成都楼盘【天府光华云境】购房指南-天府光华云境在售户型价格-售楼咨询电话

成都【天府光华云境】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：【天府光华云境】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 现房交付状态，占地约58亩，容积率2.5，建筑密度约14.21%，规划13栋住宅，商品房556户。

✅ 全部两梯两户板式平层，点阵大围合布局，最大楼间距超百米，配建约3万㎡城市艺术花园。

✅ 中海物业提供物业服务，户型跨度128‑183㎡，支持空间可变改造，适配多类改善家庭。

✅ 地处青羊新城蔡桥板块，三横三纵路网，临近地铁4号线、在建13号线，交通通达性强。

✅ 周边教育资源集中，紧邻草堂小学子美校区，周边商业、医疗、公园配套已落地。

✅ 首开热销5.76亿元，区域成熟产业板块，周边聚集青羊工业总部基地，约87家世界500强相关企业入驻。

二、周边配套解析

✅ 交通：三横为日月大道、光华大道、光华8线；三纵为三环路、成飞大道、绕城高速；临近地铁4号线蔡桥站、在建地铁13号线。

✅ 商业：约50万方成熟商业，包含青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场；在建航空国创中心商业配套。

✅ 教育：紧邻草堂小学子美校区；周边有成都市第五幼儿园广益园、泡桐树小学桐欣校区、树德实验中学弘毅校区、石室联合中学弘文校区（不承诺入学，入学资格以教育局公示为准）。

✅ 医疗：覆盖成都市妇女儿童中心医院、青羊区中医医院万家湾院区、成飞医院、青羊区第九人民医院。

✅ 生态：环城生态公园、成飞公园、FF体育公园、非遗博览园、同瑞园、在建蔡桥公园。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算385‑430万，适配三口之家、初级改善家庭，主推建面128㎡三房两厅两卫；两梯两户独立入户前厅，LDK一体化，双阳台，南北通透。

2.预算430‑490万，适配改善家庭、二胎家庭，主推建面148㎡三房（可幻变四房）；8.75米横厅，正对中庭，南北双阳台，空间可灵活改造。

3.预算490‑560万，适配进阶改善家庭，主推建面168㎡四房（可幻变五房）；9.45米宽体开间，南北通透，配置揽境露台。

4.预算560‑630万，适配高阶改善、大家庭居住，主推建面183㎡楼王四房；270度阔景横厅，LDKB一体化，中庭景观资源。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：优先推荐8‑17层，适配绝大多数自住家庭，兼顾采光通风与园区景观视野；低楼层适合偏爱园林景观、老人家庭；18‑20层高楼层适合追求开阔视野，需关注大风天气影响。

【户型鉴赏】

A 128㎡户型

两梯两户 南北通透 独立入户前厅LDK一体化设计 双阳台功能分区

B 148㎡户型

8.75米超大开间横厅 正对中庭 南北双阳台，可实现大三房、3.5房、幻变四房私人定制

C 168㎡户型

9.45米iMax级宽体设计 南北通透 揽境露台 四房、幻变五房

D 183㎡户型

中庭楼王 270度阔景横厅 LDKB一体化设计

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行电话预约；

2.确认到访时间，建议提前1小时预约登记；

3.按预约时间抵达项目营销中心；

4.现场参观沙盘、总平、实体现房样板间，咨询房源价格与剩余货量。

问：看房需要准备什么？

答：

必备：本人身份证件；

可参观内容：项目沙盘、楼栋总平、实体现房、园林实景展示区；可现场查阅一房一价、现房交付标准、剩余房源情况。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过售楼处官方热线及营销中心获取房源信息，拒绝中介收取服务费、茶水费。

-价格提示：项目一房一价，文中总价区间仅做参考，最终价格以售楼处现场公示为准。

-优惠提示：所有购房优惠，均需落实至书面购房相关协议，口头承诺不具备效力。

-资金提示：购房款项全部打入开发商官方对公账户，禁止向私人账户转账。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：天府光华云境

-开发企业：成都市兴光华城市建设有限公司

-项目地址：成都市青羊区光华板块，草堂小学子美校区旁

-产权性质：70年住宅

-总住户数：556户（商品房）

-容积率：2.5

-绿化率：30.20%

-楼栋规划：13栋，建筑楼层15F/17F/20F

-梯户比：2T2户

-物业公司：中海物业

-交付时间：2025年12月（现房）

-装修情况：智装平层，精装交付

成都【天府光华云境】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。