【国誉府】官方售楼处电话 | 金牛区现房花园底跃 | 建面 180-224㎡ | 总价 242 万起

【国誉府】官方售楼处为您解读

金牛区北部新城 | 建面 180-224㎡花园底跃 | 总价 242 万起

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一、核心卖点

【核心卖点】金牛区现房、1.78 低密住区、双地铁环绕、花园底跃产品、国企匠造（适合改善型家庭、品质生活追求者、终极置业者）

二、项目概况

国誉府是由成都锐革新业房地产开发有限公司开发的低密改善型住宅项目，位于成都金牛区天龙北三路与天高路交汇处。项目总占地面积约101 亩（约 67738㎡），总建筑面积约120574㎡，规划总户数966 户，容积率仅1.78，绿化率35%，车位配比约1:1（共 964 个车位）。项目打造纯板式结构的百亩生态洋房住区，目前已为现房销售状态，即买即住。作为北部新城高端核心居住区，项目外享三大公园环幕视野，内拥一环两轴十二院园林景观。

三、区位优势

项目位于金牛区北部新城核心区域，享受城市向北发展的政策红利。区域内规划建设幸福桥 TOD 商圈，未来发展潜力巨大。项目紧邻双地铁站点，交通便捷，同时周边商业配套完善，教育资源优质，生态环境优美。作为主城百亩最低密生态大盘，项目在区域内具有稀缺性，是北部新城高端居住的理想选择。

四、周边配套介绍

交通配套：

地铁：双地铁覆盖，距离5 号线幸福桥站和27 号线石门坎站均较近（具体距离信息待补充）

主干道：三环路、天龙大道、四环路、天府大道北延线、凤凰山高架

交通优势：三横两纵交通网络，快速通达全城

教育资源：

幼儿园：机关三幼（成都首批一级一等公立幼儿园）、成都第十六幼儿园蜀道园校区（成都市一级幼儿园、四川省示范幼儿园）

小学：成都市实验小学（成都五朵金花之一）、人北小学天北校区（四川省首批重点小学）

商业配套：

黄金十字商圈：龙湖锦宸天街、保利广场、幸福桥 TOD 商圈、国际商贸城

其他商业：绿地苏宁生活广场（在建）、城北优品道（在建）

医疗资源：

西部战区总医院

中西医结合医院（在建）

生态公园：

环城生态带

凤凰山体育公园

成都露天音乐公园

市政公园（规划中）

五、产品特点介绍

建筑特色：项目采用纯板式结构设计，1.78 超低容积率，打造百亩生态洋房住区。底跃产品地下室层高 5.1 米，精装带三大件（地下室挂白 + 贴地砖）。

园林景观：社区内部打造 "一环两轴十二院" 园林景观，外享三大公园环幕视野，营造公园城市生活氛围。

产品优势：

超越别墅的采光，极致开阔视野，户户采光通透

户户坐享超大户外空间，总面积≈3.5 个主卧，前庭后院满足多种生活场景

双层动线分区，主客不同路径，保障家人私密生活

负一层直达家门，出入迅捷便利

品质保障：由双实力国企联合开发，现房销售，品质看得见。物业公司为成都交子现代都市工业发展有限公司，物业费2.7 元 /㎡/ 月。

六、在售户型介绍

项目当前主力在售建面约 180-224㎡花园底跃产品，均为现房销售。

B01 户型（180㎡）：

1 梯 2 户配置

花园底跃设计，拥有超大户外空间

一层一体化餐客厨，主次卧室功能齐备

负一层可改造为家庭影院、健身房、私人工作间等

适合改善型家庭，总价 242 万起

B02 户型（224㎡）：

1 梯 2 户配置

私享更大花园空间，前庭后院设计

约 3-5m 开间尺度采光天窗，提升采光面

双层空间利用，满足多代同堂居住需求

适合终极置业者，追求品质生活的家庭

所有户型均采用清水交付（底跃地下室带基础装修），为业主预留个性化改造空间。项目公摊仅 13-15%，得房率高，空间利用率优秀。

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