成都奥园·锦官芳华值得吗?奥园·锦官芳华怎样资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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1. 成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
随着人们对健康的生活环境日渐重视，人们对于理想居所的定义也发生着翻天地覆的改变，一处拥有稀缺自然生态资源，鲜氧宜居的健康型生态居所正在成为当下城市人群居住的理想。
成都麓湖生态城以湖泊和湿地公园为生态基底，聚合居住、产业及休闲娱乐配套为一体的新城，其优质的生态资源吸引了全成都高阶人士聚集，其中别墅产品售价已高达1.5亿+，被誉为“中国四大神盘”之一。
浣花溪公园以其丰富的植物资源和千年浣花溪、杜甫草堂文化背景为都市人在繁华里开辟一片诗意的栖息地，周边低密住宅二手房均千万起步，是成都人心中无可替代的安居之处。
十余年前还呈一片冷清之象的锦城湖公园，如今已美不胜收，一度引发投资大热，周边住宅动辄3万+的均价也让无数喜爱者望而却步。
关注楼市的人都知道，成都中心主城区3万+时代已经来临。城东的三圣乡板块，新房均价已来到2.5万+，城南5环以外已经2万+，总价300万起。城西的青羊新城，单价2.5万+，动辄400，500万起步。
同样拥有城市稀缺生态资源的项目，城西3.5环的保利两河森林，二手房均价3万+，总价300万+，城东4环的卧龙谷玖号，高层清水单价1.8万+，总价300万+，城南5环的麓湖生态城高层2.5万+，总价300-600万。
而主城三环，拥有得天独厚生态资源配套的锦官芳华近200亩公园物业大盘，三至四居人居臻品，放眼整个三环，近乎绝迹。
好的产品是能够与时代同步，迭代更新的。在追求自然健康的后疫情时代下，公园物业的未来价值更是明晰可见，锦官芳华以精诚匠心与实力，充分将自然生态资源和生活有机融合，为成都敬呈万亩生态大盘，深入满足都市人对生态居所的理想和渴望。
奥园·锦官芳华秉承奥园“构筑健康生活”的品牌理念，洞悉人们对城市人居的追求与理想，以主城区绝无仅有的生态资源与国宝文化为基底，自亮相伊始，就吸引了所有人的目光。
四面环公园三面环水，以区域约3000亩北湖公园、约2100亩凤凰山公园、约1000亩大熊猫繁育基地、约774亩植物园、约6000亩198公园、约1000亩银杏园、约4200亩国际熊猫风情小镇7大公园，接驳成华区水绿生态空间，以近万亩自然绿肺构筑广袤的生态屏障，再现“花重景观城”城市盛景。
汇集老成都情感记忆的水生态滨水长廊“东风渠文化长廊”距离项目仅约800米；约人民公园4倍占地、集娱乐、文化、休闲于一体的海滨公园与项目仅一街之隔；依托水绿生态基底，挖掘白莲池历史文脉，以“境、花、水、乐”四大板块打造蜀韵文化的白莲池公园内，便坐落着锦官芳华营销中心。在这里，自然将成为孩子成长的底色，老人的晚年生活将充满趣味，你回家的每一步，都是在公园内散步。
公园生活方式，是最成都、最巴适的生活方式。一处被公园四面围合、最大化占有公园资源与园林景观的栖居之所，买得起的三环，不妥协品质，不远离主城，压力不大，又不委屈自己，一切刚刚好，就是成都骨子里的幸福。
『项目参数』
售楼部地址：成华区熊猫大道
项目占地：191亩
容积率：2.38
在售面积：99/108/110/126平
在售总价区间：165-225万
在售单价：99平：1.9万【货源不多 1楼/8楼/12/顶楼】最低总价161万
108-110平：9/11楼 总价195万左右
126平：1.65万【可选】
在售类别：小高层：总高13层
装修标准：清水
梯户比：2T4户
车位比：1：1.2
物业费： 2.98元/㎡
交房时间：2023年6月
【户型赏析】
【样板间实拍】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
