2025项目首页网站 成都新盘【鹭湾锦上映】 最新房价&在售户型丨户型实景解析丨配套详情丨咨询热线 | 营销中心

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四川：以“好服务”支撑“四好”建设着力推动物业服务高质量发展

四川省住房和城乡建设厅全面贯彻落实全国住房城乡建设工作会议部署，坚持以人民为中心，锚定高质量发展目标任务，大力实施物业服务质量提升行动主动融入党建引领基层社会治理工作，以“好服务”支撑“好房子、好小区、好社区”建设，推动物业服务行业高质量发展，促进物业管理服务与基层社区治理深度融合。目前，全省物业企业约9700家，从业人员50余万人，服务面积约18亿平方米，促进物业行业发展、服务群众成效更加显著。

鹭湾锦上映是一个位于成都锦江区的楼盘，具体位于桐云路188号，属于金融城东板块。以下是该楼盘的详细介绍：

核心参数一览

占地面积：约127亩（约8.47万㎡）

容积率：2.0（低密社区）

建筑形态：17-23层精品住宅

户型配置：

173㎡ 四室三卫（2梯2户）总价区间560-580万

206㎡ 五室三卫（2梯2户）总价区间660-680万

总户数：1170户（纯改善社区）

车位配比：1:1.39（共1626个）

层高标准：3.1米（改善型尺度）

物业服务：城投中海（国家一级资质）

物业费用：3.5元/㎡/月

交付标准：品牌精装（含中央空调、新风系统、地暖）

预计交付：2025年12月31日

轨道交通：地铁30号线（棬子树站）2025年通车，6号线琉三路站800米（2站直达金融城）

主力户型解析

143㎡：四室两卫（改善型首置）

173㎡：四室三卫（品质改善）

206㎡：五室三卫（高端奢居）

央企品质保障

成都城投集团全资开发，国企背书确保项目品质与交付安全，在当前市场环境下为购房者提供坚实保障

黄金区位价值

坐拥锦江三环核心板块，金融城东延线首排位置，成都"中优"战略重点发展区域，城市价值持续攀升

全龄优质教育

汇聚盐道街小学（锦馨/得胜分校）、天涯石小学逸景分校等优质基础教育资源；更有川师附中锦华分校（省级重点中学，硕士师资占比超60%）提供全龄段教育解决方案

立体交通网络

五纵三横路网：科华南路、锦华路等主干道环绕；地铁30号线（2025年通车）、20号线（规划中）双轨交汇；已运营6号线（琉三路站600米）实现全城快速通达

繁华商业配套

3公里半径内聚集锦华万达、SKP等6大商业综合体，银泰in99、环球中心等高端商务配套，满足全维度消费需求

顶尖医疗资源

双华西医疗体系：华西医院锦江院区（三甲在建）、华西第二医院；10分钟医疗圈覆盖省人民医院城东分院等5家医疗机构

生态宜居典范

坐拥熊猫绿道生态带，毗邻三圣乡生态区，白鹭湾湿地公园等城市绿肺，实现"出则繁华，入则宁静"的宜居体验

产品系价值

城投"锦上系"高端产品线，继大源"锦上锦"热销后，于锦江三环打造126-206㎡纯粹改善住区，四房起步的奢居标准

低密社区优势

主城稀缺百亩大盘，2.0低容积率，全板式结构，纯2T2户配置，打造高端圈层纯粹住区

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