成都加德首座楼盘详情 加德首座售楼中心 资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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1. 成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
#东三环 青龙湖板块
鉴悦世界的湖，进阶人生的度
心归湖居，是人居盛宴的理想碰撞
以匠筑品质，会晤一方栖居谧境
?【项目概况】
?预售证号：510112202366136
?参考价格:清水2W-2.1W
?总价区间：220-270万
?开发商：四川中鸿博悦房地产开发有限公司
?交房时间：2024年10月
?总户数:339户
?占地面积:324490.94ᵐ²
?建筑面积:130700ᵐ²
?容积率:2.5%
?绿化率:40%
?停车位:593
?梯户比：两梯两户 电梯入户
?在售面积：114/112/131ᵐ²
?物业公司；四川加慧物业管理有限公司
?物业费:3.5元/平
?楼层状况:13－17层
?装修标准：清水
?公摊：20%
面积：商墅90-110㎡
住宅112-131㎡
?均价：商墅20000元/㎡
住宅20000元/㎡
?总价：商墅175万起
住宅205万起
项目卖点：青龙湖大盘，⚠️距离地铁口100米，顶级商圈环伺，南北通透，板式结构，电梯入户，单价最低18500元起
位“中优”踞“东进” 坐享政策双红利项目所在的东三环青龙湖板块坐拥“中优”、“东进”双政策加持，让区域搭上发展的快速列车，一跃成为城市扩张中的一颗璀璨明珠。
【依湖而建 领居主城东三环】项目依青龙湖畔而建，是人们在城市中理想的桃花源。占地约3万亩的青龙湖是成都主城最大的湿地公园，更是城市湖居3.0时代的扛鼎之作。近千种珍惜鸟类，水体蜿蜒、岛屿多样，自然生态的优势于此达到巅峰。
【立体交通 通达全城】位居东三环青龙湖板块核芯区域的加德·首座，距离地铁4号线约100米（十陵站），距离成都东客站约2.5km，周边沪蓉高速、渝蓉高速、夏蓉高速、绕城高速四大高速路环伺。项目以公共交通为导向，把握着城市未来，引领着未来潮流生活。
【一线商圈 近享繁华】以加德·首座为中心的生活圈内，坐拥魅力之城、万象城、建设路、攀成钢四大城东繁华一线商圈，让项目以都会门户之姿，汇聚八方菁英，带来强大的集群辐射效应。
【名校环伺 全龄优教】区域内涵盖成都大学、成都理工大学、四川师范大学文理学院、四川长江职业学院、十陵中学、来龙中学、成都树德中学、十陵小学、友谊小学、灵龙小学、成都石室小学、成都大学附属小学、和平幼儿园等全龄优渥教育资源，成就孩子的未来起点。
【知名医疗 保障健康】区域内涵盖四川大学华西第二医院（锦江院区）、成都市第二人民医院（龙潭院区）、四川省人民医院（东院）、成都五六四医院、长江医院、济世医院、四川友谊医院、成都二0四医院、成都天兴医院、省医院城东病区等优质医疗资源，为健康保驾护航。
【户型鉴赏】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
