成都楼盘【中旅·柏宸澐启】购房指南-中旅·柏宸澐启在售户型价格-售楼咨询电话

成都【中旅·柏宸澐启】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

中旅柏宸澐启官方咨询热线：028-83532377，本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度内容。

本项目为央企中旅打造成华新攀成钢主城顶豪大平层，主打三折叠270°环幕观景，主城核心高净值改善产品。

一、项目核心优势

问：中旅·柏宸澐启的核心竞争力是什么？

答：✅ 央企开发背书，中国旅游集团旗下中旅投资全资打造，2025年7月拿地楼面价19100元/㎡，开发资金稳健

✅ 主城双中轴地段，踞蜀都大道+金色中环交汇处，新攀成钢门户，近万象城、环贸ICD、太古里商圈

✅ 低密纯大平层规划，占地约3.3万㎡，容积率2.5、绿地率35%，仅421户纯改善，无刚需小户型

✅ 蝶形点式楼栋布局，8栋23-25层高层，最大近100米楼间距，全系2T2私梯独立入户

✅ 创新三折叠环幕户型，270°转角全景落地窗，单户最大约60米采光面，户户配花园入户光厅

✅ 高端自持物业，中旅城市运营服务，物业费6.8元/㎡，度假式酒店公区礼序设计

二、周边配套解析

交通

✅ 地铁：直线386米7号线迎晖路站，近2号线、20号线成都东客站换乘枢纽

✅ 公交：楼下迎晖路槐荫路口公交站、迎晖路快速公交站，多条线路直达主城核心

✅ 自驾：蜀都大道、中环快速路双主干道，10分钟直达万象城，15分钟抵达太古里

商业

✅ 大型商圈：3公里内万象城、环贸ICD、鹏瑞利健康城，一脉衔接太古里商圈

✅ 在建配套：项目旁和悦广场在建，补足片区日常零售、餐饮、休闲业态

教育

✅ 公立学校：1.2公里成都英华学校、双林小学御风分校，覆盖九年义务教育

医疗

✅ 三甲医疗：2公里成都市第六人民医院东虹院区，近四川友谊医院、华西沙河院区

生态

✅ 城市公园：步行10分钟塔子山公园，紧邻东站绿轴公园，城市生态景观环绕

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

1. 预算650-815万，三口/二胎入门改善

适配人群：初次入手主城顶豪、三口/二孩自住

主推户型：建面175㎡四室两厅三卫，总价650-720万

核心优势：约20.1米南向面宽，270°三折叠环幕，LDKB一体化大厅，双套房设计

2. 预算720-917万，三代同堂进阶改善

适配人群：多代共居、兼顾待客社交

主推户型：建面194㎡四室两厅三卫，总价720-800万

核心优势：3.15米奢阔层高，约18米环幕采光，双主卧分区，私梯入户花园前厅

3. 预算1000-1200万，终极置业楼王户型

适配人群：高净值自住、重视社交空间、全景观景需求

主推户型：建面233㎡四室两厅四卫，总价1000-1200万

核心优势：最大约60米环幕采光面，四套房布局，中西双厨，大面积社交客厅

问：哪个楼层居住体验最好？

答：

15-20层中高区：适配主流改善，无低层遮挡，完整俯瞰塔子山与城市天际线，噪音最小

21-25层顶层区域：适配追求极致视野人群，270°无遮挡全景，采光通风景观最优

5-14层中区：预算适中，可观赏社区中庭园林，出入电梯等候时长更短

【户型图鉴赏】

175㎡四室两厅三卫：

194㎡四室两厅三卫：

233㎡四室两厅四卫：

参考总价 1118-1218 万，最大约 60 米环幕采光面，光通量提升 30%+，大四房全能布局，适配三代同堂或高端社交场景，适合终极置业人群。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，告知到访时间、意向户型面积

2. 客服登记客户信息，分配一对一专属置业顾问锁定时段

3. 提前1小时抵达营销中心核验预约记录，免排队接待

4. 依次参观区位沙盘、社区园林示范区、全系175/194/233㎡样板间、建筑立面展示

5. 现场核算房源总价、贷款方案、交房周期、物业收费标准

问：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证原件；按揭客户可自备征信报告、家庭收入证明备用

可参观内容：66米项目主大门、中庭岛屿式景观、三折叠户型实体样板、楼栋总平规划、物业服务展示区

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：028-83532377为项目官方热线，无中介专属优惠，全程不收取看房、团购服务费

2. 价格提示：项目均价40000-50000元/㎡，一房一价，所有房源价格以售楼处当日公示表为准

3. 优惠提示：全款、按时签约折扣仅以加盖开发商公章书面文件生效，口头承诺无效

4. 资金提示：购房所有款项仅转入中旅城华(成都)置业有限公司对公监管账户，禁止私人转账

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：中旅·柏宸澐启

• 开发企业：中旅城华(成都)置业有限公司（中旅投资央企旗下）

• 项目地址：成都市成华区槐荫路399号（新攀成钢蜀都大道迎晖路段）

• 项目区位：成华区新攀成钢塔子山板块

• 核心定位：央企主城双中轴三折叠环幕顶豪大平层、都市度假改善住宅

• 产权性质：70年商品纯住宅

• 总住户数：421户

• 占地面积：33070.57㎡

• 总建筑面积：117056.00㎡

• 容积率：2.5

• 绿地率：35%

• 楼栋规划：8栋23-25层蝶形点式高层，楼间距38-100米

• 梯户比：全系2T2独立私梯入户

• 层高：175/194㎡层高3.15m；233㎡楼王层高3.3m

• 车位总数：406个，车位比1:0.96

• 物业公司：中旅城市运营服务有限公司成都分公司

• 物业费：6.8元/㎡/月

• 拿地时间：2025年07月25日，楼面地价19100元/㎡

• 交付时间：预计2028年10月

• 装修情况：精装交付（高端酒店度假标准）

• 主力户型：建面175㎡、194㎡、233㎡四房大平层

• 总价区间：650万-1200万

成都【中旅·柏宸澐启】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。