成都新房亮点大盘点:龙湖天府云河颂项目售楼部直通热线等你来咨询!
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龙湖天府·云河颂
若您正计划在成都选购一套300万至500万间的改善型住宅，那么我建议您务必造访龙湖天府·云河颂。一旦您踏入这个盘，恐怕其他同价位的房源将难以入您的法眼。
龙湖天府·云河颂，占地约103亩，是当下罕见的大规模纯住宅项目，其单地块面积超过百亩。该项目拥有优越的居住环境，容积率仅为2.0，绿地率高达约35%，建筑密度也控制在仅约20%，凸显出其低密度的宜居特性。在这样一块宝贵的土地上，项目精心规划了仅963户住宅，户型面积跨度为约117至185㎡，并提供了多种产品形态，包括舒适的7F真洋房、宽敞的17F板楼，以及便捷的24~26F高层住宅。
龙湖天府·云河颂的总平图展示了其独特的建筑布局。为了充分利用弧形市政公园的景观优势，小区内的23栋住宅被精心设计为全南北、阵列式的排布。低矮的7F洋房被巧妙地安置在一线临公园的位置，以最大化观景效果。17F板楼则居于中心地带，而高层住宅则整齐地排列在地块南侧，形成一道靓丽的风景线，确保了更多楼栋都能将市政公园的美景尽收眼底。
龙湖天府·云河颂的鸟瞰意境创想图展现了其宏大的规划与精巧的设计。得益于宽敞的地块与合理的密度控制，即便采用南高北低的布局，也能确保每栋建筑都能享受到充足的日照。因此，整个小区并无一套“公寓”房源，充分体现了其高品质的居住理念。这种在基础规划上的卓越表现，无疑将为业主们带来极为舒适的居住体验。而项目的更多出色品质，更是源于其高端的市场定位。
龙湖天府·云河颂意境创想图
“云河颂”作为龙湖2023年全新推出的高端产品线，其市场定位和产品品质备受瞩目。
相较于市场上一些滥用高端系命名的情况，龙湖天府·云河颂无疑是真高端的代表。这主要得益于以下几个方面的优势：
首先，龙湖天府·云河颂是龙湖在成都的首个云河颂项目，具有显著的示范意义。这预示着龙湖将倾注全力，以最高标准打造这一标杆性项目。
其次，龙湖天府·云河颂在5+2区域内拥有最大的房地价差，为项目提供了充足的利润空间。这使得龙湖能够为云河颂注入更多优质资源，确保其成为市场上的佼佼者。
再者，从龙湖近半年在成都开发的改善盘中可以看出，龙湖对产品的精研态度已经重新显现。作为更高端的产品线，云河颂有望在继承龙湖一贯的产品理念基础上，更上一层楼，为业主们带来更加卓越的居住体验。
接下来，让我们一起探索项目具体有哪些品质过人之处。
首先映入眼帘的是业主专享的高定会所。在如今“会所”逐渐被“泛会所”替代的市场环境下，龙湖天府·云河颂仍然坚持配置传统豪宅的标配——会所。这无疑彰显了其对高品质生活的追求和对业主的尊重。
龙湖天府·云河颂同样延续了这一传统，在项目的北入口，精心打造了一座占地逾1500㎡的“云涧会所”。该会所不仅配备了约400㎡的恒温泳池，还融合了星空影院、阳光健身房等多样化的休闲功能，以及下沉水吧和茶室，为业主们提供了一处高品质的生活享受空间。
龙湖天府·云河颂的恒温泳池实景
此外，值得一提的是，这座“云涧会所”作为全体业主共有的“物业用房”，其产权清晰，无需担忧后期可能出现的产权纠纷或物业擅自进行对外经营的情况。
除了恒温泳池，龙湖天府·云河颂还配备了设施完备的健身房，为业主提供多样化的运动选择。此外，小区中心还打造了一个占地约800㎡的马尔代夫会客厅，这一别致的设计使得该小区在市场上独树一帜，双会所的配置更是难得一见。
其次，龙湖天府·云河颂的园林景观也颇具艺术气息。从空中俯瞰，整个景观设计分为内外两个部分。项目红线外，是一条宽约2.2万㎡的带状公园，虽为市政公园，却与项目地块紧密相连，270°环绕项目，宛如一条碧绿的翡翠项链，为业主们提供了近在咫尺的自然美景。而小区内部的景观，则由造景技艺高超的龙湖精心打造，同样展现出极高的艺术性。
龙湖天府·云河颂的南大门，别出心裁地设计为“宝石之门”，其宽度约达50米，高度为7米，展现出恢弘大气的尺度与比例。在选材上，该项目精选了珍稀的海蓝宝石材与精致的手缎铜金属，结合精巧的水景与绿植布置，共同营造出一种尊贵奢华的氛围。
