2018年眉山楼市是涨还是跌?

西南搜小狐 2018-01-05 13:34:27
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这些年眉山楼市的火爆以及房价的上涨速度有目共睹,大多数买房子的人都是父母积蓄加自己的存款凑够首付,加上未来几十年的贷款才能够买下,花明年的钱,让明年无钱可花,如果今天的房价是用明天的钱堆起来,而未来即便房价涨了,购房者的购买力几乎被透支殆尽而无人接盘,那么今天买下的房子未来卖给谁呢? 不过,对于20

这些年眉山楼市的火爆以及房价的上涨速度有目共睹,大多数买房子的人都是父母积蓄加自己的存款凑够首付,加上未来几十年的贷款才能够买下,花明年的钱,让明年无钱可花,如果今天的房价是用明天的钱堆起来,而未来即便房价涨了,购房者的购买力几乎被透支殆尽而无人接盘,那么今天买下的房子未来卖给谁呢?

不过,对于2018年的房价走势,仍然也有不少人鼓吹会疯涨。到底2018年,房价如何走,接下来,谈谈个人对房价以及买房人心理的一些看法,不一定对,仅作参考。

涨还是跌?

大多数人究竟在担心什么?

能买卖就有市场,有市场就有价格,有价格就有涨跌,有涨跌就有争论,有唱涨的,就有唱跌的,所以,房价会涨吗?房价会跌吗?

这个问题争执了几十年,就算范冰冰过气了,这个话题都不会过气。

哪些人希望房价跌?网上看到一个段子,感觉很有道理,借用一下,供大家参考:关于房价,没买房的百姓希望跌;但业主不愿意跌,开发商不想跌,银行不敢跌,政府不让跌,理论上需要跌,经济上不能跌,成本上没法跌。说实话,房价真要跌了,你也不敢买,涨了你又没钱买,不跌不涨你又不急买。所以请根据自己的情况,自己决定吧。

对于房价,他们担心什么?房价太高,再不买房就没机会了;房价在涨,万一跌了,我不是亏成冤大头了;房价不涨,买入房子的钱还不如放股市赚钱;都不买,那我也等等看吧;租售同权,长效机制要来了,不着急不着急.……

刚需又不炒房

真不需要在意短期房价的涨跌

刚需买了房子,通过居住或者出租等手段,让住房资源得到合理利用,随着城市发展而带来房价上涨,从而获取合理的回报,这是正常的投资行为,也是政策乐于见到的。

而炒房是什么呢?买了房子自己不住,也不出租,刻意制造市场短缺,还在市场上煽风点火制造恐慌心理,影响市场供需格局进而影响短期内交易价格的,这才是政策要坚决遏制打击和禁止的。

所以,刚需买房只住不炒,不需要在意短期房价的涨跌。

小编认识一位朋友,刚刚在眉山城区某项目买了房,房子实际均价达到了7000多元一平,他说现在心里很慌,怕要下跌。而小编的建议是现在不要听关于房价的任何事情,该吃吃该喝喝,放假了就出去旅游,只要你是自住,涨跌都与你无关。

从投资的角度来讲

眉山的房子究竟能不能买?

这个问题可以延伸至三四线城市的房子究竟能不能买?

不少业内人士的建议是,如果为了住,放心买。

今年眉山乃至大部分三四线城市的房价持续上涨,这种趋势是不可逆的。但是以后的几年,三四线会处于横盘的阶段。涨是涨不上去的,跌也不会大跌。

为什么呢?因为三四线城市始终是三四线城市,资源短期内无法赶超一二线,而买房说到底,其实就是占有资源。

另外还有一点,优质的资源永远是稀缺的,稀缺的资源永远是贵的。如果实在想要房产投资,记得要投资优质地段。

最后,说了这么多,小编并不想对未来房价做任何预测,因为任何预测都不一定准确,无论是写文章还是听大咖讲楼市的课程,你得到的都是一种思考角度,而不是答案,最终的答案或许在时间里。

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