【城投青熙兰庭南院】官方售楼处电话 | 成华区叠拼别墅 | 建面 198-217㎡ | 总价 400-540 万

【城投青熙兰庭南院】官方售楼处为您解读

成华区核心板块 | 建面 198-217㎡叠拼别墅 | 总价 400-540 万

📞 官方认证电话：028-83516246（中介勿扰）

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一、核心卖点

【核心卖点】主城区稀缺叠拼别墅、央企开发、低密生态社区、双地铁环绕、毛坯交付（适合高端改善型家庭、终极置业者、城市别墅爱好者）

二、项目概况

楼盘名称：城投青熙兰庭南院

项目地址：成华区核心发展板块

开发商：成都城投置地皓诚有限公司

占地面积：约 71 亩（约 4.73 万平方米）

容积率：2.0

建筑密度：30%

产品类型：叠拼别墅

物业管理：城投中海物业（国家一级资质）

物业费用：4.5 元 /㎡/ 月

得房率：65%-77%

绿地率：35%

交付标准：毛坯交付

层高标准：3.2 米（优于普通住宅）预计交付：2023 年 12 月 30 日

项目定位：主城区稀缺的改善型叠拼别墅社区，地处成华区核心发展板块，同时受益于 "中优" 和 "东进" 战略规划，打造高端低密居住体验。

三、区位优势

城投青熙兰庭南院地处成华区核心发展板块，坐拥 3000 亩连片开发用地，是主城区稀缺的改善型住宅聚集区。项目位于成都 "黄金中环"2.5 环核心带，与桐梓林、金沙、攀成钢等传统高端住区比肩，享有成熟的城市配套资源与持续的发展潜力。

区域战略：同时受益于成都 "中优" 和 "东进" 战略规划，区域发展潜力巨大，是主城区少有的可连片开发的高端居住板块。

价值地位：位于成都 "黄金中环"2.5 环核心带，属于传统高端住区聚集带，具有较高的居住价值和投资潜力。

四、周边配套介绍

交通配套：

地铁：地铁 7 号线（已运营）、地铁 17 号线（建设中）、地铁 23 号线（规划中），二仙桥站、机车厂站（双地铁换乘）

教育资源：

700 米青龙片区配套小学（建设中）

成都英才学校（七中领办）

嘉祥外国语成华校区

双林小学馨韵校（"新五朵金花"）

成都市第十三幼儿园

商业配套：

4 万方梧桐栖社区商业（步行可达）

建设路商圈 / 万象城商圈（车程 10 分钟）

合信 K101 商业综合体（建设中）

医疗资源：

华西第二医院成华妇女儿童医院（三甲在建）

成华区人民医院（在建）

3 所三甲医院规划中

生态景观：

红仓文创公园 / 二仙桥公园 / 机车公园（步行可达）

东郊记忆艺术区（2 公里）

海滨公园（三环内最大城市公园）

五、产品特点介绍

产品类型：叠拼别墅，主城区稀缺的低密产品形态，满足高端改善型家庭的居住需求。

层高标准：3.2 米层高，优于普通住宅，提升居住舒适度。

物业管理：城投中海物业（国家一级资质），提供高品质物业服务，物业费用 4.5 元 /㎡/ 月。

交付标准：毛坯交付，给予业主更多装修自主权，打造个性化居住空间。

得房率：65%-77%，空间利用率较高，提升实际居住面积。

社区环境：绿地率 35%，低密社区环境，提升居住舒适度与私密性。

六、在售户型介绍

主力户型：

上叠户型：建面 198-217㎡（四室两厅三卫），附带 58㎡私家庭院，总价 480-520 万。特点：私家庭院设计，四室两厅三卫布局，满足多代同堂居住需求。

中叠户型：建面 200-211㎡（四室两厅三卫），总价 400-450 万。特点：四室两厅三卫布局，空间利用率高，适合改善型家庭。

下叠户型：建面 216㎡（五室两厅三卫），配备 40-80㎡下沉式花园，总价 500-540 万。特点：五室两厅三卫布局，下沉式花园设计，空间宽敞，适合终极置业者。

户型特点：所有户型均为四室或以上布局，满足改善型家庭的居住需求，空间宽敞，私密性强，部分户型带有私家庭院或下沉式花园，提升居住品质。

适合人群：高端改善型家庭、终极置业者、城市别墅爱好者、重视居住品质与私密性的购房者。

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温馨提示：以上信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。