成都锦利锦悦府-楼盘详情现房销售丨项目情况丨户型图-未来发展-小区解售楼热线
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1. 成都土地市场成交（2025年8月28日）：成都市成功出让3宗住宅用地，总成交金额为7.62亿元。其中：
o 郫都区红光街道地块由正成竞得，溢价率10.87%。
o 新都区新都街道地块由邦泰竞得，溢价率1.85%。
· 交通方面
便利的道路交通和轨道交通是项目的一大优势。
锦利锦悦府距地铁8号线珠江路站直线距离约1公里，距在建的地铁30号线谢家渡站直线距离约500米。
教育方面：
项目周边有蓝港外国语学校、四川师大附属圣菲学校、棠湖中学外语实验学校等，均为私立学校。
其中，棠湖中学外语实验学校包含有幼稚园、小学部、初中部和高中部（含国际部）4个学部，是一所十二年一贯制、寄宿制学校，在双流的口碑和升学都比较好。
商业&医疗配套：
项目1公里范围内有韩国城和北京华联两座大型商业体；另外项目附近还有众多底商和一处菜市场，均经营多年，居住氛围浓郁，购买日用品和日常吃饭是没什么问题的。
另外，项目东侧直线距离约300米处，还有一所仁港医院。
总的来说，锦利锦悦府周边生活配套齐全，生活氛围浓厚，但是配套整体能级不高。
但是，以黄河中路为界，两侧的城市界面对比明显。
尤其是项目南侧的泰山路，虽然小饭馆和摊贩众多，物美价廉，但路边停放的三轮车、小汽车、杂乱的电线、众多低矮小楼房，颇有城中村的感觉，并且这里近期没有改造拆迁的计划，介意的朋友慎重。
产品信息
12亩袖珍盘、面积改善、居住舒适度则很“刚”
整个项目非常袖珍——占地约12亩，仅有211户。
△ 项目鸟瞰图
项目容积率3.2，规划有两栋高层和一栋洋房，在12亩的占地面积下，产品排布稍显拥挤。
根据我们了解到的信息，各楼栋户型分布如下：
从效果图来看，1号楼和2号楼间隔比较近，低楼层户型的采光和视野或多或少都会受到一定影响，并且6F洋房紧挨着17F高层，视觉上可能有一定的压迫感。
户型方面，所有户型都配置有独立的生活阳台和景观阳台，整体也比较方正，中规中矩，这里不再赘述。
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