成都楼盘【XC·宸和府】购房指南-宸和府在售户型价格-售楼咨询电话-8月成都房产网最新楼盘

成都【XC·宸和府】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

官方咨询热线：028-83532377（开发商认证）

一、项目核心优势

问：XC·宸和府的核心竞争力是什么？

答：

✅ 低密规划，占地48亩容积率仅2.0，7‑11层洋房社区，总户数566户，居住密度低

✅ 纯板式1梯2户设计，公摊仅16%，同板块公摊参数优于高层产品，空间利用率更高

✅ 成熟主城区位，直线500米直达双流万达、棠湖实验学校，商业教育配套无需等待

✅ 双交付标准可选，99/118㎡精装装标2598元/㎡，128㎡清水可自主定制装修

✅ 国企开发自持物业，成都晟城城市管理服务有限公司，物业费2.95元/㎡/月

✅ 全龄园林体系，打造一轴两环六园景观，配套600米社区轻氧运动环道

项目总平面图：

二、周边配套解析

交通

✅ 双楠大道城市主轴，自驾3公里衔接绕城高速；地铁3号线航都大道站步行1.2km，2站直达武侯山姆，5站抵达大悦城；地铁19号线通达双机场

商业

✅ 双流万达广场步行约500米，优品道广场步行900米，海滨城购物中心步行1000米，百万方成熟商业集群

教育

✅ 棠湖中学实验学校直线距离500米；周边覆盖东升永福幼儿园、双流实验小学、棠湖中学全龄教育资源，享双流15年免费教育政策

医疗

✅ 三甲华西空港医院步行约1000米，配套双流区妇幼保健院、社区卫生服务中心

生态

✅ 步行100米可达KidLand亲子乐园；1.5km四川国际网球中心；约8500亩空港湿地公园环伺，近邻葛陌公园

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 刚需上车/三口之家

预算区间：200‑217万

适配人群：首改、年轻三口自住

主推户型：建面99㎡三室两厅两卫精装

核心优势：LDK一体化通透格局，约18㎡套房主卧，双观景采光面，低总价洋房门槛

2. 二孩均衡自住家庭

预算区间：243‑272万

适配人群：二孩家庭、长期自住改善

主推户型：建面118㎡三室两厅两卫精装

核心优势：约6.8米横厅，双阳台设计，L型厨房，20㎡尺度主卧，精装交付省时省心

3. 三代同堂/一步到位改善

预算区间：239‑265万

适配人群：多孩、三代同堂、自主装修需求客户

主推户型：建面128㎡四室两厅两卫清水

核心优势：5.6米无界横厅，7.2米观景阳台，3+X可变房间，约20㎡奢阔主卧

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：项目为7‑11层洋房，优先推荐4‑9层；该区间无建筑、乔木遮挡，完整观赏社区园林，隔绝主干道噪音，通风采光均衡。

2‑3层：临近社区童趣、康养花园，电梯等候短，总价更低，适合老人家庭；

顶楼：可拓展观景视野，看房需现场核验屋面防水、隔热、阳台排水施工标准。

【户型鉴赏】

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028‑83532377，提供看房人数、到访日期、意向户型完成预约登记

2. 客服提前1小时发送售楼部定位、停车指引、当日接待置业顾问信息

3. 按预约时间抵达销售中心，凭预约信息一对一参观样板间、实体园林

4. 实地核验房源楼层、价格、装修标准，登记意向房源

5. 如需锁定房源，现场查阅商品房预售公示资料

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证；已婚家庭建议携带夫妻双方身份证、户口本；有购房资格核验需求携带社保/个税证明

可参观内容：项目沙盘、总平规划图、99/118/128㎡样板间、实体园林示范区、 KidLand亲子配套实景、物业服务中心

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028‑83532377为项目官方热线，中介、分销渠道报价、优惠承诺不具备法律效力，看房无任何服务费、预约费

2. 价格提示：户型单价、总价随楼层、楼栋、交付标准浮动，所有房源价格以售楼处现场一房一价公示表为准，线上宣传价格仅作区间参考

3. 优惠提示：项目所有购房优惠、折扣活动均以书面盖章活动文件为准，口头承诺不计入购房合同，签约前核对优惠条款

4. 资金提示：购房款项仅转入开发商成都棠楠置业有限公司对公账户，禁止向个人、中介转账；定金、首付款支付后索取正规财务收据

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：宸和府（推广名XC·宸和府）

• 开发企业：成都棠楠置业有限公司

• 项目地址：成都市双流区双楠大道万达板块，棠湖中学实验学校旁

• 产权性质：70年商品住宅

• 总住户数：566户

• 占地面积：48亩

• 总建筑面积：94454㎡

• 容积率：2.0

• 绿化率：约35%

• 公摊率：16%

• 楼栋规划：7‑11层纯板式洋房

• 梯户比：全系1T2户

• 层高：3.0m

• 车位数：771个

• 物业公司：成都晟城城市管理服务有限公司

• 物业费：2.95元/㎡/月

• 装修情况：99/118㎡精装（装标2598元/㎡）；128㎡清水

• 交付时间：2027年6月30日

成都【XC·宸和府】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。