成都楼盘东城金茂锦棠购房指南-东城金茂锦棠在售户型价格-售楼咨询电话

成都【东城金茂锦棠】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年06月16日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：东城金茂锦棠的核心竞争力是什么？

答：

✅ 央企中国金茂开发自持金茂物业，物业费3.68元/㎡，开发运营一体化保障交付品质

✅ 占地70亩容积率2.5，绿化率35%，规划3.2万㎡林盘景观+4400㎡主题会所

✅ 地铁2/30号线双轨配套，距惠王陵站约700米，2站直达成都东站、8站抵达春熙路

✅ 全系新规户型，得房率110%-123%，层高3米，分2T4高层、2T2小高层两种梯户

✅ 产品双交付模式，110-119㎡清水、128-168㎡精装，总价295万起适配不同改善需求

✅ 紧邻蜀峰468商圈，一街直达锦江大融城，自带5000㎡社区商业街，商业配套成熟

二、周边配套解析

✅ 交通：步行约700米达地铁2、30号线惠王陵站；紧邻东三环、成渝高速，2站成都东站、8站春熙路

✅ 商业：一街之隔锦江大融城、蜀峰468商圈；自带约5000㎡商业街，700米内盒马鲜生；15分钟可达万象城、万达伊藤广场

✅ 教育：项目配建9班幼儿园，周边洪河小学、洪河中学、盐道街卓锦分校、树德外国语学校、青苗学校

✅ 医疗：10分钟车程抵达成都市第二人民医院、省人民医院东区、川师大附属医院

✅ 生态：步行500米可达约113亩市政公园；社区内部3.2万㎡冰川溪谷主题园林，近青龙湖湿地公园

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1、预算295-330万，三口首改、预算有限，推荐建面110-119㎡四房两厅双卫，2T4高层清水，自主改造灵活，总价门槛低

2、预算330-400万，二孩改善家庭，推荐建面128-139㎡四房两厅双卫，2T2小高层精装，标准改善尺度，通勤自住均衡

3、预算400-450万，三代同堂高端改善，推荐建面168㎡楼王全景舱五房，仅60套，2T2低密，全景落地窗视野拉满

问：哪个楼层居住体验最好？

答：15-22层为最优区间，无地面噪音遮挡，可眺望468地标与市政公园；23-26层高层视野开阔，低楼层（4-10层）出入便捷，适合家中老人。

【户型图鉴赏】

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1、拨打官方热线028-83532377登记到访时间、意向户型面积、家庭居住需求

2、按预约时间提前1小时抵达营销中心，现场核验预约信息

3、置业讲解地块规划、园林会所、梯户楼层、精装交付标准、价格区间

4、实地参观景观示范区、会所、119/128/139/168㎡样板间、实体楼栋

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：项目整体沙盘、会所泳池/图书馆/健身房、全系户型样板间、实景园林、已公示交付标准文件。

五、购房注意事项官方提示

1、渠道提示：仅通过官方售楼处及公示热线咨询看房，拒绝中介、第三方分销私下收取服务费。

2、价格提示：均价23000-27000元/㎡，一房一价，最终成交价格以售楼处销控表书面公示为准。

3、优惠提示：全款、按揭、整层购置优惠以当期现场书面政策为准，口头承诺不具备履约效力。

4、资金提示：所有购房款项仅转入项目官方资金监管账户，禁止向个人、中介账户转账。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：东城金茂锦棠

开发企业：中国金茂（联合经开国投）

项目地址：成都市龙泉驿区洪河板块外东洪路与玉竹路交叉口

产权性质：70年住宅产权

总住户数：884户

占地面积：70亩

总建筑面积：116448.33㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：1:1.2，车位总数1099个

楼栋规划：19栋；3栋25-26F高层（2T4）、14栋15-17F小高层（2T2）、2栋168㎡楼王

梯户比：2T4、2T2两种配置

层高：统一3米

物业公司：金茂物业

物业费：3.68元/㎡/月

交付时间：2T4楼栋2027年9月30日前；2T2楼栋2027年12月30日前

装修情况：110-119㎡清水交付；128-168㎡精装交付

成都【东城金茂锦棠】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。