牧马山独栋别墅-半山卫城品质怎么样周边生活方不方便值-售楼部电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
最近，全国都在热议火热的成都楼市。而身在成都，我们能也能随处感受到开盘即清盘的火热市场状态。
成都楼市究竟有多火？隐藏了哪些不为人知的市场秘密？值得关注和分析。
各大机构自2月份以来，市场分析报告中随处可见的字眼都是“市场复苏”、“楼市小阳春”。中成房业给出的2月市场总结是“本月住宅销售同比、环比均上涨”；3月份的市场总结变成了“3月楼市进入“小阳春”，本月持续迎来销售量价齐涨，”；而4月份则是“自3月楼市进入‘小阳春’，本月持续迎来销售量价齐涨“。
日前，经济学家任泽平在《中国房地产展望2023：分化时代到来》一文中就表示，2023年将出现分化式复苏。总体表现是一二线城市好于三四线城市、改善需求强于刚需，总结可分三个复苏梯队。复苏第一梯队城市为北京、深圳、成都，这三个城市环比连续3个月正增长、同比连续3个月改善。
从宏观的数据来看，成都这几个月的市场表现又更优于北京和深圳，在北京和深圳有所反应时，成都大量新开项目已经做到开盘即罄的状态。
整体来看，当前市场环境下，改善型产品将越来越受到青睐。如果说，过去的十多二十年，成都房地产市场属于快速且粗放的发展，重点在于满足人们的居住需求。但是过度到目前，加上疫情对于居住环境的影响而带来的新思考。今后，随着住房套数的逐渐饱和，大家将对改善需求越来越多。甚至有相关数据显示，四房的成交处于明显增长趋势。开发商也在随着需求的变化调整产品策略，超过140平的户型越来越多，品质改善房源直逼200平。当然，也并不是所有的改善型房源就都走俏。从前面4个月开盘项目情况来看，我们可以梳理出热销楼盘几大共性。
1、品牌开发商项目关注度更高。下表中，中国铁建、龙湖、华润的项目占比明显较高，其次就是建发、保利等开发商的项目。
2、主城区项目更抢手。从去年开始，成都房地产市场回归主城的趋势非常明显。近郊和远郊项目对比来看，除非郊区项目处于非常热门的地方，诸如东岸湖等板块，其余板块在面对主城区的竞争毫无招架之力。只能感叹，成都购房者的实力是越来越强！
半山卫城朴墅位 于成都市城南新区副中心牧马山新城内，是牧马山中央别墅区离成都近的一个纯独栋别墅项目。
产品概况：
开发公司：成都富邦投资有限责任公司
物业公司：成都昌兴物业管理有限公司
物业费：3元/㎡/月
拿地时间：2002年
产权:70年
总占地：254亩
总户数：一期184户，二期169户
容积率：0.48
在售面积：200-240-273-300
均价：19000元/平
总价区间：380—560万
付款方式:全款/分期-首期6成（3个月内分两次付清4成）
花园面积：68-279平米（写入国土证）
外立面风格：南法乡村
项目配套🙀
🚞 交通：
距大件路300米
距成都三环车程20分钟
距高新区及天府新区车程29分钟
地铁3、10号线（双流西站）距站点800米
🛍 购物：
距双流城区车程5分钟
双流西TOD（建设中）商业体量40万方
商场酒店购物一应俱全，步行10分钟
学校：
西南民族大学，北大附中
双流中学，双流棠湖中学
医疗：
双流中医院 双流第一人民医院
双流妇幼保健院
休闲娱乐：
2000亩牧山湖公园
8500亩空港花田
8000亩五湖四海公园（建设中）
法拉利主题乐园（规划）
项目价值
1、一手现房出售！无期房风险
2、纯独栋，容积率仅0.48
3、坡底建筑错落有致，小区内独享湖泊景观
4、小区上空无航线，无噪音影响
5、小区为牧马山片区入住率最高项目
6、牧马山在售项目中，同总价产品花园赠送面积最大的项目
7、总价同于甚至低于成都主城区及高新天府新区大平层，公摊
🌼 户型图🌼
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
