【加德首座】-开发商认证咨询现房/准现房在售-品质改善-政策利好

在成都，真正的“公园城市”生活是什么样的？或许就是推窗见绿、出门入园，同时又能享受城市繁华与便捷交通。

位于东三环青龙湖板块的加德首座，凭借“紧邻约3万亩青龙湖湿地公园、地铁4号线十陵站约100米、2.5低容积率、13-17F纯小高层”等一系列硬核标签，成为主城东一个颇具吸引力的“惬意人居”样本。它究竟是不是一个值得入手的理想居所？本篇我们将带来最新的一手测评。

【项目概况】

加德首座由四川中鸿博悦房地产开发有限公司匠心打造，从诸多细节中，都能体会到其高品质的定位。

该项目的参考价格为清水2W - 2.1W ，总价区间在220 - 270万。

交房时间预计为2024年10月，总户数达339户。

项目占地面积达324490.94ᵐ² ，建筑面积为130700ᵐ² 。

值得关注的是，项目的容积率为2.5%，在当下的房地产市场中，这一数据优势显著，意味着更低的居住人口密度，能为住户带来更为宽松舒适的居住空间。

同时，项目的绿化率高达40%，大量精心规划的绿植与景观，仿佛将自然生态完美融入社区之中，为住户营造出惬意悠然的居住环境。

在停车规划方面，停车位有593个，完全能够满足业主日常的停车需求。

两梯两户且电梯入户的梯户比设计，极大地提升了居住的便捷性与私密性。业主无需再为等待电梯而烦恼，还能享受更为独立的入户空间。

楼层状况为13－17层，装修标准为清水，公摊为20%。

在售面积涵盖114/112/131㎡ 。

物业公司是四川加慧物业管理有限公司，物业费为3.5元/平。

【区位价值】

位处“中优”“东进” 尽享政策双重利好

加德首座坐落于成都市龙泉驿区蜀王大道北段33号，地处东三环青龙湖板块的核心地段，地理位置得天独厚。

该区域巧妙地享受到了“中优”、“东进”两项政策的红利，凭借自身优越的地理位置和便捷的交通网络，成为城市发展的新兴热点区域。

从交通便利性来看，项目距离地铁4号线十陵站仅约100米，业主能够轻松搭乘地铁，快速穿梭于城市的各个角落，满足日常通勤需求。

不仅如此，距成都东客站约2.5公里，为业主的长途出行提供了极大便利。

周边还有沪蓉高速、渝蓉高速、夏蓉高速、绕城高速四大高速环绕，无论是自驾出行还是商务出差，都能轻松畅达。

2026年购房建议：它适合谁？

综合来看，加德首座是一个特点极其鲜明、且“长板”突出的项目。它的核心价值在于“生态资源+地铁交通+低密产品”的稀缺组合。

适合人群：

在成都楼市回归主城、回归居住本质的时代，像加德首座这样，将主城地段、地铁交通、稀缺生态、低密产品融为一体的项目，确实值得购房者重点关注。

它提供的不仅是一套房子，更是一种“出则繁华，入则宁静”的平衡生活。如果你既想拥有城市的便利，又想享受自然的滋养，这里值得你花半天时间，亲身去青龙湖畔感受一番。

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【加德首座】

销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）

售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验