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锦樾序|二八最后的百亩低密2.0大盘

【项目基本情况】

物业类别:纯住宅

物业公司:润楹物业服务(成都)有限公司

建筑类型:小高层

产 权 年限:70年

开发商:中铁建

占地：106亩

户数:1088户

楼栋总数:28栋

楼栋分布：1-28#

面积：112-175㎡

楼层：15-17层

单价:2.7-3.3万/㎡

【在售房源情况】

一批次取证:10#11#12#

一批次加推:10#11#12#-112㎡-17层

10/11/12#-售空

二批次取证:1＃6＃9＃13＃14＃15＃

二批次加推:1＃6＃9＃13＃14＃15＃

1＃-125㎡-15层；6＃9＃-139㎡-17/16层；13＃14＃15＃-112㎡-17层

1//9/13#-售空 14/15＃-可选 6＃-可选

三批次取证:3＃

三批次加推:3＃

3＃-125㎡-17层-售空

四批次取证:28＃

四批次加推:28＃

28＃-175㎡-16层-可选

五批次取证:2＃27＃

五批次加推:2＃27＃

2＃-125㎡-17层-售空

27＃-139㎡-16层-可选

六批次取证:5＃

六批次加推:5＃

5＃-125㎡-17层-可选

七批次取证:4＃【待加推】目前1/2楼可特殊申请认购；2楼售空；仅剩2套1楼

4＃-125㎡-17层

在售面积:112/125/139/175㎡

总价:112㎡310-320万

125㎡350-360万（1/2楼稍微便宜点）

139㎡390-430万（1/2楼稍微便宜点）

175㎡530-560万

112㎡一楼/二楼为非标户型套三230-280万

目前已加推出来的楼栋112㎡1/2楼非标已售空

梯户比:2T2

交付标准:精装；装标：4000元/㎡

环线位置:二环-三环

占地面积:70394.8㎡

建筑面积:140789㎡

容积率:2.0

绿地率:35%

物业费:4.3元/㎡

拿地时间:2025.06.04

交房时间:2028-6

拿地价格:14300元/㎡

【区位价值】

成华·主城回归之下的城市焦点

当成都进入“存量更新”阶段，“回归主城”成为必然选择。

配套全面兑现

华西妇女儿童医院成华院区、成都七中英才学校等“名校+名院”密集落地，地铁 7、8、17 号线与四大 TOD 形成高效轨道通勤圈。

黄金二八·主城臻藏的价值热土

相较于主城其他热门板块，二八板块是主城少有同时具备“优质教育+便捷交通+特色非标商业+文创产业+城市公园+三甲医疗”全方位配套一体的板块，既可享受城市封面级配套，也可以沉浸式体验主城人文烟火气息。

【项目全维配套】

丰盈配套·集萃城市繁华精粹

K12精英教育 翰墨时代书香

成都七中英才学校(K12)、双林小学(馨韵校区)、成都嘉祥外国语学校(K12)三大名校领衔，聚集成都华西中学、成都石室中学初中学校等十余所高品质学府，启迪菁英锦绣未来。

*以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。

家门口即地铁 纵享主城万象精彩

地铁17号线（机车厂站），目前已完成初步竣工验收工作，预计下半年即将开通。该线路可畅享多元城市体验：感受杜甫草堂、青羊宫的千年文脉，体验建设路美食街的市井烟火，探访龙潭机器人产业园的科技未来，将成为一条贯穿成都历史文化与现代活力的城市走廊。

双TOD：二仙桥、八里庄

三轨：地铁7号线/8号线/17号线（已初步竣工，预计下半年开通）

家门口的复合型潮流商业

The Gate量子介——成都少有的复合型文娱商业园区，涵盖电竞、音乐演艺、艺术衍生等多种业态，现已引入「英雄电竞」西南总部、「MAO Livehouse」、「量子攀岩」等品牌，未来将进一步丰富社交场景和文化娱乐配套，在家门口即可近享国际化时尚潮流。

超集醇熟商业 TOD都会封面

项目集萃太古里、建设路、杉板桥等核心商圈，近邻中车∙源STAGE、万象城、东郊记忆、龙湖滨江天街、成华招商花园城、中国铁建广场、中车共享城、合信K101(在建)商业配套。

生态“绿肺”环绕 鲜氧生活日常

二仙桥公园、红仓完美文创公园、机车公园等城市生态公园环伺；

项目东侧紧邻沙河分支滨河漫步道、北侧规划市政绿地、南侧待建街角公园和邻里中心社区商业，同时南侧归家道路将打造成为高密蓝花楹大道，形成出二八板块难得的大城外部生态景观界面，让每一次归家都是一次自然花园的游历。

三甲优质医疗 全时段守护家人健康

四川省第一中医医院（已竣工）、华西妇女儿童医院双三甲医院领衔，416医院等优质医疗资源。

【户型鉴赏】

溯源幸福感哲学的灵感设计，匠心打造建面约112-175㎡魔方生长宅。

从品质单身到两人一宠；从三口之家、二孩家庭到三代同堂，全生命周期生长户型，将家庭空间打造成24小时不间断的真人秀生活聚场。

建面约112㎡

建面约125㎡

建面约139㎡

建面约175㎡

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