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四川探索收购存量商品房转保障房，加速去库存

在2025年8月召开的四川省抓项目促投资工作调度会上，省委书记王晓晖指出，要推动房地产市场企稳回升。会议明确将全面启动城市更新项目，并探索收购存量商品房用作保障性住房。此举一箭双雕，既能有效消化市场库存，缓解部分房企压力，又能快速增加保障性住房供应，完善住房保障体系，是加快构建房地产发展新模式的重要实践。

项目基础信息：

定位：保利.逸都和府宋氏美学

属性：南北向，公园低密墅居

位置：青台山与车城大道交汇处

占地：44亩

容积率：2.0绿化率：30%容积率：2物业：保利物业

总户数：424户

可售车位：1:1.7

梯户比：2T4/1T2交房时间：2023.7.15

产品面积：高层109-131平22F、26F。叠拼173-282平（上叠173平方、中叠254平方、下叠282平方）6F（花园面积50-140平）。洋房128平11F

项目产品

1.整体项目44亩，容积率2.0，最大超190m楼间距5万方立体园林，9米奢阔阳台，览尽城市风景为保障居住舒适度。

2.整体采用纯南北行列式布局，这样布局的优势在于能形成一个超大的景观中庭，小区景观中轴长达约110㎡

3.其中2T4户高层住宅，高度22-26F，建筑面积段为109㎡套三双卫及131㎡套四双卫户型；还有总高6层的上中下3叠产品，面积段173-282㎡，户户带花园，尽享私密专属空间。

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