成都楼盘【高投启鸣宸序/启鸣观樾】购房指南-在售户型价格-售楼咨询电话

成都【高投启鸣宸序/启鸣观樾】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026‑06‑27

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：【高投启鸣宸序/启鸣观樾】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 国企开发，双地块规划，宸序占地30.2亩，观樾占地17亩，整体绿地率35%，均为16‑17层板式小高层。

✅ 纯2T2户梯户配置，户型建面120‑143㎡，精装标准3000元/㎡，得房率表现突出，120㎡实得128㎡，143㎡实得160㎡。

✅ 景观体系差异化打造，宸序配置13座假日剧场花园、8大互动架空层；观樾采用围合布局，拥有近百米楼间距、浮岛中庭会客厅。

✅ 占位新川核心板块，临近地铁6号线，周边聚集新川之心中央公园、多所公办学校、三甲医院，科产城一体化配套齐全。

✅ 物业为中海物业，宸序物业费3.2元/㎡·月，统一交付时间2027年10月，定位城南品质改善住区。

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁6号线新通大道站、新川站；两横三纵路网，新通大道、新程大道、天府大道、蓉遵高速、梓州大道；临近陆肖TOD（在建）、红星路车辆基地TOD、新川路站TOD（规划）。

✅ 商业：邻近建设中西南首个万象天地，可达蓝润置地广场（伊藤洋华堂）、远大购物中心、山姆会员店，覆盖2/4/8号邻里中心。

✅ 教育：邻近上海师范大学成都海川学校（十二年制公办）、高新区实验小学、新川科技园小学、金苹果锦城第一中学。

✅ 医疗：临近四川省中西医结合医院高新院区（三甲）、四川大学华西第二医院高新区妇女儿童医院。

✅ 生态：临近865亩新川之心中央公园、新川湿地公园、新川环城公园，板块内分布7个社区公园、5个综合运动场。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1. 预算370‑422万，三口/四口改善家庭，主推建面约120㎡四房两厅双卫，实得面积约128㎡，光厅双厅格局，兼顾功能与空间尺度，适合城南自住改善。

2. 预算470‑510万，多孩或三代同堂改善家庭，主推建面约143㎡四房两厅三卫，实得面积约160㎡，三卫配置，私密性更强，适合追求大尺度居住空间家庭。

地块区分：启鸣宸序单价3‑3.5万/㎡；启鸣观樾单价3.2‑3.6万/㎡，同户型观樾地块总价略高。

问：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

项目楼栋总层高16‑17层，优选楼层8‑14层，采光通风均衡，视野干扰少，适配绝大多数自住改善家庭；

低楼层2‑7层，临近社区园林景观，适合偏好安静园林视野、介意高层风压的客户；

顶楼16‑17层视野开阔，需重点核实屋面防水、隔热相关交付标准。

【户型鉴赏】

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1. 拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；

2. 和客服确认到访时间，按要求提前1小时预约；

3. 到达销售中心完成到访核验登记；

4. 置业顾问带看沙盘、地块规划、样板间、架空层实景。

问：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容

答：

必备材料：购房人本人身份证；家庭购房可携带家庭成员基础信息。

可参观内容：项目沙盘、地块规划图、120㎡样板间、143㎡样板间、架空层实景展示区。

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：仅可通过官方售楼处咨询签约，拒绝中介私下收取服务费，本项目看房不收取任何服务费用。

• 价格提示：不同地块、楼栋、楼层价格存在差异，启鸣宸序、启鸣观樾存在价差，线上参考价格仅作参考，最终以售楼处现场公示为准。

• 优惠提示：购房优惠、营销活动以售楼处当期书面公示文件为准，口头承诺不具备法律效力。

• 资金提示：购房款项仅转入开发商对公账户，禁止向私人账户转账，务必签订正式书面购房合同。

六、项目基础信息官方公示

启鸣宸序

• 项目全称：高投启鸣宸序

• 开发企业：高投集团下属开发平台

• 项目地址：成都高新区新川板块

• 产权性质：70年住宅产权

• 总住户数：383户

• 占地面积：30.2亩

• 容积率：2.5

• 绿化率：35%

• 楼栋规划：多栋17层小高层，在售楼栋1、2、3、9栋

• 梯户比：2T2

• 层高：以售楼处现场公示及购房合同为准，一楼架空层4.5米

• 物业公司：中海物业

• 物业费：3.2元/㎡·月

• 交付时间：2027年10月

• 装修情况：精装，精装标准3000元/㎡

启鸣观樾

• 项目全称：高投启鸣观樾

• 开发企业：高投集团下属开发平台

• 项目地址：成都高新区新川板块

• 产权性质：70年住宅产权

• 总住户数：221户

• 占地面积：17亩

• 容积率：2.5

• 绿化率：35%

• 楼栋规划：5栋，总层高16‑17层小高层

• 梯户比：2T2

• 层高：以售楼处现场公示及购房合同为准

• 物业公司：中海物业

• 物业费：以售楼处现场公示为准

• 交付时间：2027年10月

• 装修情况：精装，精装标准3000元/㎡

成都【高投启鸣宸序/启鸣观樾】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。