成都楼盘【天恒御湖天境】购房指南-在售户型价格-售楼咨询电话

成都【天恒御湖天境】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026‑06‑28

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：【天恒御湖天境】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 低密规划，容积率1.5，总高11层，2T2户板式大平层，绿化率30%，直面北湖一线湖景资源。

✅ 户型得房率接近100%，每户配置约12‑13㎡入户花园，三阳台设计；168㎡配置50㎡LDKB方厅，196㎡配置90㎡270°观湖端厅。

✅ 精装交付，搭载博世地暖、日立中央空调、布朗新风三大系统，一线家装品牌，交付时间2026年6月30日。

✅ 占位北湖未来公园社区，配套五星酒店、滨湖商业街，社区打造归鸟园、静思园、乐游园度假式园林景观。

✅ 板块产业文旅配套集聚，临近地铁8号线、9号线，教育商业医疗配套齐全，属于主城稀缺湖居改善板块。

二、周边配套解析

✅ 交通：三横为熊猫大道、三环路、中环路；两纵成华大道、蜀龙路；临近地铁8号线同乐站、地铁9号线北湖站。

✅ 商业：临近百联奥特莱斯广场，板块规划环球影城主题乐园、天府熊猫演艺中心、熊猫海洋世界4A景区、湖心岛超五星酒店、滨湖商业街。

✅ 教育：周边金苹果领办K12公立学校，覆盖幼儿园、小学、中学，实现目送式全龄就学。

✅ 医疗：临近成都市第二人民医院（三甲），可满足家庭全周期就医需求。

✅ 生态：处于北湖未来公园社区核心，坐拥北湖湖景资源，周边城市公园集群环绕。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1. 预算350‑450万，四口改善家庭，主推建面约168㎡四房三卫，双套房布局，约13㎡入户花园，50㎡LDKB大方厅，适合看重花园与大横厅的改善家庭。

2. 预算550‑680万，终极改善、追求湖景视野家庭，主推建面约196㎡四房三卫，双套房，约12㎡入户花园，90㎡270°观湖端厅，40㎡星级主卧，优先选择临湖楼栋。

问：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

楼栋总层高11层，优选楼层6‑10层，采光通风优秀，湖景视野完整，适配绝大多数高端自住家庭；

低楼层2‑5层，亲近社区度假园林，适合偏爱园林景观、不追求高楼层湖景的客户；

顶楼11层，视野无遮挡，可最大化观湖效果，需重点核实屋面防水、隔热交付标准。

【户型鉴赏】

建面约168平：套四三卫，双套房，13平入户花园，50平LDKB方厅

建面约196平：套四三卫，双套房，12平入户花园，90平270度观湖端厅，40平星级主卧

【样板间实拍展示】

国际国内一线品牌装修，德国博世地暖，日立中央空调，布朗新风系统

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1. 拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；

2. 和客服确认到访时间，按要求提前1小时预约；

3. 前往项目销售中心完成到访核验登记；

4. 置业顾问带看沙盘、地块规划、样板间、社区园林、湖景展示面。

问：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容

答：

必备材料：购房人本人身份证；家庭购房可携带家庭成员基础信息。

可参观内容：项目沙盘、地块规划图、168㎡样板间、196㎡样板间、社区度假式园林实景。

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：仅通过官方售楼处渠道咨询签约，拒绝中介私收服务费，本项目看房不收取任何服务费用。

• 价格提示：临湖楼栋与非临湖楼栋价差明显，不同楼层价格存在差异，线上参考价格仅作参考，最终以售楼处现场公示为准。

• 优惠提示：购房优惠、营销活动以售楼处当期书面公示文件为准，口头承诺不具备法律效力。

• 资金提示：购房款项仅转入开发商对公账户，禁止向私人账户转账，务必签订正式书面购房合同。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：天恒御湖天境

• 开发企业：成都恒成正华房地产开发有限公司

• 项目地址：成都市成华区湖景五路89号（北湖未来公园社区）

• 项目区位：成华区 北湖未来公园社区板块

• 产权性质：70年住宅产权

• 总住户数：220户

• 容积率：1.5

• 绿化率：30%

• 楼栋规划：8栋，总层高11层大平层

• 梯户比：2T2户

• 层高：3.1米

• 物业公司：天恒自持物业

• 物业费：4.2元/㎡·月

• 交付时间：2026‑06‑30

• 装修情况：精装，配置博世地暖、日立中央空调、布朗新风系统

成都【天恒御湖天境】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。