新绿启境丨天呐!成都居然还有如此神盘丨武侯区新绿启境特惠房源请知悉

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双轮政策，史诗级救市刺激下，成都楼市、乃至全国楼市的整体情绪均出现了明显波动。新房到访量、二手房带看量都出现增长区域，成交量也相应提升。这说明政策挤压之下，真实购买需求仍然存在，未来市场的真正修复，也许只是时间问题。

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【项目基础信息】类型：70年住宅，占地：38.9亩，总栋数：6栋，容积率：3.0，绿化率：35%，层高：21-25层 单层层高：3.15米，面积：143-160-162-168-198㎡，交付标准：精装3000 升级版6000，总户数：465户，梯户比：3T3户，2T4户，公摊：21% 车位比：1:1.8，开发企业：新绿色置业

TGC新绿启境共有5种户型，从143-198平不等，更有540-912平底跃产品，以及452-448平天际顶跃。

△TGC新绿启境主力户型分布图

户型设计上，只能说中规中矩，143-170的户型都算比较正常，198的户型反而有些不走寻常路线，具体的大家自行看图，归纳起来它的户型特点有三个：

一是合理利用了公摊，每一个户型都有一部分的电梯前室空间赠送；二是公建化的外立面，将阳台与客餐厅融为一体，显得空间较大气；三是约143和170㎡户型几乎没有赠送面积，而约158、161和198㎡户型有。

具体户型图如下：

精装方面，TGC新绿启境提供3000元/平的基础包和6000元/平的升级包两种选择。

其中基础包符合市面上3000元/平装修的中档水准，海尔中央空调、博世地暖、兰舍新风三大件加狄耐克智能家居系统；地面蒙娜丽莎和贝尔多层实木地板为主，墙面贴了颐和墙纸，顶面做了曲面的石膏造型吊顶，将一些横梁进行了很好的隐藏，这一点在同类装修中比较少见，橱柜选用了博洛尼品牌，其他则大部分是一些国产的厨电洁具五金等。总之，基础包不拉胯，够用，并没有为了推销升级包而故意做烂。

而6000元/平的升级包，则在品牌和材质上进行了升级，并增添了不少配置，例如中央空调换成了开利，地面换成了简一的仿大理石瓷砖，地板也改为了人字拼；增添了石材的电视背景墙，客餐厅墙面部分为石材，其余部分为硬包墙布，卧室部分硬包皮革等；厨电升级为进口的斯麦格烟机灶具，增加了洗碗机、垃圾处理器、净水系统等；而卫浴方面，也开始用上了科勒、汉斯格雅、杜拉维特等品牌。

△建面约198㎡样板间实景，升级包

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