成都中国铁建西派金沙在售户型资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
o 区域发展策略：政策强调提升住房供应质量和区域均衡发展。例如，推动龙泉驿、新都、温江等区围绕轨道场站发展高品质住房；推动青白江、简阳等市县完善配套提升品质。
事实上，随着换房周期越来越长，房子承载的功能也越来越多。唯一不变的是地段逻辑，需要增加的品质逻辑。惦脚一步到位胜过以小换大阶梯置业。然而，如何迈出这关键一步，达到的位置怎样取舍，才不会“步子小了受气，步子大了扯蛋”。今天小编就为大家推荐青羊区的【西派金沙】，相对客观的分析楼盘价值，希望能够为近期当下品质刚需和首改人群提供一些帮助。
西派金沙毗邻约1700亩百仁生态公园，享主城稀缺生态资源，区域内苏坡公园、黄忠公园、茶店子公园等270度生态湿地公园群环抱，与负氧离子为邻。
内部园林联袂国际景观大师塔瓦猜科博凯奇，以川西高原为灵感，打造高原、峡谷、湖泊3大分区主题的 “都市山谷”共生社区。
双套房的设计，让三代同堂的家人能时刻保持私密与自由。房间2连通观景阳台，方便居者日常休闲。房间3、房间4和客餐厅到卫生间3的路线是距离最近的设计。玄关与岛台、厨房相邻，方便日常采购后就近放置物品，不让污渍沾染到其他空间。
合理的空间格局，使得居住动线、访客动线和家务动线互不相交，家庭成员和亲朋好友都能不受打扰地享受巨幕尊邸里的舒适生活。
建面约 256㎡ 空间美学
阳光不仅能增加室内温度、节约能源，祛除室内潮气，太阳光中的紫外线还能够杀菌，预防常见的湿疹、体癣等常见的皮肤病，常晒太阳还能预防老年人的骨质疏松。
新鲜的空气中有充足的氧气，能促进人体新陈代谢，令人保持头脑清醒，对幼儿身体的生长发育很有利。室内通风充足，能够减少病菌的滋生，还能够防止室内返潮，让您的生活更健康。
西派金沙建面约256㎡四室三厅，四个卧室、三个卫生间和厨房都有充足的采光面和通风口。客餐厅的双面采光设计，不仅拥有超宽落地窗，更有超11m的观景阳台提供奢阔采光面和充沛的新鲜空气。住宅与大自然亲密无间、仿若无阻，阳光和清风自由来去，形成优良的循环系统，带给居者自然、健康的生活体验。
全屋气候系统
中央空调、地暖、新风系统形成高效的空气循环与温度调节系统，让新鲜空气动起来，把宜人温度定下来。
西派金沙一期以“高原”为核心理念，以高低绰约的有机弧线、曲折蜿蜒的河道小径，营造出起伏动感、引人入胜的独特景观。
20#的建面约256㎡臻装大宅窗外，纯白色的山谷让曲径通幽在这里成为了惊艳的视觉转换。悬壁夹道，白瀑飞溅，极富造型感的树木点缀其间，空间随着脚步移动而变幻。豁然开朗处，灿烂绽放的花木与静谧墨池相映成趣。
西派金沙 高燃发售
主城臻装大宅 总价约350万元起
建面约 177㎡ 阔景四房
超9m开间宽境阳台，约30㎡奢阔主卧系统，阅览生活百般姿态。
丨 生活美学畅想图 非交付标准
建面约 152㎡ 幻变大三房
超50㎡幻变空间，满足家庭生活想象，约22㎡奢阔主卧系统，彰显大宅雍容格调。
丨 生活美学畅想图 非交付标准
建面约 129㎡ 雅致三房
近7m开间超大横厅，连接约13㎡观景阳台，美好生活张弛有度。
温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！
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