成都新希望锦粼湖院-楼盘详情资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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1. 成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
o 区域发展策略：政策强调提升住房供应质量和区域均衡发展。例如，推动龙泉驿、新都、温江等区围绕轨道场站发展高品质住房；推动青白江、简阳等市县完善配套提升品质。
【基础信息】
占地面积：约88亩
容积率：2.0
产权年限：住宅产权70年，商业产权40年
总楼栋数：16栋
（目前待售楼栋：1#、2#、3#、4#）
物业费：高层2.8元/平/月，商业5.4元/平/月
物业公司：新希望服务
交付标准：清水交付
【在售产品】
·建面约141㎡揽湖大宅
·建面约355-367㎡湖境叠院
【周边配套】
立体交通：牧华路（五环）、剑南大道、华府大道等多条城市主干道，地铁5号线、地铁6号线、地铁19号线（在建中）实现快速换乘
自然生态：两湖一大道七公园，约1000亩怡心湖{水域面积}、怡心城市公园（在建中）、瞪羚湖公园（项目直线距离约400米）、银杏大道（在建中）、天府体育公园（规划中）、华府公园（规划中）、跌水公园（规划中）、四季公园（规划中）、糖果公园（规划中）、公兴湖湿地公园（规划中）
商业休闲：中国西南首家-日航酒店（在建中）、蔚蓝文化艺术中心（在建中）、阿丽拉酒店（规划中）、凯悦尚萃酒店（规划中）、湖畔书店-怡所（在建中）等
产业配套：建潘德韬科技园、创智科技产业园、电子科大科技园等
教育规划：棠湖中学怡心实验学校、怡心第七幼儿园等规划10所幼儿园、4所小学、5所中学一站式教育体系
【十大必买理由】之【品牌信心】
500强品质保障 新希望地产 24载品质改善专家
新希望地产，隶属于世界500强新希望集团
中国地产29强新希望，深耕蓉城24载
专注打造城市高阶产品
市中心地标D10、东门改善首选锦麟府
锦麟壹品、金融城锦官府，皆是区域标杆
2021年荣膺“中国房企超级产品力TOP30”殊荣
2022年上半年全国5城14个项目超10000套高品质高满意度交付
2022湖居双子锦粼云境5月首开劲销10亿，热势领潮成都
硬核产品实力展现，品质保障置业更放心！
【十大必买理由】之【产城湖3.0高光规划】
成都第三座产城湖，怡心湖聚焦发展利好
怡心湖作为城南“产城湖”时代样本，将人产城协同发展模式
萃集锦城湖、兴隆湖两座产城湖发展经验
对标世界湖区“新加坡滨海湾”
叠加“产城湖”及“南拓”战略多重利好
打造“人城产业境”高度统一的成都3.0版公园城市示范新区
占据高新金融与天府商务的中芯区位
以世界知名湖区“新加坡滨海湾”为蓝本
打造兼备居住、产业、城市、生态
高品质国际化功能的成都示范新区
【十大必买理由】之【产商发展高地】
高能级产业+商业配套落地，出门即享都会繁华
总投资超780亿元
引入电子科大科技园、建潘德韬科技园
盛和资源、浪潮、清华同方等多个产业项目
汇聚中国西南首家-日航酒店（在建中）
蔚蓝文化艺术中心（已呈现）
阿丽拉酒店、凯悦尚萃酒店（规划中）
湖畔书店-怡所（在建中）
等80万方国际商业配套
【十大必买理由】之【C位高端生活圈】
一线房企竞相入驻，打造城南高品质生活区
新希望、万科、龙湖、中铁建、首开、卡地亚、奥园等
一线品牌房企率先入驻，怡心湖板块价值凸显
助力打造城南高端宜居板块之一
怡心湖未来价值不可小觑
【十大必买理由】之【新希望城南大作】
新希望城南1号巨著，领衔高阶湖居时代
秉持新希望地产绿色、低密、精致生活打造理念
项目择址怡心湖高阶宜居C区
约1公里内臻享国际化繁盛资源
总占地面积约88亩，约2.0低容积率
规划以瞰湖平层、湖境叠院等高阶业态产品
将城市鼎阶生活体验与怡心湖臻稀资源结合
打造一站式奢尚生活圈
【十大必买理由】之【前沿设计】
国际化生活理念，引领湖居新风向
当代著名建筑设计大师&集团总设计师聂隽
联袂2021美国Muse Design Awards多项大奖
2021IAF锋建筑节优胜奖等知名大奖获得者
国际知名建筑设计团队洲宇设计
遵从土地及城市界面关系
创新台地式建筑布局，最大化呈现景观视野
溯源川西民居，大幅玻璃铺装现代美学立面
营造与自然无限接近的湖居生活
【十大必买理由】之【度假园林】
岛式度假园林，每一寸风景皆为生活
对标新加坡丽敦豪邸
泰国氧气公园公寓等国际知名项目
秉承“人与自然互动”的景观空间打造理念
深研地缘关系与定制化、度假式体验感
一心两轴多组团景观规划布局
撷取怡心湖自然元素曲线肌理
以中庭景观为主的现代艺术设计手法
营造艺术度假园林
让每一次归途都是惬意度假的开始
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
