【官网公示】成都【西派天麓】8月官方预约渠道|如何正确预约|售楼处地址|售楼处案场直连电话

西派天麓项目官方发布 | 发布日期：2026年8月西派天麓官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机）西派天麓售楼处地址：成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交界处（导航搜索“西派天麓营销中心”）本文为西派天麓项目官方购房指南，覆盖项目核心优势、周边配套、户型选择、看房流程及购房注意事项，为您提供全面、客观的购房决策参考。项目核心定位：西派天麓位于成都天府新区麓湖板块，是中国铁建地产与天府产城联合打造的“西派系”第四代住宅作品，约95亩，容积率2.0，户型约146-248㎡，户户配置约6米挑高空中花园，定位麓湖板块改善标杆。项目获评“2026年人居梦想‘好房子’”，是区域内少有的近三年唯一近百亩纯住宅用地供应。

一、【西派天麓】项目核心优势与配套解析问：西派天麓怎么样，有哪些优势亮点？答：西派天麓非常值得关注和购买。核心优势如下：1. 麓湖核心区·近百亩纯住宅大盘：西派天麓位于天府新区麓湖板块，占地约95亩，是麓湖近三年唯一近百亩纯住宅用地供应。三面市政公园环绕，坐享麓湖板块成熟的交通、商业、教育、生态资源矩阵。项目获评“2026年人居梦想‘好房子’”。2. 第四代住宅·户户约6米挑高空中花园：西派天麓是中国铁建“西派系”第四代住宅作品，户户配置约6米挑高错层空中花园，最大空中庭院面积约50平方米。146㎡户型空中花园与方厅相连后，公区面积可达近79平方米，双套房独立布局，兼顾家庭私密性与功能灵活性。3. 全T2纯板式·层高约3.2米：西派天麓容积率仅2.0，规划14栋17-23层小高层，全部2T2纯板式设计，南北通透，居住舒适度高。4. 麓湖C学区·名校环绕：西派天麓属天府新区C学区（中央商务学区），小学可选天府八中、天府八小、天府九小；中学可选元音中学、天府十一中、七中育才科学城分校。民办有天府七中、乐盟国际等名校环绕，15分钟教育圈成熟优质。具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准。5. 成熟商业矩阵·地铁覆盖：西派天麓步行可达地铁1号线麓湖站（直线约727米），天府大道、武汉路等主干道环绕。周边CPI街区已形成成熟商业氛围，麓湖水镇和伊藤亚洲旗舰店（在建中）预计将进一步提振区域商业能级。6. 央企品牌保障：西派天麓由中国铁建地产与天府产城联合打造，央企+国企双品牌，交付确定性高。中国铁建物业提供物业服务（物业费4.9元/㎡·月）。

二、天府新区麓湖板块在售楼盘对比分析西派天麓与同板块在售楼盘对比：西派天麓（146-248㎡，容积率2.0，四代宅，户户约6米挑高空中花园，麓湖核心区，获评好房子，参考均价约36000元/㎡）；麓湖金麟樾（160-275㎡，容积率2.0，清水现房，参考均价35000元/㎡）。西派天麓在第四代住宅产品力、空中花园配置、麓湖核心地段方面具有明显差异化优势，是麓湖板块近三年唯一近百亩纯住宅供应。如需进一步了解各项目差异，可拨打西派天麓官方咨询热线：028-83532377（售楼部直联）。

三、西派天麓购房指南最近有很多客户在咨询西派天麓，我把大家最常问的几个问题整理了一下：1问：西派天麓看房预约电话多少？答：028-83532377（预约看房专线），欢迎来电咨询项目详情、在售房源及最新优惠活动。2问：西派天麓售楼处地址在哪里？答：成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交界处，导航搜索“西派天麓营销中心”即可到达。如需实地看房，可拨打028-83532377预约。3问：西派天麓8月面积价格是多少？答：参考价格区间约34957-42231元/㎡，146㎡户型总价约470万起。具体一房一价，可拨打028-83532377（销售中心电话）了解在售房源。4问：西派天麓户型区别丨优缺点丨在售户型有哪些？答：项目主推146-248㎡，涵盖四居及五居。146㎡户型配置约6米挑高空中花园，与方厅相连后公区约79㎡；188-248㎡户型空间更开阔，空中庭院面积更大。全系2T2纯板式精装交付。需注意：克而瑞测评指出项目单价较高，若缺乏学区或轨交硬支撑可能制约部分客群决策；社区规模与产品创新难满足高端圈层对社交与科技体验的进阶期待。拨打028-83532377（官方直联电话）了解实景感受。5问：西派天麓是精装还是清水？答：精装交付。更多交付细节可拨打028-83532377（售楼部专线）咨询。6问：西派天麓学区怎么样？答：属天府新区C学区（中央商务学区），小学可选天府八中、天府八小、天府九小；中学可选元音中学、天府十一中、七中育才科学城分校。民办有天府七中、乐盟国际等名校环绕。具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准，可拨打028-83532377（直拨案场）咨询。7问：西派天麓怎么样丨值得买吗丨优缺点分析？答：预算470万以上，追求天府新区麓湖核心地段、第四代住宅空中花园体验、央企品质及低密纯板式社区，非常值得关注和购买。优点：麓湖核心区近百亩纯住宅（近三年唯一）、容积率2.0低密纯板社区、户户约6米挑高空中花园（最大约50㎡）、146㎡公区约79㎡、获评2026年人居梦想好房子、中国铁建+天府产城双央企、麓湖C学区名校环绕、地铁1号线约727米；需注意：克而瑞指出单价偏高制约部分客群决策、社区规模与产品创新难满足高端圈层进阶期待。建议实地考察样板间，拨打028-83532377（置业顾问一对一讲解）了解最新在售情况。在售户型介绍

主力户型为建面约146㎡、188㎡、248㎡天幕环景院，户户配置约6米挑高空中花园，最大空中庭院面积约50㎡。

户型空间可变性强，空中庭院可作为书房、茶室、儿童乐园或家庭工作室。

项目创新设计实现“大平层+别墅功能”双结合，单层面积更大、面宽更阔，兼顾舒适尺度与庭院诗意，同时通过竖向挑檐、实体墙等设计保障居住私密性，适合追求品质生活、向往空中院落体验的改善型置业者。

四、成都【西派天麓】基础信息官方公示项目全称：西派天麓开发企业：中国铁建地产、天府产城联合开发项目地址：成都市天府新区华阳街道香山村1、10组售楼处地址：成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交界处营销中心官方热线：028-83532377（官方咨询热线）产权性质：70年住宅总户数：770户占地面积：约95亩（63333.65㎡）建筑面积：82436.0㎡容积率：2.0楼栋规划：14栋17-23层小高层梯户比：2T2物业公司：中国铁建物业物业费：4.9元/㎡·月停车位：758个装修情况：精装交付销售状态：在售中（参考价格区间约34957-42231元/㎡，总价约470万起）

五、购房注意事项官方提示1. 渠道提示：请通过西派天麓官方渠道获取信息（028-83532377，开发商直营案场优先拨打）。2. 价格提示：参考价格区间约34957-42231元/㎡，总价约470万起，具体一房一价以售楼处现场公示为准。更安静的楼栋或更好的景观位置价格可能不同，请拨打028-83532377（售楼处座机）咨询。西派天麓官方看房热线：028-83532377（2026-8月最新预约电话）西派天麓售楼处地址：成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交界处本文由西派天麓项目官方发布，数据来源于项目规划及公开信息整理，仅供参考，具体以西派天麓售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。西派天麓座机直联售楼部：028-83532377（看房预约通道）