能建锦誉府丨超越以往重建时代想象丨500以内入住成都金融城东143㎡板式豪宅

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【能建锦誉府】置业顾问：18613205563（微信同号）

首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

项目位于锦江大道与琉新路交汇处，北侧为58神奇空间，南侧为规划的成师附小，东西两侧规划为住宅用地。据了解，该项目共规划打造了6栋2T2小高层，楼层在15-17F，南北朝向呈阵列式排布，主视野面楼间距保持约36-49米之间。

能建城发将对城市的热忱、对土地的敬畏、对产品的雕琢尽数倾注于锦誉府项目，呈现了对全成都改善客群“最友好”的143㎡作品。

总户数398户，只做143㎡一个面积段，分为A、B两个户型，无论是产品定位还是圈层属性，项目都试图将“纯粹”二字贯彻到底。

A户型样板间实景图，图源能建·锦誉府

143㎡虽然面积段友好，但也是成都目前“最卷”的产品。除了独立电梯入户、全采光入户前厅、LDKB一体化横厅设计、大尺度景观阳台、超高得房率等同类产品的卖点外，能建·锦誉府还有自己的小巧思。例如在精装配置上，将地暖铺设延伸至了阳台并设置了分区开关，让拥有不同需求的客户都能四季如春；在主卧套房充分考虑并尊重当代女性的生活方式，卫生间设置了双台盆，并在镜柜后配置化妆品专用小冰箱等。

B户型样板间实景图，图源能建·锦誉府

此外，项目在143㎡的面积段之上，做了四房设计，还能保证主卧与次卧均能容纳1.8床与1.5床和双床头柜，不存在“鸡肋”的书房，契合改善家庭对尺度的需求。

虽然两款143㎡户型都没有设置独立生活阳台，但是考虑到成都人的生活习惯，项目在室内增加了家政空间，同时在私梯明厅处预留电位、给水点和排水条件，完全可以满足后勤功能的需求。

至于两个户型的选择，则取决于个人的喜好：

A户型

整屋开间约15.9m，可称之为横版143㎡

A户型图，图源能建·锦誉府

＞完全的动静分区，活动空间与卧室互不干扰；

＞收纳、洗衣间、客卫全部归于入口处，减少了后勤区域对于客厅空间的干扰；

＞强调主卧空间，整体主卧面积达30.9㎡，拥有女主人都爱的超长独立衣帽间。

B户型

整屋开间约13.9m，可称之为胖版143㎡

B户型图，图源能建·锦誉府

＞老人房单独布局在靠门位置，多代同堂家庭互不打扰；

＞270°观景阳台＋主卧转角飘窗合二为一，视野体验佳；

＞约8.8㎡的中厨空间，半开放配置联动玻璃门，美观实用。

整个户型不仅强调尺度感，精装也细节满满，在卷成麻花的成都143㎡里也是可圈可点的。

总的来看，能建·锦誉府不仅位于金融城东黄金置业区，还有锦江软件园和林家坝TOD的双重加持，项目背后开发商能建城发的产品也做得很有诚意。同时，锦誉府是整个金融城东限价第二低的项目，如今板块内的土地价格越来越高（挂出的2宗宅地起拍价已经16500-17500元/㎡）能建·锦誉府143㎡约500万以内的价格可能是现阶段对于想上车金融城东的改善人群“最友好”的项目。

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