动成华教育高质量发展新支点；师资方面拟组建 40 人教师团队，先后直招了 10 余名硕士教师，在前期组建专家团队和工作专班基础上，将成立“成都-渥太华青少年人文交流中心”，开设小语种兴趣班和中国外交官云端课程等，共同打造教育部中外人文交流特色学校；、
蓉城小学（芙蓉小区）/锦绣青城幼儿园（200米）
成都第十二幼儿园/金苹果幼儿园/盐道街小学/川师附小/七中育才中学（3公里内）
【生态配套】双公园环伺，中央公园住区
距项目700米——400余亩塔子山公园+125亩东站绿轴公园盛景，市区最大的综合公园，东二环区域心脏位置。
距项目3公里——3000亩成都最大青龙湖湿地公园，贴近自然的主城理想生活。
【园林景观】典藏九境，安缦式隐奢森境
用雅奢格调，打造奢雅的自然森居，“四大主题乐园+三大人文院落+两大酒店式入口”搭建别具格致的艺术空间，打造主城区雅奢生态大宅；
【商业+休闲功能配套】
自带两条商业街区，后期联动R29C商家资源，为主业丰盈生活配套，并配置游泳池、健身馆等，集休闲娱乐、品质商业于一体丰富林语生活，充盈片区商业活力。
【物业服务】龙湖智慧物业
龙湖智慧服务（龙湖物业）成立于1997年，服务业态涵盖了住宅、商业、公建及城市公共空间等多个领域，目前服务超200万户业主，合约管理面积 2.68亿平方米，位列中国物业服务百强企业综合实力前十，服务质量前十。
【产品规划及亮点】
Low-E中空玻璃+铝板+石材美观立面
270°环幕阳台，采光充裕！
搭配超千平下沉式会所
【户型品鉴】
林宸—164㎡
约7.2M IMAX宽幕阳台
酒店式套房系统
约7.2M横厅设计
林悦-166㎡
约16㎡巨幕跑道阳台
270°环幕阳台设计
奢享入户系统
203平户型图
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