成都楼盘【人居·海棠林语】购房指南-在售户型价格-售楼咨询电话

成都【人居·海棠林语】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：【人居·海棠林语】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 市属国企兴城人居开发，占地115亩，容积率2.0，建筑密度20%，绿地率35‑43%，30栋住宅，高低配低密社区。

✅ 小高层全系2T2户，叠拼1T2户；清水现房，即买即入住，户型得房率表现优异。

✅ 采用“一轴两园两环十景”森系园林设计，500米夜光环形跑道、全龄活动空间，景观由笛东机构设计。

✅ 地处杨柳湖城市新中心，临近千亿芯谷产业园，周边政务机构集中，三横三纵双轨道立体路网。

✅ 配建4500㎡公园城市社区幸福中心，全地下车位1915个，车位配比约1:1.73，预留充电桩接口。

✅ 产品梯度完整，127㎡起步改善平层到院墅叠拼，适配刚改到终级改善不同家庭。

【项目区位】

二、周边配套解析

✅ 交通：三横航鹰西路、宜城大街、大件路；三纵双楠大道、双江路、银河路；临近地铁3号线、10号线。

✅ 商业：项目配建4500㎡社区幸福中心；辐射双流万达、海滨城、优品道广场、奥特莱斯成熟商圈。

✅ 教育：项目配建幼儿园，周边芯谷实验学校、棠湖中学（不承诺入学，入学资格以教育局公示为准）。

✅ 医疗：双流区第一人民医院新院区、双流区中医医院、双流区妇幼保健院。

✅ 生态：白河公园、运动公园、艺术公园等九大公园环绕，依托白河三支渠“五湖四海”湿地体系。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算168‑220万，适配三口、二孩刚改家庭，主推建面127㎡四室两厅两卫；可变私梯入户，13.6米南向四开间，前后双阳台，自住门槛友好。

2.预算220‑260万，适配四口进阶改善家庭，主推建面143㎡四室两厅两卫；超14米采光面，7.2米宽厅，1.8米进深观景阳台。

3.预算260‑290万，适配三代同堂，主推建面152㎡四室三厅三卫；270°环幕揽景台，12米双厅采光，直面社区中央园林。

4.预算250万起，适配向往庭院生活家庭，主推建面179‑306㎡6层叠拼；1T2布局，可拓展庭院、地下空间。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：优先推荐小高层7‑12层，适配绝大多数自住家庭，兼顾采光通风与园林视野；低楼层亲近园林，留意植被遮挡；13‑14层高区视野开阔；叠拼上叠优先高区，中下叠重点关注庭院采光、地下空间通风条件。

【户型赏析】

小高层-建面约127㎡——四室两厅两卫

小高层-建面约143㎡——四室两厅两卫

小高层-建面约152㎡——四室三厅三卫

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行电话预约；

2.确认到访时间，建议提前1小时预约登记；

3.按预约时间抵达项目营销中心；

4.现场参观沙盘、总平、实景园林、平层及叠拼实体样板间，核对剩余房源。

问：看房需要准备什么？

答：

必备：本人身份证件；

可参观内容：项目沙盘、楼栋总平、实景森系园林、夜光跑道、全龄活动区、平层与叠拼样板间；可现场查阅一房一价、清水交付标准、剩余房源。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过售楼处官方热线及营销中心获取房源信息，拒绝中介收取服务费、茶水费。

-价格提示：项目一房一价，文中总价区间仅做参考，平层、叠拼价差较大，最终价格以售楼处现场公示为准。

-优惠提示：所有购房优惠，均需落实至书面购房相关协议，口头承诺不具备效力。

-资金提示：购房款项全部打入开发商官方对公账户，禁止向私人账户转账。

-产品提示：项目全部为清水现房，叠拼庭院、地下室权益以购房补充协议为准。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：人居·海棠林语

-开发企业：成都人居兴港置业有限公司（兴城人居）

-项目地址：成都市双流区杨柳湖板块，凤转湖畔棠湖中学旁

-产权性质：70年住宅（小高层+叠拼）

-总住户数：1104户

-容积率：2.0

-绿化率：35‑43%

-楼栋规划：30栋；23栋11‑14F小高层，7栋6F叠拼

-梯户比：小高层2T2户；叠拼1T2户

-层高：以售楼处现场公示为准

-物业公司：四川和盟物业管理有限公司

-交付时间：现房

-装修情况：清水交付，物业费2.95元/㎡·月

成都【人居·海棠林语】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。