成都中铁建宸语府资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
——🌟中国铁建·宸语府🌟——
【项目基础信息】
开发商：武侯资本&中国铁建
【TOP级国央企开发商联袂巨作】
物业类别：纯住宅
项目占地：约44亩
容积率：约2.5
绿地率：约35%
楼栋数：12栋
总户数：518户
梯户比：2T2户纯板式结构，户户独立入户
楼层情况：小高层17F、23F
物业费：央企华润物业（费用待定）
面积段：约129平、约143平、约212平全系精装四房
语系品牌价值语系，拥有“花语”“林语”“宸语”三类产品，占据城市高价值区域，既寓意城市里的森居生活，又有着尊贵、吉祥、杰出之义，获评“2023年全国十大品质美宅产品系”荣誉，语系作为中国铁建地产只在京津冀、长三角、珠三角经济圈重点布局的TOP级产品系，语系都是落子布局在中国最富庶的省份和地区，而【宸语府】是成都首个语系项目，立志设立成都豪宅新标准，带来武侯顶尖设计，塑造区域价值标杆。
学校配套【名校汇聚，武侯教育高地】✅武侯唯一公立五朵金花之一：龙江路小学4、7、9的摇篮：西川K12教育体系川内最强中学：七中墨池/川大附中未来武侯最强教育片区，集中了武侯区最优质教育资源！
交通配套【地铁旁，三轨交汇】✅地铁上盖住宅，TOD的典范，下楼即地铁站！9号线（已通车1期）、17号线（已通车2期）、29号线（规划中）三线交汇，贯通全城主城唯一在售拥有三条地铁线路的地铁口的高定改善项目，多元化的立体交通出行方式汇聚于此，30分钟通勤时间即可通达全城。
商业配套【TOD旁，20万㎡商业综合体】✅紧邻20万㎡机投桥TOD商业综合体，土地已经整备，国资即将入场启动
周边百万方顶级商圈环绕，高阶生活一步到位，生活圈内覆盖大悦城、吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达、龙湖金楠天街、山姆会员店🛍
公园配套【公园里的房子，南北双公园】✅
项目北南两侧均为主题公园
武侯资本操刀规划，均已动工建
🔥🔥🔥项目卖点🔥🔥🔥
1⃣️TOP级国央企开发商：武侯资本&中国铁建
2️⃣黄金3.5环——成都豪宅第三极：武侯新城
3️⃣产品系：高端“语”系，成都首座
4️⃣️地铁旁，三轨交汇🚇
5️⃣️2梯2户，户户带入户花园🌲
6️⃣️公园里的房子，南北双公园
7️⃣️全南北通透，全四房高定改善产品，得房率💯
8️⃣️双会所设计，名仕礼序
9️⃣️园林美学设计，超2万㎡湖岛水景主题园林
🔟️外立面全新光感立面设计
⭕️【全新户型，近100%得房率】
全新户型设计，规划建面129/143/212三个户型，超大赠送，全新精装设计
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