成都 天府·星萃里 楼盘详细资料-最新房价-户型图-优惠团购-交通分析-预约看房-核心区域-附近学校?升值空间? 四川省成都市天府新区凤凰路333号

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四川楼市新政落地！取消住宅分类标准，购房置业迎来新机遇

为促进房地产市场平稳健康发展，四川省人民政府近日印发《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号），自2025年4月25日起正式实施，有效期至2029年12月31日。

政策要点解析：

简化交易标准：全省范围内取消普通住宅与非普通住宅的分类，优化房产交易流程，降低市场准入门槛。

税收政策延续：符合相关条件的普通标准住宅（容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下、成交价格符合标准），在增值额未超过扣除项目金额20%的情况下，仍可享受土地增值税免征优惠。

此次调整旨在优化房地产行业管理机制，进一步激发市场活力，助力合理住房需求释放。政策实施后，各地市将根据实际情况调整执行细则，确保政策平稳落地。

温馨提示：政策内容以政府官方文件为准，购房者可根据自身需求，结合政策变化合理规划置业方案。

这当中，板块内的住宅项目——天府·星萃里已取证，精装总价仅157万/套起！给到了普通购房者也能入驻天府国际生物城的契机。

天府·星萃里效果意境图

在全面了解后，我们认为地处天府国际生物城的天府·星萃里项目，带精装总价157万/套起的价格和产品端的优势，将是城南新青年或地缘性客户不容错过的产品之一。

为何这么说？

超配产品力

舒适度超同级别的“学府住宅”

项目拥有很高舒适度的基本面指标，占地约79.6亩、2.0容积率地块中，分为南北区，将6栋10-14F、1T2/2T2的小高层放置在地块南侧，而5栋27-31F、3T4的高层放置在北侧，共计740套房源，建面约103-179㎡。

天府·星萃里建面约103㎡户型图

天府·星萃里建面约179㎡户型图

这样的排布手法，让项目超80%的楼栋为南北通透板式结构，保障享受优质的通风采光，其次东西最大可达128米楼间距，放眼同级别产品也是“扛把子”级别存在。

天府·星萃里效果意境图

特别值得说道的是，项目是板块内贴近永安湖城市森林公园的“学府住宅”：项目西侧毗邻规划教育用地，东侧即是贝赛思&成都双流区贝思学校，人文氛围和圈层纯粹性顶满。

超高性价比

多开约3km，总价仅需百余万起

最后想说说天府·星萃里的性价比优势，项目精装总价157万/套起。

今年4月，相距板块约3km的怡心湖拍出了清水限价最高30000元/㎡地块，而多开车约3km，天府国际生物城的天府·星萃里总价才157万/套起，放眼城南都鲜有如此超高性价比的实惠价。

同时，项目均为精装交付，配置新风，地暖，中央空调三大件等，还有格力、博世、TOTO等多个知名品牌加持。

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