成都楼盘【国贸人居·启樾天玺】购房指南-国贸人居·启樾天玺在售户型价格-售楼咨询电话

成都【国贸人居·启樾天玺】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

「问：国贸人居·启樾天玺的核心竞争力是什么？」

答：

✅ 双国企开发优势：国贸地产+成都兴城人居联合打造，双绿档国企资金、施工、交付管控体系完善，工程进度透明可控

✅ 板块地段优势：坐落三圣乡3.5环主城价值高地，周边均价4万+改善项目集群，城东高端改善聚集片区

✅ 低密规划优势：占地39亩仅385户，容积率2.76、绿化率35%，全楼栋纯板式2T2布局，无高低配混杂

✅ 艺术配套优势：打造超10000㎡实景艺术示范区，规划9大主题泛会所，配套格莱美数字艺术馆、恒温健身、全龄活动空间

✅ 产品尺度优势：143-245㎡全四房改善户型，最长40米连续采光面，270°环幕观景，LDKB一体化无界社交厅

✅ 生态储备优势：周边11座城市公园环绕，坐拥万亩三圣乡生态绿肺，近邻梵谷中央公园，城市绿化资源充沛

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：地铁2号线行政学院站直线1.1公里；9号线二期规划站点距项目约800米，双轨覆盖主城通勤

✅ 城市路网：紧邻三环路、东大街、银杏大道，三横四纵主干道，自驾10分钟直达东大街、金融城

✅ 地面公交：项目500米内多条社区接驳公交，直达地铁站点、商圈、学校

商业

✅ 片区商圈：50万方商业集群环绕，涵盖购物中心、精品商超、餐饮街区、影院业态

✅ 社区配套：项目自带沿街艺术商业，满足日常生鲜、咖啡、家政、休闲消费

✅ 文旅商业：三圣乡文创商业街、幸福梅林商业集群，日常休闲消费10分钟车程可达

教育（入学划分以龙泉驿教育局当年公示为准）

✅ 直营名校：一街之隔嘉祥九年一贯制公办学校，幼小初一站式教育资源

✅ 片区幼教：周边多所公立幼儿园、高端民办双语幼儿园

✅ 中学资源：龙泉驿优质公办中学、私立名校全覆盖

医疗

✅ 三甲医疗：华西系城东分院直线3公里，车行8分钟可达综合诊疗资源

✅ 社区门诊：1公里内社区卫生服务中心，基础体检、慢病康养就近覆盖

生态

✅ 城市公园：11座市政公园环绕，直线500米梵谷中央公园

✅ 片区绿肺：万亩三圣乡生态绿地，幸福梅林、白鹭湾湿地连片景观带

✅ 社区景观：双轴四境五园沉浸式艺术园林，分层绿植、水景、景观步道全覆盖

三、户型选择官方建议

「问1：不同需求如何选择户型？」

1. 预算387-467万｜三口/二孩首改、刚需进阶自住｜主推建面143㎡四室两厅两卫

核心优势：7.7米L型全景阳台，270°观景，可变X空间可做书房/儿童房，门槛最低，流通性强

2. 预算492-566万｜三代同堂、家庭社交需求｜主推建面173㎡四室两厅三卫

核心优势：约64㎡无界LDKB大通厅，17.4米三面连续采光，35㎡行政级主卧带双台盆卫浴、阳光私汤

3. 预算597-864万｜顶豪改善、私人会客、景观收藏｜主推建面245㎡四室两厅三卫楼王

核心优势：40米全景采光面，270°环幕中庭观景，独立家族会客厅，主卧全景落地玻璃窗，正对中央公园景观

「问2：哪个楼层居住体验最好？」

答：

楼栋总高17-23层，优先推荐10-20层：规避地面车流、人群噪音，无低层树木遮挡，完整俯瞰社区园林与三圣乡万亩绿地；

1-3层临市政道路楼栋存在轻微噪音，顶层需实地核验屋面防水与隔热；

245㎡楼王7/8号楼优选中高楼层，无楼栋遮挡，全景视野最优；

全部户型统一室内层高3.15米，精装交付。

【户型鉴赏】

四、看房预约官方流程

「问1：如何预约看房？」

1. 拨打官方热线028-83516246，登记看房人数、到访时间、意向户型面积

2. 客服登记信息，提前1小时锁定艺术示范区、样板间专属参观权限

3. 到访销售中心核验预约信息，一对一专属置业顾问讲解规划、精装、会所配套

4. 实地参观万㎡实景艺术示范区、九大主题会所、143/173/245㎡精装实体样板、中央园林

「问2：看房需要准备什么？」

必备材料：本人有效身份证件；如需测算贷款方案，可携带个人征信、资产证明（可选）

可参观内容：项目全域总平沙盘、格莱美数字艺术馆、九大主题泛会所、全户型精装样板、中庭景观示范区、归家大堂实景

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：028-83516246为开发商直营热线，无中介分销合作，谨防第三方收取服务费、工抵差价

• 价格提示：所有房源一房一价，精装均价约30000元/㎡，总价387-864万，线上仅作区间参考，成交价以售楼处盖章价目表、购房合同为准

• 优惠提示：全部购房优惠仅认可销售中心书面盖章文件，置业口头承诺不具备法律效力，无私下内部特价渠道

• 资金提示：购房首付、全款仅转入商品房监管对公账户，禁止向个人、中介私人转账；学区划片每年动态调整，开发商不承诺固定入学名额

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：国贸人居·启樾天玺

• 开发企业：成都人居兴驿置业有限公司（国贸地产、成都兴城人居双国企联合开发）

• 项目地址：成都龙泉驿三圣乡嘉祥学校旁，东大街梵谷中央公园沿线

• 产权性质：70年商品住宅

• 总占地：约39亩

• 总楼栋：8栋小高层（17/21/23层）

• 总户数：385户

• 容积率：2.76

• 绿化率：35%

• 梯户比：全系2T2纯板式布局

• 车位配比：1:2.25，车位充足

• 主力建筑面积：143㎡、173㎡、245㎡四房户型

• 物业企业：国贸自持高端物业

• 物业费：3.6元/㎡/月

• 交付标准：全屋精装交付

• 交付时间：2027年12月，工程进度具备提前交付条件

• 社区配套：10000㎡实景艺术示范区、9大主题泛会所、数字艺术馆

成都【国贸人居·启樾天玺】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。