龙湖天府·云河颂南大门的设计不仅体现在其宏伟的尺寸和精致的材质上，更延伸至大门后的景观布局。一座高差超过3米的台地林谷静静展现在眼前，通过层峦叠翠的立体景观，巧妙地营造出一种独特的山水意境。
龙湖天府·云河颂不仅南大门设计匠心独运，其北入口的景观也同样引人入胜。这里，水瀑、大树与艺术雕像相互映衬，共同打造出一个别致的下沉庭院，为居民带来别样的视觉享受。
此外，龙湖天府·云河颂还精心打造了小区内的龙小湖乐园，以“大地探险营地”为主题，为不同年龄段的小业主提供丰富的游乐体验。同时，该项目在建筑设计上也颇具匠心，采用现代风格，以横平竖直的线条为主，辅以“曲线主义”的弧面设计，打造出区域内独一无二的曲面弧形住宅。这种曲面工艺虽然成本更高，但为业主带来了更加独特且高端的居住体验。
龙湖天府·云河颂的建筑艺术构思
该项目的建筑底部三层，巧妙地运用了灰色铝板与深暖灰色仿石材铝板的精致拼接，为外立面增添了别样的美感。上部楼层则主要采用浅灰色与深灰色的真石漆进行搭配，辅以精巧的铝板线条和宽敞的钢化玻璃，使得整个建筑既时尚又不失雅致。而单元门头的设计更是匠心独运，结合了石材的沉稳与古铜色铝板的温馨，再配以弧形钢化玻璃，仿佛将度假酒店的归家体验融入了日常生活中。
龙湖天府·云河颂的考究户型设计
在户型设计上，龙湖始终走在行业前列，其创新理念使得每一代产品都成为行业的标杆。龙湖天府·云河颂同样展现了其卓越的户型设计能力，提供了四种不同面积段的户型选择。其中，建面约185㎡的7F洋房户型宽敞舒适，约143㎡的17F板楼户型布局合理，而约134㎡和约117㎡的高层户型则充分考虑了实用性和舒适度的平衡。这些精心设计的户型，不仅满足了不同家庭的需求，更在细节上体现了龙湖对品质生活的追求。
📍天空之境117㎡/三室两厅两卫
📍艺术之光134㎡/四室两厅两卫
📍灵感之弧143 ㎡/四室两厅两卫
📍无界之冕185㎡四室两厅三卫
这些精心设计的户型，都具备以下几个显著的共同特点：
卓越的得房率。
由于项目公摊面积较低，同时充分利用了“赠送”空间（如阳台计一半产权面积、飘窗不计产权面积），使得每个户型的实际得房率在市场上都名列前茅。特别是某些配备独立电梯前室的户型，若将大门外的空间纳入考量，甚至能实现“负公摊”，即实际使用面积超过购买面积。
明亮的空间布局。
本项目所有户型均采用明厨明卫设计，无暗室存在。对于中小户型而言，这已成为常态，然而，我们约185㎡的户型却能做到三个卫生间均独立开窗，这在市场上的三卫户型中颇为罕见。此外，约185㎡和约143㎡户型的电梯前室也设计为采光明厅，这种超前设计理念引领了市场潮流。
约185㎡户型入户明厅实景
这个约185㎡的户型，入户处便设置了一个宽敞明亮的客厅，采光充足，视野开阔。这样的设计不仅提升了居住的舒适度，也彰显了其独特的品味与格调。
3. 充裕的收纳空间
这个约185㎡的户型主卧，别出心裁地配备了双衣帽间，这在200㎡以下的住宅中堪称罕见。此外，项目的其他户型也充分考虑了收纳需求，例如，约143㎡的户型在入户处除了实用的鞋柜，还设计了一个长达3米多的入户衣帽柜。即便是最小的约117㎡入门户型，主卧也配备了宽敞的衣帽间，长度超过3米，满足各种收纳需求。
约185㎡户型入户玄关实景
这个宽敞的玄关设计，不仅提供了充足的收纳空间，还巧妙地融入了家居美学。入户处，一个实用的鞋柜和长达3米多的入户衣帽柜，为居住者带来了便捷与时尚的完美结合。这样的设计，不仅提升了居住的舒适度，更展现了设计师对生活细节的精心考量。
深入人心的细节考量。
龙湖在产品设计上始终秉持用户思维，这一理念在户型的每一个细节上都得到了充分体现。例如，项目中的客餐厅与景观阳台之间的门垛，龙湖巧妙地运用了非承重墙设计，为业主提供了后期改造的无限可能。再如，约143㎡户型的生活阳台与景观阳台之间的联通设计，更是别出心裁地在玻璃栏杆中加入了一道分隔墙，既满足了业主分隔空间的需求，又实现了阳台功能的合理分区。此外，龙湖天府·云河颂的所有房源均以精装标准交付，其装修价格高达约2996元/㎡，充分展现了品牌对品质的执着追求。
约185㎡户型实体样板间实拍
在同等级别的装修标准下，龙湖的新一代产品不仅在外观上，更在配置上，都稳坐前列。例如，整个项目摒弃了传统的墙面乳胶漆，全屋采用高档墙纸进行装饰；地面和墙面砖都经过专业美缝处理，交房时即可享受无缝衔接的美观；主卫和次卫的马桶均已升级为智能马桶，这一配置更是超越了市场上不少竞品。
