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金融城交子缦华-成都-营销中心

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全国房价走势分化：新房逆势领涨5.9%——2025年4月70城房价数据深度解读

国家统计局最新数据显示，2025年4月全国70城房价呈现环比企稳、同比降幅收窄态势，市场进入深度调整期。一线城市新房价格结束三连涨，二手房市场全线回调，上海以5.9%同比涨幅成为最大亮点，释放出哪些市场信号？

环比数据：一线城市新房“停涨”，二手房降温加速

4月，一线城市新建商品住宅价格环比由涨转平，终结此前连续上涨趋势。其中，北京、上海维持0.1%和0.5%的微幅上涨，广州、深圳则分别下跌0.2%和0.1%，区域分化显著。二手房市场降温更为明显，一线城市整体环比下跌0.2%，北京、深圳领跌（降幅0.6%和0.3%），仅上海逆势微涨0.1%。二三线城市同样承压，新房价格环比持平或微降，二手房跌幅扩大至0.4%，市场观望情绪浓厚。

同比数据：降幅收窄释放筑底信号，上海成唯一“同比上涨”城市

尽管全国房价同比仍处下行通道，但降幅持续收窄，释放积极信号。一线城市新房同比降幅收窄0.7个百分点至2.1%，其中上海以5.9%的涨幅一枝独秀，北京、广州、深圳同比跌幅收窄至5%-6.3%。二手房市场方面，一线城市同比降幅收窄0.9个百分点至3.2%，但广深仍以7.4%和3.7%的跌幅居前，区域冷热不均加剧。二三线城市新房及二手房同比降幅同步收窄0.3-0.5个百分点，政策托底效应逐步显现。

市场展望：政策松绑或加速，结构性机会凸显

金融城·交子中轴·大都会墅作

—面积约200-300平精装大平层-

🌲俯瞰交子绿廊，对望金融双子塔🌲

不可复制的绝版区域 顶级高阶资源

户户三花园 千万级景观视野

履迹全球

历数金融中轴之上荣耀百年的传奇经典

回归成都-得交子之地-以缦华之名

立序成都金融中轴的光辉与荣耀

【项目参数】占地：28亩总户数：172户在售产品：大平层预计首开楼栋：3、5、6栋（90套）梯户比：2T2户：3号楼、5号楼3T2户：6号楼建筑面积：200-300平（待定）

总价区间：3、5号楼1200-1400万6号楼1500-1800万

总层数：15-17层层高：3.3米绿化率：30%预计公摊：18-22%容积率：2.0（交子绿廊唯一2.0容积率楼盘）车位比：1:2精装标准：待定交房时间：预计2027年9月30日拿地时间：2024年4月19日物业公司：仲量联行（全球五大物业公司）物业费：11元/月.平

世界成都 国家战略要地位居世界城市58名，《福布斯》上榜全球TOP10最具发展潜力城市，国家级中心城市，西部经济中心。

金融城 成都城市封面中国四大金融城之一，以不到0.04%的成都总面积占比，贡献成都总GDP的5%，成都城市价值极核所在。

交子中轴 凝萃金融城10年发展精华西起剑南大道，东至三圣花乡幸福梅林，约10公里长度串联9.6平方公里金融城，凝萃金融城十年精华；金融双子塔和林家坝TOD双塔两大城市地标，“黄金三公里”集萃金融中轴。

交子公园500米核心资产圈 区域内距离金融城交子公园最近，拥有11大城市级地标窗景，缔造金融城第一资产价值；交子公园500米内，抬眸金融双塔，低首中央公园，难以复制的传世稀产。

金融城东高端住区 万亿富豪门徽主城区唯一成片开发一级土地区域：2024年成都中心城区土地定级，项目所处版块属一级土地价值区唯一尽享双区红利区域：锦江+高新双区共规共建成都最密集地王集中区：成都地价top板块，未来豪宅集中呈现，形成豪宅聚集效应起点最高、兑现时间最快的顶级先行豪宅区：林家坝TOD&中生科创谷&柳江未来公园社区规划，五朵金花规划其二

全维配套先行 纵享高阶人居生活立体交通 三横三纵双TOD：三横-绕城高速、锦江大道、三环路；三纵-锦阳大道、梓州大道、锦华路；两大TOD-金融城东TOD、林家坝TOD

菁英教育 五朵金花拥其二：盐道街小学&成师附小

顶尖医疗 双华西领航：华西医院锦江院区&华西第二医院锦江院区

世界级商圈 高阶便捷消费：世界级商圈-IN99、SKP、环球中心、交子金融街区；城市级商圈-悠方、魔方、华熙528城市绿脉生态 千亩公园环伺：交子绿廊、白鹭湾湿地公园、中和湿地公园

Mansion of Value缦序百年优雅，传承经典风华

产品大师&全球地标收藏家润达丰滨江X渝太地产履迹世界的产品大师和全球地标收藏家四川首家港股地产上市公司渝太地产中国百强房企润达丰，荣光22载履迹城市进程双强联合，重塑成都奢宅世界观

大师联创 巨擘和鸣 三位全球大师亲自雕琢，得城市以土地，还土地以缦华

经典大都会风格 建筑与艺术共振在公建大平层林立的金融城，以历久弥新的大都会建筑艺术致敬顶级阶层。经典三段式、黄金比例美学、红铜色调镌刻建筑的恢弘优雅唯一全干挂石材立面、YKK系统门窗、高定“缦华红铜”铝板

循迹全球 敬献宫廷庄园式私家园囿寻访布莱尼姆宫、曼谷四季酒店，将宫廷园林规制及隐奢水系灵感引入缦华。

提取欧洲贵族的宫廷卷草纹，以全石材拼花铺装园林，精筑成都首例宫廷庄园式私家园囿；

引水入园，水庭交融，景观与架空层无界，雕琢游离世外的经典隐奢；

承袭欧廷皇家庄园审美，缔造平面+垂直绿化相宜的私家庄园。

重奢哲思 著作缦华奢雅会所全球最佳设计师刘建辉老师亲自操刀，全石材铺就，融入多种奢石，比肩华尔道夫的奢贵，造极约2600㎡新DECO尊贵空间；集休闲、运动、接待、宴请、娱乐等全功能为一体，电影院自带国际标准CGV影院VIP包厢标准。

贵族式服务 欧洲宫廷标准仲量联行，成立于1783年以欧洲皇家宫廷的服务标准，给缦华业主提供全天候无边际定制服务

———金融城13年 久违之作———❍花园大平层对望双子塔 俯瞰交子中央公园一户三花园，造极360°寰宇视野，收藏城市最璀璨的窗景全套房设计，给每一位家人以私密优雅领域

独栋式别墅独墅金融城的时代稀藏空间无限探索，延续名门望族的显赫威仪户户带泳池，私享一方独门独院的静谧天地以豪隐于金融城的大都会墅作，敬献时代骄子

【项目总平图】

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