成都楼盘【天府壹号院】购房指南‑天府壹号院在售户型价格‑售楼咨询电话

成都【天府壹号院】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：【天府壹号院】的核心竞争力是什么？答：

✅ 4.2米LOFT层高，建面约27‑29㎡小面积产品，清水22万起、精装28万起，可做双层套二，空间利用率高。

✅ 一线锦江景观，距离锦江岸线约100米，近南湖、怡心湖、麓湖生态城，一江三湖生态资源环绕。

✅ 准现房交付，4栋LOFT办公产品，3号楼精装、4号楼清水；清水2026年6月交付，精装预计2026年9月交付。

✅ 社区配套完善，自带约3500㎡商业街，设置双泛会所，架空层配置健身区、书吧、共享厨房等公共空间。

✅ 地处锦江生态带政务产业圈，临近省政务集群，产业人口聚集，适配出租、轻办公、资产配置多元用途。

【项目总平面图】

二、周边配套解析

✅ 交通：临近规划地铁16号线天保大道站；临近地铁1、5、19号线；四纵（剑南大道、益州大道、天府大道、云龙路）三横（武汉路、牧华路、沈阳路）城市路网。

✅ 商业：自带约3500㎡全业态商业街；临近中海环宇坊、麓湖美食岛、麓客岛、红星美凯龙、万科生活广场。

✅ 教育：周边布局瑞祥东街幼儿园、天府二幼、天府四幼；天府三小、天府十小；天府四中、天府七中，入学政策以教育局公示为准。

✅ 医疗：临近华西天府医院、泰康西南医学中心、天府新区人民医院、四川宝石花医院。

✅ 生态：约11公里锦江岸线，毗邻南湖、怡心湖、麓湖生态城，周边多座城市公园，生态资源充沛。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？答：

1.预算22万起｜低门槛资产配置｜建面27‑29㎡清水LOFT

核心优势：4.2米层高，可自行规划双层空间，装修自由度高，适合投资出租、小型创业办公。

2.预算28万起｜即买即用，省去装修周期｜建面27‑29㎡精装LOFT

核心优势：精装交付，双层格局，可直接用于出租、短期自住，拎包即可投入使用。

问：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

LOFT楼栋总高23层，优先选择12‑20层，适配追求锦江江景视野，用于资产出租配置的客户；

6‑11层中区，兼顾采光，噪音更低，适合小型办公使用；

3‑5层低楼层，出行便捷，适合介意高层电梯等待的客群。

【户型鉴赏】

29平样板间

【A1户型】

【C2户型】

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行预约登记；

2.告知接待人员到访时间、到访人数，明确意向选择清水或者精装楼栋；

3.按预约时间抵达售楼处，置业顾问一对一接待，参观沙盘、区位展板、样板间、社区园林及架空层泛会所。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：购房人身份证；

可参观内容：项目沙盘、区位展板、27‑29㎡LOFT样板间、社区园林、架空层共享泛会所。

五、购房注意事项官方提示

‑渠道提示：仅通过售楼处官方热线预约看房，非官方渠道信息不作参考。

‑价格提示：清水总价22万起，精装总价28万起，房源价格随楼层、朝向、景观面浮动，最终价格以售楼处现场公示为准。

‑优惠提示：各类阶段性优惠活动有效期、活动规则以售楼处当期公示方案为准。

‑资金提示：购房款项全部转入项目监管账户，拒绝私下转账至个人账户；精装交付标准以购房合同附件为准；本项目为40年商业办公物业，贷款、税费、水电均按照商业类政策执行。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：天府壹号院（备案名：麓天名邸）

开发企业：四川合灿置业有限公司

项目地址：成都市天府新区云龙东街1169号

产权性质：40年商业办公

总住户数：办公产品以售楼处现场公示为准

容积率：3.0（住宅+办公整体）

绿化率：20%

楼栋规划：合计11栋，其中4栋LOFT办公，7栋住宅；3号楼精装LOFT、4号楼清水LOFT

梯户比：以售楼处现场公示为准

层高：LOFT办公4.2米

物业公司：四川天诚物业服务有限公司

物业费：5元/㎡·月（办公）

交付时间：清水2026年6月，精装预计2026年9月

装修情况：清水、精装双交付

成都【天府壹号院】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。