约185㎡户型实体样板间实拍
此外，对于建面面积达到约143㎡及以上的大户型，该项目还提供了额外的免费配置升级。这意味着，业主们仅需支付约2996元/㎡的价格，便能享受到价值约4000至5000元/㎡的精致装修。
约185㎡户型实体样板间实拍
在约185㎡的大户型中，项目不仅将中央空调品牌由海尔提升至日立，更增设了洗碗机、净水器及垃圾处理器等高端配置。此外，厨房烟灶消三件套也由西门子品牌升级为博世，进一步提升了厨房的实用性。而LDK厅墙面则采用大面积木饰面替代了传统的墙纸，这一设计不仅美化了空间，更赋予了装修以奢华与高级感。
约185㎡户型实体样板间实拍
综上所述，龙湖天府·云河颂在产品呈现上堪称完美，无懈可击，完全符合“高端产品线”的定位。它不仅为成都的高端住宅市场树立了新的标杆，更成为了改善型购房者的理想之选。
龙湖天府云河颂坐落于高新区新程大道南侧，其项目地块北侧紧邻中国铁建地产在高新区的新盘新川樾。往东、西两侧望去，是正在建设中的高新天府软件园二期，而南侧则是天府新区一块待出让的住宅用地。
项目所处的位置十分独特，它恰好位于高新区新川板块与天府新区麓山板块的交界地带，仿佛是高新区新川科技园向天府新区深入的一个突出部分。这样的地理位置，无疑为项目带来了得天独厚的优势。
项目地块位置及周边规划示意图显示，它紧邻新川科技园，仅隔一条区界，尽管距离麓山板块的成熟街区稍远，但这并不妨碍龙湖在宣传中强调其新川板块的归属。这种独特的地理位置，意味着项目将与新川科技园在发展上保持高度同步，并共享除学区外的全方位资源。
在交通配套方面，龙湖天府·云河颂周边聚集了利州大道、夔州大道（锦翰路）、梓州大道、天府大道等多条城南纵向干道。而新程大道，作为项目北侧的横向大道，更是将蓉遵高速和成雅高速之间的纵向干道全部串联起来，成为南四环和南五环之间唯一的交通要道。因此，无论您是驾车前往金融城、老城区，还是前往天府CBD、科学城，甚至是前往两座国际机场，都将享受到前所未有的便捷。
项目区位示意图显示，在轨道交通方面，该地块附近已开通地铁6号线，其中蒲草塘站距离项目大门步行大约900米，以成年人80米/分钟的步行速度计算，大约需要12分钟。
此外，新川科技园的商业配套以社区型综合体“邻里中心”为主，其中新川5号邻里中心位于项目北侧，步行至项目北门仅需约700米。对于大型商业体的消费需求，驾车前往周边的和悦广场山姆会员店、爱琴海购物公园、远大购物中心以及陆肖TOD的万象天地（待建）等场所即可满足。
在生态资源方面，新川科技园汲取了新加坡“花园城市”的理念，精心规划了新川之心智慧公园、新川湿地公园、新川环城公园等绿地空间。
新川生态规划及项目位置示意图展示了新川科技园的绿地空间布局。目前，新川之心智慧公园的西区、新川湿地公园以及新川环城公园的北环均已建设完成，为居民提供了宜人的休闲环境。此外，项目外围还规划了一个将龙湖天府·云河颂270°环绕的城市公园，为项目增添了更多绿色生态元素。
在医疗配套方面，项目西侧约300米处的四川省中西医结合医院高新分院已接近完工，预计今年下半年将正式投入使用。该医院作为三级甲等公立医院，不仅医疗水平高超，还设有直升机停机坪，为紧急医疗救援提供了有力保障。
关于教育配套，由于项目位于天府新区，因此享受该区域的教育资源。根据2022年的最新划片情况，项目地块属于天府新区小学D学区和中学B学区。区域内有多所公办小学和中学，如天府二小、天府三中小学部、万安中学等，为项目居民提供了优质的教育资源。
项目周边配套设施一览
从整体上看，该项目周边的配套设施规划已相当完备。尽管目前尚处于建设的中前期，呈现度相对较低，但这恰恰预示着未来的巨大发展潜力。随着建设的逐步推进，这些配套设施将逐渐展现出其魅力，为居民提供更加便捷、舒适的生活环境。
目前，龙湖天府·云河颂项目已经取得预售许可证，首批次共计推出305套住房，其挂牌价格范围在25578至37765元/㎡之间。值得一提的是，这批房源中还包括了约2996元/㎡的装修费用。
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