成都陆肖TOD麓鸣九天销售中心-陆肖TOD麓鸣九天楼盘详情 资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图

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成都首推配售型保障房，价格仅为市场价一半

2025年7月初，成都首个配售型保障房项目“锦官天府花园”开启预售：

· 定价机制：基于“保本微利”原则，售价约为同地段商品房的50%-60%；

· 封闭管理：仅面向工薪家庭及引进人才，严禁出租或市场交易，退出时由政府回购；

· 供给来源：通过新建划拨土地或收购存量商品房转化，加速去库存。

该项目标志成都“市场+保障”双轨制落地，未来将扩大覆盖产业园区及新市民群体。

、陆肖TOD•麓鸣九天•四期

项目名：麓云苑，占地面积：约22亩，容积率：2.0，楼栋：7栋，总楼高：12层、17层，层高: 3米，总户数：204户，梯户比：2梯2户，面积：131m²、152m²（精装），总价:400-500万，绿地率：30%，公摊率：约18.92%—20.44%，车位比:1:1.66（10%充电桩），交房时间：2024年9月6日，物业费：4.5元/㎡，物业公司：轨道万科物业

陆肖TOD•麓鸣九天•五期

项目名：麓欣苑，占地面积：约23亩，容积率：2.5，楼栋：4栋，总楼高：21层、25层，层高: 3米，总户数：276户，梯户比：2梯3户，面积：128m²、143m²（精装），单价:2.9-3.3，总价:370-470万，绿地率：30%，公摊率：约20%，车位比:1:1.67（10%充电桩），交房时间：2025年 6月，物业费：4.5元/㎡，物业公司：轨道万科物业

陆肖TOD•麓鸣九天•六期

项目名：麓悦苑，占地面积：约4 0亩，容积率：2.5，楼栋：8栋，总楼高：19层、23层、24层，层高: 3米，总户数：472，梯户比：2梯2户、2梯3户，面积：128、143、168m²（清水＆精装），单价:2.6-3.1，总价:350-530万，绿地率：30%，车位比:1:1.42，交房时间：2025年中下旬，物业费：4.5元/㎡，物业公司：轨道万科物业

四期总平图：

五期总平图：

六期总平图：

四期户型图：

131m²户型图

152m²户型图

五期户型图：

128m²户型图

143m²户型图(竖厅)

六期户型图：

168m²户型图

143户型图

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