成都成华区不限购新房-太阳公元怎么样值得买吗?成都必看新房/区域配套分析
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公寓作为一种投资性产品，尤其在口罩这几年，大家的收入正在悄然的发生变化，而且这几年国内外大的经济环境，不确定性、不稳定性的因素会越来越大，再结合着一直以来的国内投资环境来讲，国内投资的渠道单一，一直以来都是普遍投资者焦虑的一件事，而中国人的投资习惯来讲，不是股市就是楼市，股市大家众所周知，十年了我们的a股还在3000点徘徊，大家都是韭菜，所以作为大多数人来讲，股票不是投资的第一选择，而其他的理财产品等这两年也是亏的一塌糊涂，而说到楼市，以成都为例，住宅楼市翻番的时代早已过去，现在想通过买房实现1-2倍的增值已经很难了，而大家更多的会转向商业性质的产品，看重了他的稳定性、持续性、可增长性，而今天小编给大家带来的是位于成都建设北路地铁口的【太阳公元】。
成都太阳公元开发商是信远地产，2009年，信远在北京三环成功打造了经典豪宅，2011年又布局在了成都。
物业公司为成都仁和春天物业管理有限公司，也是颇有名望的物业公司。
2011年
太阳公元以4632元/㎡拿地
2013年
14000元/㎡宣布入市
2015年
出来冒了个泡，再无消息
2020年3月
沉寂4年多，终于取证，均价27700元/平米
地产项目一般以快为主，以便资金回笼，但大阳公元却仿佛在打太极，反倒是购房人士比较心急，今天我们的主角是太阳公元的公寓产品（地铁上盖）。
区域价值
都市文化里，资源即财富。地段优质对于楼盘来说有着绝对优势。太阳公元最大的卖点之一，便是坐拥建设路商圈。
01
商业
太阳公元位于一环路建设巷13号，处于建设路+二环路的“T型商业通道”结构中心。
拆解一下这个位置，对面是四川电子科技大学，旁侧流淌着沙河的水。1公里左右是伊藤洋华堂和龙湖三千集，2公里多是东郊记忆、万科天荟商业街与龙湖滨江天街，皆为已经成熟的商圈，还有即将运营的印象城。
太阳公元3期布局为21万方的城市综合体，融合大型超市、大型影院、时尚品牌主力店、休闲餐饮等复合业态，将会打造为高端商务和娱乐休闲的新兴打卡地。
建设路商圈是成都网红商圈，被称为“成都的第二条春熙路”，但比起春熙路，这里似乎又更多了一种烟火气，建设路的美食，藏在许多人的攻略里。
02
交通
太阳公元隐而不发的期间，成都飞速发展，交通轨道也更为健全。太阳公元现今双地铁交汇，三地铁环绕。
除了地铁3号线，还有今年即将运营的6号线与规划中的17号线。除此之外，40多条公交线路与轻轨、快速公交，交通便利，通达全城。
交通是一个城市繁荣与否的体现，也是一个区域繁荣的证明。
03
教育
太阳公元附近的学校也是其傲娇的底气，龙江路小学，是一所有70年建校史的学校，备受好评。
电子科大附小附中，也是十分有名，电子科大的银杏是成都必打卡的风景之一。
04
医疗
太阳公元周边成都第六人民医院、416医院、成都中西结合医院、成华区妇幼保健院等，保障业主健康。
太阳公元地处成都市区黄金一环，其区域价值不言而喻。
项目价值
黄金地段：雄踞一环城芯，耀启一城繁华
商圈环绕：春熙路、猛追湾、万年场和建设路商圈环绕，投资价值高地
立体交通：双地铁物业，6/17号线城市立体交通网络快速通达全城
校园经济：电子科技大学一街之隔，周边教育资源林立，校园a经济价值突出
优质医疗：市二医院、市六医院、416医院、川大华西医院、省人民医院等优质医疗资源，全程健康护航
源自北京，信远集团开发。实力打造。准现房。所见即所得。
项目参数
位置:成都★东一环★建设路
开发商:成都信远置业有限公司
面积：49，55，63平，主力55平
一层有2套49平，一套63平
左右错开，客厅3.9米，卧室4.5米
在售楼层：4-7楼
总层:28层 ，4楼及以上为公寓
梯户比:7梯30户
层高:4.5米
公摊：30%
成交价格：1.5w左右
交付标准：清水
付款方式：全款，按揭首付5成。
物业费：4.98元，后每三年递增一次，最高到9.98元
拿地时间:2012年
交房时间：2023年3月底
效果图
样板间照片
样板间实拍
很多人比较纠结是否购买公寓产品，也是由于与住宅相比存在非常明显的劣势：
1.公寓产权只有40年，而住宅是70年；
2.公寓一般不同水电气，即使三通的公寓也是商用收费；
3.公寓面积较小，没有小区环境，物业费高；
所以，如果不是投资类客户最好就不要选择公寓了，还是考虑住宅产品较为稳妥哈！
从投资的角度来看，公寓也是有优势的：
1、作为固定资产来看，本身能够保值升值；
2、公寓不限购，对于没得资格的宝宝比较诱人；
3、黄金地段的公寓往往能带较高的回报率。
4、公寓一般带有托管服务，可以交给物业打理，自己更省心。
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